北市預售屋聯合稽查出爐！3建案違規挨抓 101等級鋼材未標示遭點名  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市政府預售屋聯合稽查結果出爐，9個建案中有3個被查出違規，其中甚至有建案宣稱使用「與101同等級鋼材」卻未標明實際規格，引發關注。台北市政府地政局長王瑞雲親自帶隊，在928預售屋銷售檔期期間展開為期三天的聯合稽查行動，針對北市9個預售建案進行全面查核。這次跨機關行動聯合了財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，展現市府維...

買房自備款200萬不夠用？他買800萬公寓慘遭「資金斷鏈」真相曝光  【M傳媒房產中心／專題報導】 「買八百多萬的房子，自備款200萬結果完全不夠，只能啃老跟長輩拿將近200萬……」一位購屋過來人的血淚告白，道出許多首購族的共同心聲。一位剛完成購屋的網友分享自身經歷，他購買一間800多萬元、屋齡30多年的公寓，雖然有穩定薪轉收入，銀行最終只核貸7成。他原以為準備200萬元自備款綽綽有餘，沒想到簽約後才發現資金缺口巨大，最後不得不向長輩求援，再籌近200萬...

【網路地產王/綜合報導】全台租賃住宅產業迎來歷史性新篇章。「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全 國聯合會」於 10 月 29 日假大直典華幸福大樓隆重舉行第二屆與第三屆理監事交接暨 授證典禮，象徵全聯會正式邁入新階段。典禮中完成交接儀式後，第三屆理事長劉貞 君正式上任，帶領全聯會迎向全國性整合與專業化的新里程碑。 現場貴賓雲集，內政部董建宏政務次長、國土署吳欣修署長、公園署王成機署 長、地政司林家正司長等多位中央長官皆親臨指導與祝賀，肯定租賃服務...

文/陳炳辰 住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏II」，以及新竹縣湖口鄉維東重劃區附近的「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675萬元、233萬元、559萬元。 對比去年公開案的最低價，各是台北市北投區復興崗一帶的「洰賦」、新北市淡水區紅樹林生活圈的「石上青」、桃園市觀音區新坡草漯地...

文／朱福山 38歲那年，劉貞君在邁入不惑之前，曾思考，40歲以後的人生應該怎麼走。那時他主動前往請教房仲全聯會理事長王瑞祺，希望聽聽他的師父對「40歲後10年」的建議。 王瑞祺鼓勵他試著做包租代管，並提醒「我雖不能無所不為，但必有所為」，要把能做的事全力做好。 這句話成了劉貞君的人生轉折，也開啟他與租賃服務業的緣分。於是他投入包租代管領域，從一間間老屋與租客的故事中，看見居住的脆弱與希望，也逐漸確立自己在這個產業的使命——用專業讓更多...

台北雙星翻轉西區，近一兩年大同、萬華預售雙雙站上120萬，甚至出現140萬元實登紀錄，新成屋案「東騰元町」擁名宅品牌建築DNA與相對優勢的價格。圖／業者提供 隨著「台北雙星」兩棟顯眼矗立在北車特區的鋼骨結構越來越高，和今年單季狂吸685萬國際旅客人流，以兩倍多人次狠超101成為台北最強景點的西門町，不論當前人潮錢潮還是未來爆發力，都讓市場看好西區發展，在今年積極卡位西區門戶計畫內的房市佈局。五年前曾創造熱銷的萬華西昌街新光銀行資訊大樓都更改建案...

文／陳昱均 台中高端住宅市場正進入「軟實力競爭」時代，過去主打地段與豪奢建材，不過如今焦點轉向「服務力」與「品牌信任」。其中，單元二近年成為建商角力的主要戰場，各品牌陸續導入飯店式物業、智能科技與健康療癒概念，讓住宅不再只是產品，而是可長期運作的生活系統。 雙橡園以服務密度領先市場　打造「酒店式御邸」生活模式 單元二最新落成的《雙橡園2279》，為區域服務密度最高的代表作。全案以2,279坪超大基地僅規劃一棟建築，退縮50米並保留1,900...

文／魏敬軒 駐守台南永康長達73年的陸軍砲兵學校正式遷往關廟湯山營區，原址即將展開都市更新與產業開發計畫。台南市政府指出，「永康創意設計園區」區段徵收與開發工程將打造科技研發、生活服務及綠地公園等多元功能，預計118年底完工，為北台南帶來新的經濟與生活機能。 永康砲校近年因都市發展與軍事訓練需求調整，市府自108年起分階段推動原址開發。第一期約14公頃已完成，包括台南市立圖書館新總館與閱之森公園；第二期開發總面積約69公頃，未來將整合產業...

台中房市雙引擎啟動！北屯區「好神生活圈」因好市多 Costco 與漢神洲際購物中心成形，房價受雙商場助攻。海線清水區迎來重大利多：全台第三座 Costco 傳聞發酵、捷運橘線延伸可行性研究啟動。深度解析台中兩大潛力區域發展現況，掌握海線與北屯的置產新亮點！一、 台中核心聚落的強勁引擎：北屯「好神生活圈」台中市的房市重心一直以來都圍繞著強勁的人口紅利。作為續 15 年穩居台中總人口數之冠的北屯區，其龐大可觀的消費潛力，早已成為大型商場的兵家必爭之地。這股消...

台北房市降溫！住宅連兩季下跌　租金卻穩步上漲「買不如租」聲浪再起 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北房價真的鬆動了。根據台北市地政局最新公布的114年第2季不動產市場動態，住宅價格指數為128.08，連續兩季下滑，季跌幅1.21%，累計自去年第4季高點以來已跌約2%。預售屋平均單價每坪120.52萬元，也同步微跌1.41%，顯示房市買氣降溫、價格緩修的趨勢越來越明顯。不過，與房價相反的是租金依舊穩步上漲，住宅租金指數來到105.71，季增1.25%，年增3.77%，市場出...