股市大水漲或大跌時，總有一些脫隊者；不僅反其道而行，還自闢陽關道，不肯隨波逐流。當然，原則必有例外，房市亦然；景氣低迷時，照樣有全壘打的個案，因區段產品和調性有異。世事亦如此，一概而論常掛一漏萬，故人云亦云，不宜輕信。 譬如多空效應，印證起來，錯謬處處。以護國神山的威力，被移到某縣市，可能光芒萬丈。但神光照耀區段中，仍不乏憔悴黯淡者，像股市個股有其特性，神仙難測。唯真正熟習市場的行家，常可事前一眼看透，這類從業人員的識見和建議，...

文／李科諺 為解決公共設施保留地長期未能取得的問題，內政部於2013年依監察院糾正要求，訂定檢討變更作業原則，並於2014年核定補助地方政府進行規劃費檢討作業，目的是清理不必要的公共設施保留地，並透過公辦整體開發，讓地主取回可建築用地，也可讓公部門取得必要的公共設施用地。 為加速審議及核定程序，內政部提出分階段提會審議方式，針對「未涉及公辦市地重劃」的案件，要求地方政府先行報部核定並發布實施，另「以市地重劃方式開發」的案件則納入後續階...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 大雄室內設計Snuper Design此案為23坪新成屋，大雄室內設計Snuper Design先是依循居者需求，規劃1房1廳1衛格局，以色彩及質材一展專屬於女性的細膩溫柔，其次，為了放慢年輕屋主倉促的生活步伐，全室塗布溫潤木質肌理，佐以簡約的設計語彙、時尚軟裝家具，形塑愜意悠然的氛圍，悄然勾勒獨處的靜謐時刻。Home Data 設計公司：大雄室內設計Snuper Design設計師：大雄設計團隊設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23/坪空間格局：一...

編輯 Jessie Chang｜圖片提供 演繹動線設計公司樣品屋顧名思義，是建案落成前為了讓買家實際感受未來居住效果所打造的範例住宅。透過樣品屋的呈現，買家不再需要憑空想像，而是能以直觀的方式評估居住氛圍與空間規劃的實用性。這間坐落於新北市的19坪樣品屋，正是一個出色的範例！演繹動線設計公司以輕奢風格為設計主軸，巧妙規劃出三房兩廳的實用格局。設計中善用玻璃材質與奶油色調，營造出視覺上更為開闊的空間感受。踏入屋內的一刻，未來生活的療癒氣息便撲面而來，...

文／李科諺 財政部高雄國稅局近日針對個人繼承取得的房屋與土地，於出售時應適用的所得稅規定，作出解釋。根據財政部的相關規定，個人繼承於2016年1月1日後取得的房地，應依被繼承人或遺贈人取得的時間來判斷，是否適用舊制財產交易所得或房地合一所得稅。 高雄國稅局指出，根據財政部2015年及2019年的公告，若個人繼承（或受遺贈）取得的房地，屬於2016年1月1日後繼承並且被繼承人於2015年12月31日以前已經取得該房地，則交易該房地時應適用舊制財產交易所...

文／翁嘉妤　圖／哲空間 室內裝修設計 「每一個轉折，都有可能改寫人生劇本，而帶著熱情成為設計師，就是我的最佳選擇。—— 吳宜哲」 在新竹縣尖石鄉，不少弱勢孩童對哲空間室內裝修公司總監吳宜哲並不陌生，他利用假日私人時間，自掏腰包替小朋友們買文具、糖果餅乾等零食，甚至幫忙更換小朋友家中老舊的衛浴設備，是大家口中的「英雄」。 「經常看到馬桶、洗手台過於老舊甚至龜裂，都是非常危險的，在有限的經費下，盡量幫他們換新。」會特別注意到這...

文／李科諺 圖／恆隆行 年末最盛大的國際建築建材暨產品展，將於本（12）月12日至15日在南港展覽館舉辦，而在健康生活風中獨領風騷的恆隆行，將在展區1樓的K520、K522、K619、K621攤位，鄰近Dyson與台北市建築材料商業同業公會。 此次攤位由美國百年專業品牌Honeywell清淨機與日本銷售冠軍Style健康護脊椅攜手打造，精心呈現簡約現代的家居場景，欲帶領觀展者享受一場現代家居生活的盛宴。 圖／恆隆行 從書房到客廳，恆隆行將維持腰背健康的Style護脊椅...

文／李科諺 台中以國際建築設計密度之冠聞名，如今更是再突破自我，迎來包括『寶璽天讚』、『寶輝101Theater South』、『聯聚理安大廈』、『忠泰老佛爺』、『台中之鑽』、『台中巨蛋』，以及『台中綠美圖』等等九大最受期待的國際級建築新作，將鞏固台中「全台國際建築密度最高城市」的領先地位。 建築師余曉嵐表示，台中位處台灣樞紐，雖在921地震中重創，但歷任台中市市長勵精圖治努力擘劃，反將危機化為轉機，帶動經濟成長，促成台中與國際建築師接軌的契機；...

編輯 Yuwei｜圖片提供 緯傑設計21坪的現代收藏宅，通過沉穩的灰階色彩與細膩材質搭配，營造出低調奢華的現代氛圍。設計上採用環形動線，並以彈性隔間進行空間劃分，讓整體生活場域既寬敞又靈活。立面設計融入石紋肌理與隱藏燈光，牆面不再單調，成為提升空間層次的視覺亮點。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：海島型木地板、鐵件、烤漆、實木皮、美耐板...

南科（G、F區）整體開發案示意圖。圖／台南市政府都市發展局 文／王奕淳 政府針對國內房價久久居高不下的問題，多年來提出各類政策，包含堪稱「最重打炒房拳」的第七波選擇性信用管制，搭配後續配套措施，期能藉此遏止投資客繼續炒房。不過，影響房價的因素多元，除前述投機行為外，區域本身開發題材的豐富度、發展性也具備相當影響力。 交通優勢預期帶來漲幅 觀察台南市，在善化、新市、新化、永康及歸仁等行政區中，由於是台南捷運深綠線的行經範圍，即...