全民陷入搶房熱潮，建案到底多難買？根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案，今年上半年共約103筆，較去年的35筆爆增近2倍；其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長，以台中市年增4倍最多，但若從建案數來看，新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。 數字科技(5287)旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況，去年上半年共僅35筆，以桃園、台南各完銷7筆最多；但今年上半年快銷案一口氣大增103筆，...

已故股市聞人黃任中在晚年成為欠稅大戶，加上衍生利息總計欠稅19億元，位列個人欠稅榜首，其中15億餘元由行政執行署士林分署負責追討，預計將於7月2日舉行「全國123聯合拍賣會」，將拍賣替黃任中擔保的楊姓民眾名下27筆土地，底價逾6億元。 法務部行政執行署士林分署發布新聞稿指出，黃任中個人的欠稅金額加計利息約新台幣19億餘元，為彰顯國家強力執行決心，受台北分署囑託執行黃任中部分欠稅15億2024萬餘元，將於7月2日「全國123聯合拍賣會」拍賣楊姓擔保人位於台北市...

深山裡不能開發的土地到底有什麼用途？實價揭露台北市陽明山國家公園內的士林溪山段土地，近2年有兩筆破萬坪土地交易，共計3.95億元，買家為私法人，背景為大型開發企業。專家指出，近期ESG、碳費開徵讓許多公司積極準備，估計就是買來做環保永續議題。 根據實價登錄，士林區溪山段一、二小段近年來共2筆面積破萬坪的土地交易，其中最近期為位於溪山段二小段98地號土地，共約1萬8578.1坪，今年3月以總價1億5360萬元交易，土地單價約8000元；另外溪山段一小段383地號土地...

央行為了壓抑房市炒作，近日再度祭出限貸令，調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日對此表示，自央行宣布這半個月來，雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升，且以置產為多，對於市場相當有信心，目標今年Q3完銷。 央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施...

近期新青安被視為炒房元凶，逼得政府相關單位陸續發聲檢討、修補漏洞弊端，但市場上熱度仍持續延燒，根據財政部最新統計，今年5月新青安撥貸戶數高達8273戶再創單月新高，較去年上路前暴增逾5倍，單月撥貸總金額也激增近8倍！推估到6月底，撥貸總戶數可望逾6.3萬戶。 有鑑於新青安優惠貸款衍生的諸多如人頭戶、轉租等亂象，行政院昨（24）日邀集國發會、內政部、財政部、金管會等部會召開檢討會議，不過僅盤點政策現狀，相關防範稽查作法將等後續會議才有定案。 而根...

台積電（2330）近期股價在創下984元新天價後拉回震盪，但仍力守900元之上，讓不少持有台積電股票的股民們都樂開懷，但近期就有一名人妻表示，自己因為選擇買房，而不是買台積電股票，所以老公跟她大吵一架，甚至鬧離婚，讓她開始懷疑自己當初選擇買房是不是個錯誤的決定。沒想到貼文一出獲得一眾網友力挺，認為她老公只會馬後炮。 原Po在Dcard上以「為了台積電要離婚」為題發文表示，她老公是積極做短線的投資人，雖然之前有賺錢，但在疫情時期當沖虧了幾十萬基本上將獲...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡自去年8月「青年安心成家購屋優惠貸款」（簡稱新青安）政策實施以來，引發全民購屋熱潮，同時衍生出諸多市場亂象，如買後轉租、人頭戶購屋等。面對輿論壓力，公股行庫推出「簽切結書」措施，試圖緩解炒作風潮，行政院長卓榮泰亦承諾進行政策檢討。然而，這些應對措施能否有效遏止亂象呢？回顧「青安」的政策演變，舊版青安是貸款額度800萬元，寬限期3年，還款年限30年，政府補貼利率也僅半碼，跟一般銀行提供的首購或軍公教房貸相去不遠，在...

文／翁嘉妤 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。 5月房市交易持續熱 新青安貸款佔逾4成 購屋貸款金額締造新猷，5月新青安貸款新增472億元，佔五大銀行新增房貸的40.64%，比重創下2016年7月以來新高。此外，根據央行統計，買賣移轉棟數，以高雄月增23.61%居冠，其次是台北21.55％、台中也逾兩成、台南則有17.09％、桃園15.29％、新北市10.73％，六都月增率合計17.4...

人造住宅，最重要的功能是提供安全生活環境，抵擋持續來襲的地震與天災。不妨將人造住宅視為一種消耗品，在長年抵擋不同程度地震與各種天災逐漸累積的創傷後，牆壁、柱子、電梯、管線、衛浴馬桶、磁磚、窗框或門框…總有出現嚴重損壞的1天。而位在環太平洋地震帶上的台灣，最不缺的就是地震，也是對住宅建築傷害最大的天災。 「類似泡水車風爆」　房市買方宜自保 在繼續探討地震對住宅建築的創傷與可能影響之前，先看另1項台灣同樣必須面對的頻繁天災「颱風」...

文／翁嘉妤 財政部17日與八大公股行庫召開會前會，針對「新青安」推出切結書。根據實價登錄，六都總價1,200萬元內，且符合「新青安」貸款條件的交易件數中，以高雄近萬件居冠。專家分析年初以來股市大漲，加上優惠貸款條件，刺激首購、置產族紛紛出籠，並以低總價且具未來性的都會市區，交易量最為驚人。 為防轉租、投資風氣，財政部將首次推出「新青安切結書」，以政府與銀行資料相互勾稽，若查出貸後轉租或人頭戶等行為，將要求購屋人歸還所有補貼利息，且將溯...