【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。 資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&...

【住展房屋網/綜合報導】為保障民眾不動產交易安全，新北市樹林地政事務所網站建置有「不動產交易安全專區」，蒐羅政府部門所建置的不動產交易資訊網絡，讓消費者在進行不動產買賣或租賃行為時，仔細了解整個交易流程及細節，為交易安全把關。 樹林地政事務所主任林圭宏表示，不動產交易涉及層面繁雜，包括都市計畫、建築、法律、地政、稅務等專業領域，且為龐大金額的消費支出，建議消費者於簽訂契約前仔細了解整個交易流程、掌握交易細節，並透過政府不動產交易資訊...

【住展房屋網/綜合報導】房市景氣不佳，不少民眾買在房價高點時的預售屋物件，常因近期房價走下坡遭套牢，不得不認賠殺出。財政部北區國稅局近期就接到民眾詢問，表示於104年底購入的2700萬預售屋，因105年時急需資金週轉，故欲以2500萬出售，該如何申報財產交易損失？ 該局解釋，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原取得的成本及因取得或移轉該資產，支付費用後的餘額為財產交易所得；另納稅義務人、配偶及受扶養親屬的財產交易損...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府地政局日前與不動產開發公會產官合作，舉辦見證公私協力的「預售屋契約預審制簽約儀式」，共同推動預售屋契約預審制，開啓預售屋管理創舉，雙方並共同簽署「台北市『預售屋定型化契約預審』合作備忘錄」。 台北市地政局指出，根據備忘錄內容，地政局與不動產開發公會將協力輔導業者制定預售屋買賣契約，項目涵蓋訂定預審服務標準作業流程及相關作業表單、設置預審小組、設立諮詢窗口工作小組、公布契約預審結果、彙整公佈契約違規態...

車道面積坪數是否可以列為公共設施？在房地產買賣時經常引發爭議，最高法院對此做出見解認為，建商如果在買賣契約中將車道面積登記至公設建號，並不違反內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。杜姓男子在六年前向英德建設公司，購買新北市的新時代大樓房子及停車位，杜男認為車道面積坪數本應登記為車位所有人所有，並與車位一併銷售，而不應另行計價，但建商竟將新時代大樓之車道合併停車位及其他公共設施登記，作為房屋之公設坪數計價出售，導致房屋...

【住展房屋網/台北報導】為健全房市並配合928預售屋銷售檔期，北市地政局日前與不動產開發公會合作，共同推動預售屋契約預審制，並於昨日下午舉辦「北市不動產從業人員聯合教育訓練」，同時發布預售屋管理新制正式上路！ 地政局表示，由於預售屋契約衍生的消費爭議頻傳，因此市府特別設計「預售屋買賣契約自主檢查表」，輔導業者於銷售預售屋時，可事前使用該檢查表先行檢視預售屋買賣契約，實踐業者自主管理，提升執業品質。此外，該局也首創推出預售屋契約預審制度，...

【住展房屋網/台北報導】為解決近來紛擾部的房屋稅爭議，北市昨日召開「居住正義論壇」，邀集產官學各界，分別就「住宅政策」、「社福補貼政策」、「健全房市」、「房屋稅制」四主題商商討房屋稅改革方案。市長柯文哲表示，房屋稅、地價稅的確應該調高，但前朝不應在下台前一次調高2、30倍，市府作為開放政府，應收集各界意見，讓房屋稅改革方案更為健全。台北市長柯文哲 在「住宅政策」主題中，都發局長林洲民指出，市府擬推出「愛屋換吉屋」包租代管政策，由老房東釋...

今年適逢房市讓利年，是適合進場買房好時機。但買房前，您是否已做足功課了呢？先別急，看完住展雜誌獨家傳授的拆雷教學文，買房子更加事半功倍……建商有感讓利，建案熱銷一空！近期頻頻傳出建案熱銷的訊息，您是否看得心癢癢，也想買房子了呢？買房子當然沒問題，但怕的是錯信訊息買錯房。想找一間好房子？現在房市到底暗埋哪些踩不得的「地雷」？本文讓您立即掌握！以假亂真　看建築履歷　拍照有學問許多民眾買房子要背半輩子房貸，如果買到一間偷工減料的房子，那拿二...

買房不買雨遮 建案特搜預售屋雨遮計坪不計價，常讓民眾傻傻分不清楚。《地產王》精選北台灣雨遮不計坪不計價建案，讓你擺脫無用虛坪，輕鬆省荷包！房價居高不下，買房當然要精打細算。據內政部規定，預售屋附屬建物除陽台外，屋簷、雨遮採取「計坪不計價」原則。專家表示，部分建商銷售預售屋時，仍會將雨遮部分計在總價裡，使民眾混淆，因此有建案直接打出「雨遮不計坪不計價」，吸引購屋民眾目光。 建案打出雨遮不計坪不計價的方案，吸引購屋客上門。彭仁義攝依照《預...

【住展房屋網/台北報導】財政部南區國稅局日前表示，常有民眾在房屋未建造完成時，就先出售該房地產權登記的權利，但因出售預售屋並不屬於不動產的產權移轉，而是預定不動產「權利」的買賣，因此不在房地合一課稅範圍內。民眾如有出售獲利，應依所得稅法規定，計算財產交易所得，並併入個人綜所總額辦理申報。 國稅局指出，因預售屋買賣時，仍未辦理所有權登記，所以在完工前的所有權仍屬建設公司，或原土地所有人，買方僅購得未來取得房地的「權利」，相關交易也屬於...