根據實價登錄資料，盤點近一年來六都及新竹縣市的預售屋單價帶表現，台北單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘均以3字頭為主流單價帶，其中新竹6字頭以上占比也接近二成，最為驚人。 台北預售單價 8字頭占比突破8成 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮、升息的狀況下，近兩年房市交易略顯降溫，但通膨攀高，帶動原物料、工資走揚，營建成本大幅增加，讓房價居高不下。近一年來，台北市預...

新北市112年第3季預售屋實價登錄，共計揭露4192件，總成交金額759.9億元，本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行，因新制有限制契約轉讓規定，多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度，統計全市總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%。其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元，皆為全市之冠，且已連續四季奪冠。 新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析112年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預...

平均地權條例下半年上路，預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉？台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據，統計桃園各區新成屋與預售屋，在平均地權條例上路前後的單價變化，其中蘆竹區1月單價34.2萬， 8月新成屋單價35.5萬元，漲幅雖然只有3.8%，但卻比蘆竹預售屋8月行情的31.9萬高了3.6萬元，形成新成屋單價比預售屋貴的情形，而平鎮也出現預售屋均價下修5.2%，行情與新成屋幾乎齊平。 桃園8區新成屋 漲贏預售屋 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平...

「明年房市有機會好！」皇翔建設昨（16）日法說會後接受媒體詢問時如此回答，近年手握多筆公辦都更大案，建案布局台中以北，受矚目的台北市信義區指標豪宅「皇翔御琚」成屋已12年，仍有20多戶、總銷約162.82億元待售。 皇翔建設今年前3季營業收入為20.26億元，稅後淨利為負4492.9萬元，每股虧損0.14元，較去年同期有不小跌幅。 皇翔建設發言人游玉華表示，皇翔將以品牌優勢創造土地附加價值，因應房地產市場變化，訂定正確的銷售策略，並加強售後服務、建立品牌形象...

今年新板億級豪宅交易頻傳！近兩年板橋交易最熱指標豪宅「世界花園橋峰」，8月成交高樓層戶，總價1.05億元，拆除車位後每坪約90.8萬元，共130.5坪，是社區第五筆站上9字頭的交易，也是今年新北市總價億元以上成屋住宅中，單價最高的社區；另外豪宅「謙岳」，也在同月有新交易，中樓層成交1.15億元，每坪約75.1萬元，共179坪。 橋峰成新北一哥 億級豪宅單價王 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，通常有億元預算的豪客，多著眼於台北市豪宅，不過台北豪宅路段率高...

【網路地產王/綜合報導】房地產是投資理財的強勢標的，長期增值及收租效益廣受肯定，以租金收益來說，店面的投資更是投資置產族的最愛，其主要特色有以下六點： 一、社區經濟客源穩定 大型社區的1樓店面，最受包租公、自營商及店家老闆的青睞，社區內上百位住戶每日頻繁進出，就是店面的基本人潮。平鎮預售案「雲鑽」現場專案經理表示，以「雲鑽」為例，社區282戶的住家，以每戶3人計算，每日進出社區、經過店面的人數就有800-900人，每月光是憑藉社區住戶，就有基本的2....

營建工料雙漲，加上政府打炒房，土建融緊縮下，去年就有專家、學者釋放出爛尾樓警訊，然而營建署去年七月初發布近五年危老重建開工率較一般住宅高，且無爛尾樓情事發生，此話言猶在耳，陸續就有爛尾樓情事發生，像不定時炸彈炸開。 文／朱福山　圖／羅劍明 近年雙北市陸續出現爛尾樓，有些幸運得以續建，有些淪為法拍，有些還在奮鬥中希望能重見光明，房地產專家胡偉良表示確實有不少小建商，資金周轉不靈，檯面下到處尋求下家接手；今年七月就發生兩起爛尾樓事...

台北市大基地都更案物以稀為貴？根據台北市都更處統計，截至2022年底為止，全市核定實施的都更案達535件，其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)的案件，高達216件，佔比逾4成，但逾5000平方公尺(約1512.5坪)的案件僅43件，佔比最少，僅約8%，顯示台北市大基地都更案難度高，故相對稀少。 都更整合難度高 大基地案僅8% 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，老屋重建最大的難關就是「人多嘴雜」，所以基地規模愈大，涉及的住戶愈多，推動難度也...

根據內政部統計月報資料顯示，這波興建潮從2018年開始，每年的開工數量超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，一年高達13~14萬戶的開工數量，今年前三季累計也達9.9萬戶，上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2018年房市從谷底復甦，2020房市開始升溫，從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟，等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工，反映市場需求穩定，開發商看到手上案子穩穩銷售，也更有買地推案的...

預售屋具備付款輕鬆、屋況全新與可客變的優勢，受到不少有意購屋的民眾歡迎。永慶房產集團彙整預售屋實價登錄資訊，統計2023年台北市十大熱銷建案，以大同區「首岳」交易105件居冠，北投區「宏普陽明」82件居次，萬華區「安家秀」81件第三，換句話說，前三名建案每3天就至少成交1戶。 西區門戶翻轉 危老、都更建案熱銷 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，最熱銷建案「首岳」基地坐落大同區寧夏路，是區域內少有的千坪基地建案，生活機能成熟且交通發達，平均單價每坪9...