今年房市熱絡，全台不少重劃區正加速開發，也是當地購屋族首選，根據住商機構統計全台各，熱門重劃區近五年房價走勢，房價1字頭的南台灣熱門重劃區房價漲勢最強勁，高雄橋頭新市鎮、台南LM特區五年漲幅均約二成，不過竹北重劃五大重劃區，房價僅成長0.7％。 住商機構調查，原本房價2字頭的北台灣及中台灣熱門重劃區，如新竹關埔、台中11期，五年房價漲幅約在12～13％，桃園青埔則近7％，包含縣治一至三期、高鐵特區、台科大的竹北五大重劃區，房價則漲幅並不明顯，不...

「房市總司令」戴德梁行董事總經理顏炳立表示，儘管疫情後的目前房市，價、量都逐漸增溫，買氣也超越10年前，但也不意味著房價要大漲！因為目前及未來的主流仍是剛性需求。總體來說，房市還處於健康狀態，政府不宜貿然出手打房，現在也不是打房的時機，因為房市並沒有過熱。 顏炳立表示，最近媒體聳動式的報導，使房市歡樂氣氛濃厚，2016年全國移轉棟數成交24.5萬棟，2017年 26.7萬棟，價格仍往下跌，2018年27.8萬棟，價格依然往下跌，直到2019年30.275萬棟，房市緩...

台灣房市好不容易擺脫上半年因新冠肺炎疫情帶來的衝擊，在下半年出現交易熱絡的情況，但此時此刻卻因一則消息，再度挑起政府打房的神經。 炒紅單再現江湖 該則消息是來自於新竹地區某一預售建案，傳出購屋者用凳子排隊「搶房」，另有一說是，投資客轉賣「紅單」炒房，引發外界「房市又見炒紅單」的疑慮。 何謂「紅單」？據房地產業者表示，「紅單」是消費者跟建商（或代銷業者）簽訂正式買賣合約前，先付出一筆小額的訂金，而拿到一張保留買房資格的訂購單，因...

Q 最近房市出現「南熱北溫」現象，房價不斷飆高，請問莊教授，為何會出現這種不健康的發展趨勢？ A 主要原因為錢多利率低助長房價，預售、小坪數與低自備款撐住高房價，尤其低總價、付款輕鬆，容易塑造「租不如買」的假象，再加上投機炒作拉高銷售率，另外，實價登錄潛藏不實交易資訊，亦是一大關鍵因素。 一、錢多利率低助長房價 ─投資台灣三大方案＋資金匯回專法＋房貸利率1.359% 依中央銀行公布資訊，9月購屋貸款利率已降至1.359%，再加上超額儲蓄，...

七月開始，筆者花了三個多月，分段完成42天1135公里包括四大極點燈塔的徒步環島行程，踏遍全台各大鄉鎮，一步一腳印，用腳愛台灣，發現小地方、小人物、小故事。 在環島過程中，除了發現很多感人小故事以外，更發現台灣海島遍佈各地自然生態的可貴，包括台南七股濕地、花東縱谷、海岸線自然生態、淡水紅樹林、關渡平原……等天然寶貴生態，這才體悟到熱愛自然生態的環保人士為什麼極力反對官商過度濫砍與浮濫的開發計畫。 二、三線城鎮房價強勁補漲的三大主因 經...

Q.在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，一時之間，房地產成為市場關注焦點；惟目前有些地區出現中古屋房價高於預售屋的「房價倒掛」弔詭情況，不僅消費者霧裡看花，各相關單位更擔憂房價是否面臨泡沫化危機？ 想請教莊教授，以長線觀察，台灣房市始終維持「大漲小跌」走勢，面對低利環境，房地產的保值及增值特性，讓其再度成為投機熱門標的。台灣房市歷經2014年囤房稅衝擊，不少人質疑今年是否會再度祭出壓抑措施。另外，是否會再度...

這一波的房市景氣自2014年7月1日台北市率先實施囤房稅之後，緊接著2016年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值，大幅增加持有成本，並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅（詳請參閱附圖），及至2017年，又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距，一般咸認在大幅提高稅負情況下，房價應該可以獲得控制。 如就實務現況加以對照，2014年台北市與新北市每坪房價分別為92.4萬元、42.5萬元，2019年分別為85萬元、39萬元，由以上資訊可知，2014至201...

台灣股市因台商資金及外資進場的資金狂潮而上揚，連帶地，台灣房市在下半年的走勢更是由弱轉強，最近部分區域竟出現購屋民眾搶房的排隊人潮，甚至還有預約賞屋達2,000組的建案，大有從「買方市場」轉為「賣方市場」的犀利趨勢。 買房先搶先贏 最近某電視台播報竹北某建案出現誇張的排隊人潮，開賣的前兩天，就已見民眾漏夜搬凳子排隊的情況，根據了解，由於該建案的戶數並不多，而建商開價要比區域行情低一些，因此，吸引一些想買房及「搶便宜」的民眾提早排隊，...

資金行情hold不住，房市推案狂潮也擋不住。據住展雜誌今（15）日最新公布的統計，2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元，預估全年推案量可望往上調升至1.24兆～1.27兆元，將創下史上第二大量。 住展雜誌調查，今年前3季推案量3,320億餘元，比去年同期3,500.92億元，只減少約百餘億元，年減幅約5％左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑，但今年前三季累計推案量已達9,405.75億元，則比去年同期（8,804.94億元）成長約6百億元，年增幅約6.8％。 ...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元，比去年同期（3,500.92億元）減約百餘億元，年減幅約5％左右。雖然今年Q3推案量比去年同期略為下滑，但今年前三季累計推案量已達9,405.75億元，則比去年同期（8,804.94億元）成長約6百億元，年增幅約6.8％。住展雜誌研發長何世昌表示，由於房市買氣穩定，建商推案意願普遍高漲，全年預估推案量可望往上調升至1.24兆～1.27兆，將創下史上第二大量。 買氣夠...