六都前4月交易量年增逾3成　房市表現仍處高檔

發布：2024年05月10日
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文／王奕淳

六都會區公布今（2024）年4月「建物買賣移轉棟數」合計交易量為22,905棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，與3月相較僅減少0.7%，幾乎持平；至於六都個別交易增減情況，則以新北市成長5.7%、台中市成長2.1%，與高雄市成長9.5%；其餘四均呈量縮，台北市月減7.8%，桃園市月減6.6%，台南市月減16.1%最多。

陳金萍表示，月增居冠的高雄市主要是因為左營與楠梓區有新屋交屋潮，各自都有150棟以上的增長，進而導致4月交易量達4,202棟，創2021年12月（28個月)以來新高。

而針對六都整體月減0.7，陳金萍也說明，4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，雖逢清明連假，但市場以自用當道，仍然延續年前買氣，加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能，才有這般相較3月可謂持平的數據。

另與去（2023）年4月相比，今年4月六都建物買賣移轉棟數年增43.3%，且六都均有25%以上的年增幅，其中，台北市年增26.4%，新北市年增55.1%，桃園市年增39.8%，台中市年增33.1%，台南市年增35.2%，高雄市年增59.7%。

陳金萍指出，在去年4月，政策衝擊淡化即便讓成屋交易量回穩，但新屋交屋潮暫時退卻，使得房市降溫；但今年4月房市交易仍較去年成長達43.3%，顯見今年房市熱度優於去年。

陳金萍也表示，進一步觀察今年1至4月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，合計交易量為85,797棟，年增31.4%創下自2012年（13年）來第三高；而其中台北市年增28.1%，新北市年增28.7%，桃園市年增36.3%，台中市年增24.6%，台南市年增38.1%，持續創下歷史新高紀錄；高雄市年增37.4%，創下17年來最高紀錄，房市表現仍然火熱。