近期房價屢創歷史高點，連偏鄉漲幅也高到煞不住。行政院今（3）日發布「健全房地產市場方案」，祭9大抑制房價措施，包含預售屋與紅單交易納管、防止逃漏稅、房屋融資授信規範等3大方向，國發會主委龔明鑫於會中數度強調，「房屋用來住、不是用來炒作」，再次宣示「打炒房、不打房」的決心。 不過，天利地利不動產總經理張欣民直言，新措施中，對於囤房稅著墨較少，若政府有心打炒房，從稅制著手，才可能得到最大效果。 台灣近期因低利率、資金回流等影響，房市需...

【住展房屋網/綜合報導】稅務局接獲民眾來電詢問：如果為了孩子就讀學區的需要而將戶籍全戶遷出，但全家人都還居住在原地址，還能繼續適用自用住宅地價稅嗎？ 新竹縣政府稅務局說明，自用住宅用地地價稅一旦核准後，不論何種原因遷出戶籍，至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人戶籍在原地，將全戶戶籍遷出即不符合自用住宅用地要件，如果未依土地稅法第41條規定主動向稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，將來查獲還是會被追補稅...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅捐稽徵局表示，日前有民眾向該局詢問，其自身擁有一棟 4層樓的房屋，每層樓面積均為60平方公尺，土地面積則有100平方公尺。將 1 樓出租他人作服飾生意，2樓以上供自用住宅使用，是否得申請部分面積按千分之2自用住宅用地稅率課徵地價稅？   該局表示，房屋部分供營業用或出租使用，僅部分供住家使用，如經查明符合地價稅自用住宅用地要件，亦即已辦理戶籍登記，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地未超過一...

【住展房屋網/綜合報導】金管會昨宣布調降房貸放款的風險權數，自用住宅放款從45％降到35％，非自用住宅則從100％降至75％，將從今年底上路實施，此舉可望為房市增加活水，提升銀行房貸放款量能，銀行資金成本降低，房貸利率可望再破底。 金管會銀行局表示，目前台灣部分資本計提規範與國際規範相較確實較為嚴格，為提升台灣銀行資本有效運用，金管會檢討後，因而調降房貸與投資股票的風險權數。 調降銀行承作自用住宅風險權數後，各銀行資本適足率可因此調高0.18至...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府積極推動8年1萬戶社會住宅政策，為加速建置速度，市府計畫於今明兩年度規劃1,600戶「包租代管」住宅，鼓勵市民將非自用的空屋提供市府出租，中央則全額補助修繕與保險等費用，並提供屋主租稅優惠。 都發局長王俊傑指出，全國社會住宅建置需要土地、興建與結構設計等成本，建置速度較為緩慢，因此中央政府規劃全國8萬戶「包租代管」房屋出租量，協助擁有第二棟非自用住宅的住戶們，將空屋提供給政府代管並出租。 中央要求市府規劃...

【住展房屋網/綜合報導】本月四日新竹縣議會通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》修正案，推翻兩年通過的「非自用住宅的差別稅率」，原提案周江杰與高偉凱兩位議員因而表態與提案同進退，將(於7月1日)辭去議員職務。針對此事，三年前發起露宿帝寶社運的巢運認為，此決議實為倒退立法，對新竹縣府與財政部的擺爛作為，提出譴責！ 巢運指出，新竹縣房地產炒作囤積盛行，竹北市房價更一路狂飆，至103年已是六都外「最貴」的行政區。然與頻創新高的房價形成鮮明對比的，是瀕...

【住展房屋網/綜合報導】自103年起開徵的囤房稅，雖由中央訂定，不過其實只做出定義及稅率範圍，實際稅率及課徵對象認定，仍是由地方政府決定之；因此才有台北市自行認定，建商未售出餘屋另適用不同稅率的情況。 而這幾年房市供給量相當大的新竹縣，該縣議會通過的版本原本是「非自住之其他供住家用房屋在二戶以下者，每戶稅率為房屋現值2％，持有三戶以上者，每戶為2.5％」。不過，新竹縣議會上週四通過房屋稅徵收率自治條例修正案，卻收回成命，刪除以上原本設定，改...

房屋稅話題延燒，將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，以地價最高的北市為例，今年公告地價升30.38%，對土地持份高的老公寓、老透天等，稅費恐激增達上萬元。老透天稅費恐達上萬一般住宅地價稅率為千分之10，相較自用戶稅率僅千分之2，相差5倍，而去年課徵地價稅屬「自用戶」佔54%，APPLE HOUSE趨勢研究中心以2016年第1季北市約有88萬5340戶的房屋稅籍住宅數量估算，最多將有近40萬戶非自用屋主受到衝擊，影響層面相當大。APPLE HOUSE趨勢研...

【住展房屋網/台北報導】為避免使新竹縣成為台灣的避稅天堂，新竹縣議會日前對房屋稅稅率提出修正。未來在新竹縣有房的民眾，非自用住宅的房屋稅率將從現行的1.5%提高到或2或2.5%，最快將於106年5月課稅率時實施。 新竹縣府稅捐處表示，房屋稅的差別稅率目前是時勢所趨，且議會調高的稅率也在法定稅率內，預計在106年5月課稅後，將增加4711多萬的稅收，平均每戶房子每年將多約3000元。而議員高偉凱則表示，新竹縣30年都沒調漲房屋標準單價，公告地價占市價比也是全台...

【住展房屋網/台北報導】老行庫日前據最新的研究報告指出，房市並非如外界預期悲觀，明年房市景氣仍可望逐步回溫。研究部門表示，雖房市交易仍持續量縮，但如買方願意接受這樣的價格，就有機會見到底部，預估在房地合一上路及大選結束，明年329檔期就能出現回溫，而台灣經濟也可望回到中度成長。 老行庫主管指出，今年房市不好主因是政府政策影響，如央行信用管控措施、房地合一稅、購屋者觀望進場時機、房市景氣下滑、經濟景氣未明顯復甦等因素。 而房貸龍頭...