新北房價「百萬俱樂部」遍地開花！山哥：不是市場瘋了，是「好東西只有漲價權」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市成交量冷，但新北預售市場的價格不但沒跌，反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價，現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。 山哥直接說：這不是市場瘋了，是「好東西本來就有漲價權」。 從板橋獨強到遍地開花，六區站上百萬線 據統計，今年以來新北已有約4.3%的預售交易單價站上三位數，高於...

編輯 陳思靜｜圖片提供 大久空間設計有限公司在高資產族群的居住選擇中，「自地自建」與「樓中樓」逐漸成為豪宅市場中最具代表性的終極住宅型態。不同於標準化產品，真正的豪宅核心，早已不只是地段與坪數，而是能否回應屋主對生活尺度、動線與精神性的高度需求。自地自建的價值，在於擁有從建築外觀、採光方向到空間比例的完整主導權。屋主能依照家庭結構、收藏習慣與未來生活階段，量身打造專屬住宅。從挑高客廳、雙主臥配置，到庭院、水景與車庫動線整合，自地自建更...

【網路地產王/綜合報導】當多數建商正糾結於土方問題時，同時間將捷思考的是，住戶未來10年的生活場景；當建案積極爭取鑽石級、黃金級綠建築標章時，將捷建設早在2018年便已經投入地熱發電；當建築業苦思高房價下的銷售之道時，他們早已建立全齡化活力健康宅的好口碑。 從早期在創辦人林長勳總裁帶領下，一路走來，將捷集團便以前瞻視角規劃企業走向，環境與景氣的挑戰，從來不是阻礙前進的障礙，以領先業界的思維，建構企業文化與社會責任，從”蓋房子”的建築本業，延伸”...

商傳媒｜何映辰／台北報導谷歌近日於其 Gemini 應用程式中推出一項劃時代的 AI 虛擬分身功能，允許用戶在短短兩分鐘內，輕鬆複製自身面部影像與聲音，進而生成個人化的 AI 影片。這項創新由谷歌全新的 Gemini Omni 模型驅動，目前已向付費訂閱用戶開放使用，預期將為人工智慧互動體驗帶來全新變革。 過去，製作高擬真度的數位分身或訓練客製化語音模型，往往需要專業軟體、昂貴硬體以及數小時的處理時間。然而，谷歌透過流暢的行動裝置設定流程，大幅降低了這些技術門檻...

文、整理 電視部│圖片提供 比沙列空間設計、大久空間設計自地自建之所以令人嚮往，在於它不只是蓋一棟房子，而是從土地開始，重新描繪理想中的生活樣貌。從建築外觀、空間尺度到生活動線，每一處細節都讓家真正貼近一家人的日常節奏。本次透過兩款自地自建透天別墅，一座以大尺度豪宅展現建築層次與氣勢，另一座則透過日式飯店語彙，形塑靜謐放鬆的居住日常，呈現不同樣貌的自地自建生活提案。自地自建之所以令人嚮往，在於它不只是蓋一棟房子，而是從土地開始，重新描繪...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

編輯 陳思靜｜圖片提供 居希空間設計27坪三房的新成屋，以新東方風格作為空間主軸，透過特殊漆與木質元素的大量運用，形塑沉靜而溫潤的居住氛圍。設計上強調開放式公領域的互動關係，客廳與餐廳彼此相鄰，並以中島結合餐桌的二合一配置，整合料理、用餐與交流機能，讓日常生活在流暢動線中自然展開。整體空間藉由材質層次、光線變化與立面細節的安排，重新詮釋當代住宅中兼具人文氣息與實用尺度的生活樣貌。Home Data 設計公司：居希室內設計有限公司設計師：王昱承設計...

編輯 張若蓁 |圖片提供 歐德集團 退休後的屋主夫妻，期盼以簡雅靜謐的餘白，解鎖生活的更多可能，透過旅行所沉澱的開闊眼界與心境，讓往後的歲月再浪漫一次。歐德設計師劉昱宏循著現代美式的風格線索，褪去中古屋的沉重舊色，以安全與舒適為核心，透過溫潤材質與沉穩色調，重塑一方承載記憶與情感的生活場域。藉由對動線尺度的審慎拿捏、醫療扶手的貼心配置，將浪漫轉化為可感知的日常溫度，為兩人構築出一處安放身心的馨暖宅邸。Home Data 設計公司：台灣歐德傢俱股份有...

囤房稅2.0壓頂！多屋族喊痛？小編：把空屋拿出來租，公益出租人稅率只要1.2% 文／日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主哀哀叫。很多人問小編：有沒有合法減稅的方式？ 答案是：有。而且政府早就幫你想好了，把空屋拿出來合法出租，誠實申報租金所得，就能適用較低稅率。 如果是加入「公益出租人」，優惠更殺，直接比照自住，稅率只要1.2%。同樣一間房子，放著空置被課最高4.8%，...

文／謝曉菁 2026年台中房市逐步回歸自住剛性需求，市場購屋重心重新聚焦核心蛋黃地段。根據最新實價登錄資料顯示，台中預售市場目前由七期、單元二與科博特區三大區塊領軍，區域單價站穩7字頭，形成「豪宅鐵三角」。在投資買盤退場、購屋結構轉變下，具備地段稀缺性與品牌優勢的核心區域，仍展現穩定的房價支撐力。 市場觀察指出，雖然整體房市買方決策期拉長，但具備品牌力、地段條件與產品規劃優勢的建案，銷售表現仍相對穩健。其中，位於草悟道生活圈核心的『勤美...