文／住展雜誌 受到中央銀行持續緊縮房市信用管制，以及國際經濟情勢等多重利空因素影響，台灣房地產市場買氣明顯降溫，房價也開始出現修正跡象。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全國平均房價下跌至每坪33.86萬元，較前一季的每坪36.27萬元下滑了6.6%。顯示在政府政策與市場氛圍的雙重作用下，台灣房市已進入調整階段。 央行管制與多重利空夾擊 觀察六都的房價表現，無一倖免呈現下跌趨勢。其中，高雄市與台南市的跌幅最為顯著，分別較上一...

近期美國總統川普推出的全球對等關稅撼動了世界各國的金融市場，國內的股市更是經歷了從未出現的單週兩次「開盤即是收盤」的場景，已經是交易清淡的房地產市場方面，更可能受到不小的負面影響。究竟遠在千里之外的川普揮舞關稅大刀的動作，為什麼對於我們的房地產市場也會產生不良影響？購屋民眾又該如何看待這次的關稅風暴？請看以下的分析：▲房地產是內需經濟的重要指標產業，如果經濟不景氣、房地產市場就不會好。一、外貿關稅也會撼動內需房市如果你以為：「對等關稅...

文／李科諺 中央推動的「危險及老舊建築物加速重建條例」中，最後一波「1%時程容積獎勵」將於今年5月11日截止申請，隨著最後期限逼近，全台近期掀起一波送件潮。據內政部統計，截至今年2月底，全台危老申請與核准案皆呈明顯成長，反映出民眾為把握最後時程獎勵，加速申請腳步。 危老重建自2017年上路，初期前三年提供最高10%時程獎勵，自2020年起逐年遞減，今年5月11日後將正式終止該項獎勵。資料顯示，截至2024年2月28日，全台累計受理申請達4,454件、核准4,147...

文／住展雜誌 每當假日，全身癱軟在沙發上只為了追劇，無疑是人生一大享受。不過當中可能暗藏健康危機，尤其是長時間久坐可能對新血管及肌肉骨骼的健康造成危害。知名家具品牌商對此推出「追劇沙發」，不僅顧及視覺美學，也將舒適體驗與身心健康納入設計考量，讓使用者得以放心追劇。 多種功能凸顯設計哲學 義大利頂級家具品牌 NATUZZI 拉圖誌發表「Mindful 追劇沙發」，以全球首創四大功能，如「獨家365科技」、「微運動功能」、「零重力模式」、「三重貼合...

文／王奕淳、李科諺 房貸利率升　全國房貸件數驟減 2024年第4季，全國房貸市場出現降溫，新增房貸件數降至45700件，較前季大減25％。受央行第七波選擇性信用管制及存款準備率調升影響，銀行資金緊縮，推動房貸利率升至2.28％，創下金融海嘯以來新高。 數據顯示，房貸平均金額由1437萬元降至1393萬元，而購屋建物平均面積則減少0.6坪至42.35坪。房價上揚與貸款環境趨緊，使購屋者承擔更大壓力，顯示市場已進入高利率時代的調整期。 六都前兩月移轉量年...

文／王奕淳 大阪‧關西世博在今（13）日於大阪市夢洲登場，官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。專家表示，世博與IR所帶來的各種商機和經濟效益，成為關西地區產業發展的主要驅動力，隨之而來的人口增長也促使房地產市場的熱度逐漸上升。根據房仲公司統計，2024年服務的客戶中就有約3成選擇在大阪、京都、神戶等關西地區置產，並且逐漸增加。 信義房屋日本事業部經理柳政億指出，近年關西地區擁有兩大經濟動能，一是為期6個月的世博會；一是位於夢洲的綜...

黃紹婷｜圖片提供 曜鷹室內空間設計在 26 坪的單層住宅中，須滿足三代同堂的家庭生活需求，然而屋主的父母來自南部，已習慣寬敞自在的居住環境，因此也期望在有限的空間中，能夠打造出適合一家五口的開闊感和個人獨立空間。在設計師的巧思規劃下，以現代北歐風為基底，給予開放自由的公共空間和充裕收納，並針對不同家庭成員的需求，創造個人化的休憩寢臥，牽繫起三代人的溫馨生活氛圍。Home Data 設計公司：曜鷹室內空間設計設計師：洪鵬智設計風格：現代北歐風房屋狀況...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 禾光室內裝修設計有限公司滿載著清新陽光和生活感的 21 坪住宅，設計師運用純白色和木質調，融入日式無印風的簡約質感，並因應屋主的機能需求，為寵物貓咪打造貓跳台，以及公仔收藏的展示區和收納機能，藉由實用而好住的居家空間設計，完美實現屋主心目中的居家想像。Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：羅孝立+禾光設計團隊設計風格：日式無印風房屋狀況：預售屋空間坪數：21/坪空間格局：三房主要建材：超耐磨木地板、鋼刷木...

編輯 Yuwei｜圖片提供 你妳空間設計一對屋主夫妻希望能打造一處既實用又舒適的 20 坪居所，並考量到未來小寶寶的誕生，特別強調收納、彈性空間以及溫暖的居家氛圍。設計師以混搭風為基礎，融合木質溫潤感、大理石紋理以及玻璃隔間，創造開闊明亮且機能完善的生活空間。Home Data 設計公司：你妳國際空間設計有限公司設計師：林倩如設計風格：美式風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：木作造型門框、鞋櫃、收納櫃、木...

編輯 Yuwei│圖片提供 構設計中古屋不代表妥協，而是蛻變的起點。這間 20 坪的日式風住宅，透過精心設計，將原有老屋的格局限制轉化為優勢，賦予它全新的生命力。屋主夫妻希望居家空間能夠簡單、舒適且充滿溫度，因此設計團隊以「奶油色」與「日式浪漫」為主軸，打造一個適合兩人共同生活的靜謐之所。Home Data 設計公司：構設計設計師：楊子瑩設計風格：日式風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：木皮、水磨石、特殊塗...