【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局於日前公布2018年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面，連續3季偏冷黃藍燈，構面分數小幅增加，供給仍偏保守；需求面，由穩定綠燈轉升偏熱黃紅燈，構面分數增加，顯示需求增強；交易價格面，連續3季過熱紅燈，顯示市場價格仍呈現過熱；交易量能面，連續3季穩定綠燈，構面分數小幅下滑，市場量能仍穩；負擔面，連續4季偏熱黃紅燈，構面分數持平，顯示民眾購屋負擔仍重。 去年第4季供給面表現維持偏冷黃藍燈。受核發住宅類使照宅...

兆豐銀積極投入都更危老重建已有成果展獲，住戶不花一毛錢即可拆舊屋蓋大樓。兆豐銀對於最新完成的個案指出，在與怡富開發建設及合建地主共同努力下，日前已依照新北市簡易都更方案重建程序動工興建，將中和國光街30多年的老舊公寓改建，預計三年後完工，成為全新的集合式住宅大樓。 這次危老重建案自整合期間起，兆豐銀行即提供相關融資協助，且為確保本案得以順利執行，除提供土地及資金信託服務，兆豐銀也協助委請第三方機構擔任專案查核機構，以保障地主、預售屋承購...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司62.3 坪的現代風大宅，以大地色系與金屬元素為視覺主軸，配合簡約內斂的木皮紋路與石材肌理，取得適宜一家人生活的溫度平衡，徘徊其中感受絢爛高雅的空間氣質。玄關藉由不對稱的櫃體，搭配仿古鏡前的端景，暗示公領域的動線走向。望左映入眼前的是打破室內與室外界線的大面積開窗，與客廳窗外的自然綠意化成一幅立面的Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2019年Q1北台灣新成屋、預售屋推案量達1,783.1億元，較去年Q4銳減近六百億元，季減幅約25.2％。與去年同期相比，則減約三百多億元，年減幅約16.6％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，Q1推案量遜於預期，除了與建照來不及得取、無法如期開賣外，建商戒急用忍，減慢推案步調也有關聯。雖然推案量減，但對房市而言反而比較健康。 大台北連袂縮量　建案競爭壓力得到紓緩 台北市今年Q1推案量僅約388.6億元，較去年大減約兩百億元，年減...

位於高鐵特定區，擁交通優勢、發展潛力俏，新潤、興富發、樸園、宜誠等知名建商搶進推案 桃園高鐵特定區挾其緊鄰全台唯一結合高鐵、國道、捷運、機場的獨特優勢，以及區域內有名氣極高的青埔國小與大園高中，相當受到家長們的青睞，在中壢市房價高漲的同時，不少自住及換屋族群相中青埔區位條件與未來發展潛力，紛紛向此靠攏，尤其以青埔國小學區周邊最搶手。 台灣房屋智庫經理江怡慧表示，青埔高鐵特定區位於中壢區及大園區交界，新興重劃區各方面規劃完整，交通便利四...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 源原設計 Peny Hsieh Interiors集結多重優勢的 32 坪現代風住宅，格局方正，樓高優勢，緊鄰河畔，伴隨屋主的喜好還原住宅本質，以米色、駝色、深咖啡色由同色調淺到深打底質樸簡約氣氛，以凸顯材質及設計之美，表現每個量體、家具、線條結構層次細節，打造品味獨具的質感日常。公領域先從用餐空間作為開場，平凡的碗盤在大理石牆的襯托下，彷彿成為了Home Data 設計公司：源原設計 Peny Hsieh Interiors設計師：謝和希設計風格：現代風房屋狀...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 源原設計 Peny Hsieh Interiors19 坪的現代風小宅，面向河岸美景、採光良好、樑位不多，但受限於空間較小，因此格局變化有限，而在設計師重新規劃順暢動線，並透過輕柔的灰階妝點居家後，營造出簡約又細膩的空間氣質。玄關一進來面向線條簡約的層板，搭配造型擺件與掛畫，體現極簡又溫柔的生活態度。大步向右轉往公共空間，客餐廳藉由鐵件格櫃界定彼此Home Data 設計公司：源原設計 Peny Hsieh Interiors設計師：謝和希設計風格：現代風房屋狀...

文、整理、影片企劃_蔣巧容　影片編導_張吟綺　圖片提供_詠義設計Lifestyle 是生活體驗的累積，也是對生活的品茗。劉榮祿設計師的空間設計一向細膩動人；然而，令人驚豔的是他認為奢華的家具與材質不一定是居家必要元素，只要運用得好，鍍鈦、皮革、石材、木皮等材質也可以透過設計師的悉心規劃，化毛坯屋成為超乎所求的時尚現代宅。Home Data 設計公司：詠義設計/劉榮祿國際空間設計/京典國際藝術陳設設計師：劉榮祿設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：88坪空間...

交通便利、生活機能佳，又有萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持 萬芳商圈位於興隆路與辛亥路交界，商圈內有辛亥捷運站、萬芳醫院捷運站以及萬芳社區捷運站，不只交通方便，且美食小吃、連鎖餐飲一應俱全，又有文山運動中心、萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持，加上文山區綠地豐富，讓此區生活機能豐富，吸引許多雙薪家庭移入。 台北市中除了在蛋黃區如大安區或中山區，鮮少會有同一商圈有三個捷運站點串聯，萬芳商圈就擁有這個特色。 信義房屋萬芳捷運店...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，2019年Q1北台灣各縣市新成屋、預售屋建案成交行情，僅台北市微幅下挫，新北、基隆與新竹地區維持平盤，另桃園與宜蘭地區則略微上漲。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年Q1北台灣各縣市房價表現平穩，但季度波動幅度卻越來越小，呈現「漲不動、跌不了」的「死魚盤」，顯示房價依然未脫離盤整格局。 疑似漲多修正　北市預售價位下彎 台北市今年Q1新建案均價降至84.6萬／坪，中止連續兩季反彈，並較去年Q4微跌0.5萬／坪、季跌幅約0....