【住展房屋網/何世昌】一般印象中，都會菁華地段的「蛋黃區」房價最為保值，外圍郊區的「蛋白區」房價較脆弱、較不耐跌。因此，大多人預測房價走勢，多會認為蛋白區房價修正幅度會比蛋黃區大，而結果真是如此嗎？ 蛋黃命運大不同　北市硬新北被打趴 據住展雜誌統計，今（2016）年Q2北市預售屋、新成屋房價顯示，近一年各行政區新建案房價雖然一致走跌，但屬於蛋黃區的中山、大安、信義等區，年跌幅均不到3%。 至於北市近一年房價跌幅最重的三個行政區，依序為萬華...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 伸保系統傢俱設計許多小資女孩都有一個美好的憧憬：下班後，回到自己的家，窩進沙發裡，在屬於自己的秘密基地裡，享受舒適放鬆的生活。而這個 17 坪的北歐風套房，不但能夠納入廚房和獨立更衣室，還有溫馨的小客廳，可以邀請好姊妹，開一個閨蜜限定的質感派對！為了讓套房空間更顯放大，設計師運用淺色的系統板材及輕透玻璃隔間，打造舒Home Data設計公司：伸保系統傢俱設計設計師：伸保系統傢俱設計團隊設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 六十八室內設計有限公司15 坪的超小空間，設計師運用立面延伸與通透建材，創造出視覺放大效果，並給予前衛線條、極簡色調，讓小居宅也能坐擁大器的現代風韻，快跟著小編一起走進來看看吧！從大門起始，設計師運用機能立面串聯玄關與電視牆，並整合收納櫃體，藉由些微的角度轉折、拉出延伸線條，拓展牆面開闊尺度，再以白色為底，加入合宜比例的Home Data設計公司：六十八室內設計有限公司設計師：李宗展設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分，較6月微幅增加0.6分，對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈，顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。 送好、送滿　送到飽拚成交 7月份預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億，原因是不少建案延後公開，有的建案甚至把公開時間延到9月份。案量逾10億以上的預售屋指標建案為北市北投「國美山翫水」、新北市永和「仁愛柏麗」、汐止「森學苑」、...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 禾觀空間設計52 坪居宅為預售屋，在客變階段時，屋主即找來禾觀設計替其規劃新居，設計師因應屋主需求習慣，以現代風格為定調，在空間中融入可讓人徹底放鬆的美好能量，以純淨、優雅的生活底蘊，落實屋主一家對於家的想望，快跟著小編一起走進來看看吧！入口玄關處，設計師沿著牆面規劃整排鞋櫃兼收納櫃、挹注實用機能，並以白色烤漆Home Data設計公司：禾觀空間設計設計師：徐瑋逸、禾觀設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 舍子美學設計46 坪現代宅，坐擁三面採光的優秀條件，設計師給予大面積窗戶導引明亮氛圍，並因應一家四口喜愛閱讀的習慣，規劃全家皆可使用的書房場域，滿足屋主一家對於生活的想像，快跟著小編一起走進來看看吧！玄關選用黑白大理石鋪陳地坪，以菱形跳色的拼接形式強化立體度，並透過黑色鋼琴烤漆為背景、搭配家飾陳列，建構大器的入Home Data設計公司：舍子美學設計設計師：詹秉縈設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：46/坪空間格局：...

【住展房屋網/台北報導】近來有民眾詢問，讓與預售屋購屋權利，在尚未繳清價款，亦未取得預售屋產權前，想將該預售屋購屋權利讓與他人，所收取的價款及後續房屋及土地款，該如何開立統一發票？財政部台北國稅局解釋，讓與預售屋購屋權利署銷售勞務性質，因此應全額開立統一發票報繳營業稅。 該局進一步說明，甲建設公司銷售預售屋予乙公司，之後並同意乙公司將購屋權利讓與丙公司，因此甲建設公司應於收取預售屋各期房屋價款時，開立統一發票給買受人(乙公司)，並應...

不如預期財政部賦稅署昨首次公布房地合一稅收統計，從今年起開徵至6月底，自繳稅額僅3.9億元，大幅低於當初預估20多億元，且其中4569筆申報虧損，因為沒有獲利不用繳稅，比率高達67%。驗證去年年底因新制將上路，賣屋潮提早湧現，交易陷低潮，恐為今年房市不景氣埋變數。房市低迷，房地合一稅僅課到3.9億元，大幅低於當初預估。圖為民眾看屋。資料照片據財政部賦稅署統計，個人申報房地合一新制共6150件數，筆數達6761筆，上半年申報1年內買賣適用最高稅率45%有989筆；持...

新北江翠地區下探3字頭 北市大安開價仍硬價格連動今年以來，有不少建案祭出「讓利」以求順銷，從台北市的「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」，到新北市「江翠ONE」、台南市「真愛」，不約而同降價1~2成，吸引買方目光。建商放低姿態，也軟化建案周圍中古屋賣方的鋼鐵心，上述建案周圍中古屋行情1年來均有下修現象，價跌約4~7%。「江翠ONE」標榜房價比中古屋還便宜，造成熱銷，逼周圍中古屋降價換成交。范厚民攝以現正熱銷中的「江翠ONE」為例，該案標榜預售屋比中古屋還便宜，...

作者 / 李亞陵　圖片提供 / 蟲點子創意設計為了促成明亮氛圍，設計師打破制式的 4 房 2 廳格局，採以輕盈的白色為底調，並順應光影不同時段的角度變化給予設計，刻意模糊空間邊界，以光廊串聯整體場域，讓陽光、空氣可恣意流動，成為生活中的絕佳養分，快跟著小編一起走進來看看吧！38 坪居宅內，設計師破除傳統隔間的思維，型塑豁然開朗、寬闊舒適的空間感Home Data設計公司：蟲點子創意設計設計師：鄭明輝設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間坪數：38/坪居住成員：大...