文／朱福山　設計／鍾宜珊 資料來源：交通部鐵道局、各縣市政府官網、好宅攻略備註：灰色字為規劃、施工中，最新進度以各官方資訊為主 台灣高速鐵路股份有限公司，簡稱台灣高鐵、台高、THSRC，全線縱貫台灣西部走廊，全長350公里，共設有12車站，其中特定區場站開發共九站，廣達2000公頃以上可開發腹地，開發條件優越，其產業專用區及商業區土地，不僅區位佳、面積廣，還可積極爭取高科技產業進駐投資。 一條高速運輸，帶動台灣科技產業活水，以及各節點...

文／住展雜誌 近期預售房市迅速回溫，賞屋及購屋熱況再度出現，各縣市政府再度注意是否有不動產炒作情事，民眾也須慎防預售屋「中人」藉機搞鬼。新竹近年房市買氣暢旺，不時傳出建案秒殺，更曾出現民眾排隊搶購熱潮，就有不肖人士謊稱可透過中人（掮客）低價買到熱銷建案，民眾付款後才發現實為詐欺，詐騙金額高達7千萬元，新竹地方法院日前依詐欺及偽造有價證券等罪，判處被告有期徒刑14年。 新竹縣去（2023）年7月爆發預售屋中人詐欺事件，被控吸金超過4千萬元...

文／住展雜誌 違章建築不僅影響市容美觀，更可能影響公共安全，造成民眾人身及財產危險。台北市建管處近日宣布，今（2024）年將持續優先執行拆除頂二層、三單元、營業性廚房及防火巷等，可能危害公安的違章建築，呼籲民眾儘速配合改善拆除。 頂加未裝火災警報器 危害公安最大宗 根據建管處統計，光是2023年合計已執行拆除超過1,600件違建，其中包括141件1999緊急通報、46件屋頂加蓋第二層以上之違建（頂二層）、190件占用防火巷違建、131件屋頂既存違建隔出三...

編輯 林君逸｜圖片提供 澄月室內設計喜歡綠色的你，總是苦惱要如何應用在居家設計裡嗎？這間30坪的預售屋，屋主夫妻分別是設計創作者、工程師，對美感十分有想法的他們，希望室內能注入喜愛的綠色，並結合充滿特色的復古工業風，傳遞活潑又獨特的個性面貌。同時，也期待擁有超大面書牆、更衣室設計，滿足腦海裡的機能配置，而澄月室內設計又會如何替他們達成夢想呢？Home Data 設計公司：澄月室內設計設計師：吳宜倫設計風格：混搭風房屋狀況：預售屋空間坪數：30/坪居住...

編輯 張若蓁│圖片提供 日作空間設計有限公司「想要確認設計是否貼合屋主想像，設計師需先化身演員以屋主情感角度去思考，再化身導演理性探討。」這句話擷取自日作空間設計 黃世光、李靖汶設計師與屋主的對談，而也是因為這個做法，才使理性與感性得以兼容並蓄，這間19坪的預售屋也才能以如此精緻又鬆弛的姿態誕生於世。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：人文禪風房屋狀況：預售屋空間坪數：19/坪居住成員：大人：1人，長輩：2人...

原本在打炒房、升息後該降溫的房市，不只未減緩，還在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃，帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。房市趨勢專家示警，低總價低首付的優惠方案，誤導不少自不量力的買家進場，及將預售屋當期貨操作的投機客，在房市接近觸頂下，5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。 今年六都4月成屋交易量為2萬2千902棟，年增率大幅上揚40.62%；1~4月統計數據顯示六都總交易量8萬6千128棟，年增率高達31.34%，全部集中在低總價市場。 房市趨勢專家、吉家網不...

執行董事 林鈺霏 去年底，台灣碳權交易所啟動「國際碳權交易平台」，碳交易辦法草案預計今年上半年實施；農曆年後，在台灣股市喊水會結凍的證交所首次出手，宣布購買1萬公噸二氧化碳當量的國際碳權，含意不言而喻──這顆在台灣上空飛了許久的子彈，今年即將落地。根據我國公布的《2050臺灣淨零排放路徑》，建築業早被列為四大關鍵減碳部門，設定2030年公有新建物要達到建築能效一級或近零碳，2040年50％的既有建築更新後也要跟上；2050年，100％新建物及超過85％的全...

文／王奕淳 根據內政部今（2024）年3月的最新統計數據，台灣平均每戶人口數已降至2.53人、2房坪數也跌破30坪，創下歷史新低。在實質薪資縮水、房價有感抬升的現況下，人口結構轉變促成小宅化成為趨勢，甚至部分民眾對於家具的要求因此提升。 紐約家具設計中心總經理徐培原便指出，民眾追求更加精緻、個性化的家具，連帶影響家具業者必須靈活應對，尋找新的銷售策略和商場轉型方案。 其中有如紐約家具設計中心，便是根據該公司近日發佈的家具產業趨勢報告，深...

文／王奕淳 六都會區公布今（2024）年4月「建物買賣移轉棟數」合計交易量為22,905棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，與3月相較僅減少0.7%，幾乎持平；至於六都個別交易增減情況，則以新北市成長5.7%、台中市成長2.1%，與高雄市成長9.5%；其餘四均呈量縮，台北市月減7.8%，桃園市月減6.6%，台南市月減16.1%最多。 陳金萍表示，月增居冠的高雄市主要是因為左營與楠梓區有新屋交屋潮，各自都有150棟以上的增長，進而導致4月交易量達4,202棟，創2021年12月（28個...

文／朱福山 自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需自揭相關訊息，以獲取更多購屋族信賴，甚至在潛銷階段，就已開始有所作為。 根據《住展雜誌》長期的觀察，近來越大型的建商、代銷紛紛轉向半封閉式的公開LINE官方帳號平台經營，且都有得到不錯的成績。例如北台灣2023年的10大代銷，包括甲山林、海悅、新理想廣告等，經營LINE官方帳號都有聲有色。 早鳥限定搶先預約 甲山...