高鐵造就台灣一日生活圈、擴大軌道經濟生活圈，特區周邊房市跟著水漲船高。南台灣於高鐵屏東站加入後，產業與生活網路更為緊密，較早開發的左營站生活圈急起直追，與更早發展的歸仁站生活圈，近三、四年來房價分別上看5字頭和4字頭，漲幅逾40％。 房市大多頭 3檔營建股殖利率衝破10％ 投資新選項 REITs ETF花小錢當包租公 莊志成｜逐高鐵而居 一日生活圈新顯學 處於開發起步階段的嘉義站生活圈及還在環評中的屏東站特區，也將陸續加入高鐵TOD發展模式，創造新的生...

今年前五月台中預售推案金額爆出1,915億元的歷史天量，不僅超越去年上半年的1,673億元，更創下30年來的同期歷史新高，且新案普遍熱銷逾八成，單價紛創區域新高，預期2022上半年推案金額將逾2,200億元，年增逾三成，全年推案金額有機會上看3,200億元以上。 根據台中市不動產開發公會市調委會進行調查，預計6月進場的預售新案，包括興富發在七期的雙建案「鉑金愛悅」與「市政新銳」，總銷合計達170億元，以及西屯區「麗晨花果山」、南屯區「坤悅君睿」、南區「昌祐雲之...

根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收5月共35.6億元，年增率高達124%，並創下歷史單月的次高紀錄，同時今年前五月個人房地合一稅收累計140億元，年增110%，且創下歷史同期新高，反映2016以來買進不動產的民眾，今年出售不動產都出現明顯增值，其中台中市連當10個月的稅收王。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價普遍都呈現上揚走勢，不少區域的房價甚至寫下歷史新高，加上新制針對年限與扣抵方式都進行調整，同時預售案也已納入房...

台中隨著外圍新興重劃區房價高漲，愈來愈多建商搶進生活機能完善的成熟商圈購地推案，五期生活圈下半年將成為推案熱區！據市調統計，預計下半年進場的五期及周圍預售新案，包括台灣大道「國雄無雙」、五權西路鉅陞新案、碧根「迎白」、公益路「博星MANSION」，以及鉅日建設麻園頭溪旁新案，總銷金額預估超過200億元，為區域罕見的推案規模。 其中，鉅陞建築團隊在台中手握五塊、總銷逾200億元庫存土地，總銷約30億元的「五權西路危老預售案」，將搶在農曆民俗月前率...

在重大交通建設逐步到位的區域願景帶動下，新北市土城房價，不論公寓、電梯大樓房價都明顯攀升，房仲業估計，預售屋推案每坪行情站上6字頭。 東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，新北市土城區近四年第一季房屋價格，以公寓產品漲幅最大，四年漲幅達16％；電梯大樓均價亦逐年穩定成長，四年間成長一成二；而華廈產品四年間則僅成長3.7％，均價甚至低於公寓產品。 東森房屋土城重劃區加盟店店長簡瓊瑤表示，受到整體大環境跟疫情影響，土城房屋市場整體帶看與交...

房價高漲年代，全台六都除了台北市以外，仍不少偏遠地區預售房價1字頭個案，據實價登錄顯示，台北市最低價個案為北投區的「陽明迴鄉」，最低每坪52.5萬元，新北金山有1字頭單價，桃園、台中、台南、高雄等四外圍蛋白區預售案最低價也僅每坪13～15萬元。 全台各地房價高漲，不僅天花板價往上衝，地板價也跟著墊高，實價登錄顯示，今年六都最低價預售案多出現在外圍低價蛋白區，台北市「陽明迴鄉」最低每坪52.5萬元，反映台北市房價高漲後，4字頭預售案已趨稀有；新北...

水湳經貿園區被視為台中未來的明星豪宅區，尤其是與20萬坪中央公園相鄰的「文商區」、堪稱「中央公園特區」，百億大案紛紛動起來。今年將由豐邑「PARK ONE」、總太「兼得」與「至境」雙建案、親家等三大建商領軍，推出總銷合計逾380億元的預售新案搶市。 中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成分析，水湳經貿園區由政府主導的大型公共建設，包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心和水湳轉運中心等重大建設，投資額高達約500億元，隨...

根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，台北市是「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都都仍有單價1字頭的預售案，且普遍都位於較為外圍的低價區域。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相對較為低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區...

台中14期重劃區緊鄰水湳「中央公園特區」，近年躍居房市一線戰區，吸引包括大陸、雙橡園開發、國建、寶輝、順天、大城、亞昕、惠宇、精銳等品牌建商相繼插旗，預售新案最新揭露的成交均價已站穩5字頭；下半年預計將有順天、國建、豐邑等預售新案將陸續進場。 　 14期近年來已進場的預售住宅大樓案，包括「國泰MOST+」、「亞昕一緒」、「陸府織森」、「亞昕一沐」、「新業大塊森濤」、「磐興寬心」、「林鼎樸御」、「雙橡園2925」、「元鈞坐忘山」等近10個建案，預估...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年5月分數來到45.7分，較4月（45.4分）微增約0.3分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連10綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、成交組數等兩項分數下滑，僅新成屋戶數一項分數上揚，另來客組數、議價率、待售住宅建案分數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，5月風向球分數止跌回升，主因是整體市況下滑幅度趨緩，甚至可能已經觸底，以及新成屋供給量增加所致；從市況上來看，雖然...