央行第七波信用管制措施實過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選擇大型品牌房仲服務，可有更安心的交易保障。曾有消費者換屋，將舊屋新增貸款後直接匯入新購屋的價金，完成撥款交屋後，銀行發現違反了央行「借款人申辦購置住宅貸款，另以其他擔保品申辦貸款且資金實質流向購置該住宅」的規定，葉惠玲解釋，現行房貸環境下，...

常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。1｜建物謄本是什麼？與房屋權狀的差異？房屋謄本是什麼？為什麼是買房關鍵文件？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有權和相關資訊，在不動產交易當中非常重要，民法也提為保障交易公正性，可供第三方查詢不動產資訊。謄本又分為「 土地謄...

文／住展雜誌 房價高漲，不動產詐騙案層出不窮，手法日新月異，民眾一旦輕信詐騙集團話術，辛苦購入的上千萬元房產恐將血本無歸。北市中正一分局近日接獲通報，詐團以投資為由，慫恿婦人質押信義區房產籌錢，所幸警方及時到場制止。警方呼籲，民眾務必提高警覺，若無法判斷是否為詐騙，可撥打165反詐騙專線諮詢。 臉書投資廣告 宣稱快速獲利 中正第一分局忠孝西路派出所日前接獲民眾報案，稱有2名男子與1名婦人於北市中正區襄陽路上進行大量現金交易，疑似遭...

文／住展雜誌 新青安優惠房貸政策推出後，屢被外界指為助漲房價的炒房幫凶，為洗刷污名，財政部19日晚間正式對外公布，祭出貸前徵審、貸後管理及稽查、新戶簽結自住切結書等三項精進措施，至於舊戶雖不溯及補簽切結書，但仍會進行貸後管理，力求整頓投資戶、人頭戶、貸後轉租等違規情事。 財政部督導公股銀行於19日開會研商，會議除討論公股銀行與相關部會共同合作，透過政府資料勾稽查核貸後出租情事外，並就精進公股銀行辦理青安貸款的貸前徵審、貸後管理及稽...

夫妻共築家庭，有些人會一起扛房貸，但有女網友抱怨，老公以房貸無法通過為由，竟要求自己每月付錢，還宣稱可以視為付房租，氣得找網友評評理。對此地政士建議，檢視夫妻持有房地產，應優先確認「買房時間點」，若是婚後才買務必創造現金流，才能佐證並且確保個人權益。 女網友在Dcard發文，提到房子的頭期款是老公支出，暫時沒登記給自己，依據男方說法，目前申請共同持有，自己的貸款不會通過，因此先用老公名義申貸，但要求一起扛房貸，希望每月對半分攤，行為令人...

夫妻成家難免需要買房，但有人妻上網抱怨，自稱懷孕流產後婚姻變調，不僅老公態度冷淡，還將財產暗中移轉給婆婆，似乎籌備離婚；對此律師認為，離婚講究重大事由，未必會發生，但天有不測風雲，萬一成真務必善用財產追訴期，才能保障自身權益。 原PO在Dcard發文，自稱剛結婚2年，原本感情和睦每天膩在一起，曾經認為自己很幸福，但半年前懷孕後流產，幸福開始變調，不僅變得很憂鬱，就連老公的態度略有改變，雖然仍會陪伴並且安慰自己，但隱約能察覺不一樣了。 原PO...

文／傳承風險、家族信託顧問，《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 男朋友買房買你的名字，你以為就是愛的表現嗎？不一定。 上課聽到女學員B的真實故事：男友A買房，屋主買女友B的名字，幾年後被分手趕出住處，還要繼續背房貸，還無法賣屋的悲慘故事。你一定很好奇，怎麼會這樣？ 當初2人還沒結婚，男友A買房就說要買B的名字，B以為遇到真愛，非常開心！買房貸款很正常，這間房貸款800萬元，每月本利攤近4萬元。男友A說，買房貸款需要女友B的印鑑章，B也趕快申請交給...

根據財政部賦稅署綜所稅結算申報資料，推估個人房屋租賃介於32~33萬餘筆，對比家戶居住於租用住宅大約87.6萬戶，兩意外著可能有近54萬戶涉及逃漏稅，對此財政部表示，將持續查稅。 立法院預算中心引用審計部決算報告，依照財政部賦稅署的2019~2021年度綜所稅結算申報資料，列舉租屋或土地租賃收入者，推估租給家戶或個人介於32~33萬餘筆，但從主計總處2020年人口及住宅普查報告能發現，家戶居住於租用住宅比率有10.94%，大約要有87.6萬戶，數據顯然有落差。 據了解，...

一名男子感嘆，自己是一名孤兒，從小到大都很沒安全感，一直認為擁有屬於自己的房子，才能擁有安定美好的未來，因此在日前花費自身存款，買了人生第一間房，沒想到老婆、岳母得知後便吵著要共同持有，甚至放話不同意就要搬出去，讓他非常錯愕。該名男子在「買房知識家 A你的Q」感嘆，自己工作賺錢，扛下家中所有一切開銷，由於岳母負責照顧孩子、分擔家務事，他也提供一張信用卡附卡給岳母，用於孩子的花費及超市採買，至於老婆不需要負擔任何家庭開銷，也不用做家事，工...

房市一升高就不復返，不動產的所有權和相關權益變得很重要，不少社會事件也是關於不動產登記所有權糾紛引起的，尤其是財產之類的問題，這時候需要更多的保護措施，對此房市達人「賣厝阿明」認為，預告登記就是一種產權預先設定的方法。 房市達人「賣厝阿明」表示，預告登記是限制登記的一種，目的是預先保全他人對土地和建築物權益的請求權，主要目的是防止登記名義人對土地進行可能損害他人請求權的處分，例如出售或是抵押。 「賣厝阿明」指出，遇到登記簡單來說，...