萬芳商圈CP值高 雙薪族最愛

交通便利、生活機能佳，又有萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持

萬芳商圈位於興隆路與辛亥路交界，商圈內有辛亥捷運站、萬芳醫院捷運站以及萬芳社區捷運站，不只交通方便，且美食小吃、連鎖餐飲一應俱全，又有文山運動中心、萬芳醫院、靜心及再興中小學等醫療文教加持，加上文山區綠地豐富，讓此區生活機能豐富，吸引許多雙薪家庭移入。

台北市中除了在蛋黃區如大安區或中山區，鮮少會有同一商圈有三個捷運站點串聯，萬芳商圈就擁有這個特色。

信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎表示，萬芳商圈是聯絡大安區以及文山區的交界點，同時萬芳醫院站更是在文山區捷運各站當中，流量最大的站點，單日可達2.5萬人次，且公車路線共有25條以上，造就此商圈族群多元，包含學生、銀髮族、雙薪家庭甚至小型企業主。

雙薪小家庭購屋喜歡交通便利、生活機能佳、物件CP值高，因此會選擇萬芳商圈的大樓或是新成屋，享受過辛亥隧道就是大安區、小朋友又能有良好學區環境的雙重優勢。

雖然萬芳商圈主要吸引雙薪換屋族，但林佳穎表示，此區人口多元，物件也相對豐富，像是萬芳醫院對面的公寓就吸引單身或是在地換屋族，萬芳社區則因為環境清幽，吸引兒女替長輩購屋，方便銀髮族到萬芳醫院就診。

萬芳商圈周邊產品多元，價格區間也較大，如中國科技大學周邊公寓總價約千萬上下，約25到30坪不等，大樓型產品則以三房1,700～2,200萬元為主。商圈內也陸續完成許多新成屋，每坪平均價格約落於60～70萬元不等，吸引小型企業老闆移入。機能完善，產品多元，消費者可依自己需求來選擇適合的產品。

林佳穎提醒，文山區非常適合想要從新北移入市區的換屋族群，價格跟產品都很多元，可依自己需求選擇公寓、大樓或預售屋產品。但也因為物件多元，消費者也要多注意屋況，例如部份公寓因屋齡較老，就常會有氯離子過高的情形，另外若選擇萬芳社區的產品，則要注意是否為國宅還是民宅，因為國宅的公設比相對會比民宅來的低，只要把握區域、產品形式這幾個原則就能挑選到心目中文山好宅。