建案篩選住戶品質時有所問，但全面禁菸你聽過嗎？新竹縣竹北市的高鐵特區，近期有某預售案掀起話題，民眾分享賞屋經驗，自稱看房子被問東問西，對方拒絕投資客還要求不能吸菸；根據EBC地產王調查，當地確實有建案標榜健康無菸社區，此外透過專家得知，背後推手向來重視住戶品質，儘管開價比周邊偏高，但竹北人普遍支持禁菸，認為產品具有一定競爭力。 民眾在「Ｍobile01」論壇發文，自稱近期與男友到竹北看房子，在高鐵特區聯繫某建案，銷售人員請自己加通訊軟體，後...

根據實價揭露資料顯示，北市億元級豪宅的預售案，在《平均地權條例》上路之前，似乎有交易增溫的現象，此次3月總共就揭露高達7筆的億元豪宅預售交易案，其中包括「敦南霖園」揭露兩戶，20樓每坪282萬元，19樓每坪280.7萬元，另外南港的「世界明珠」，也揭露3戶低樓層，每坪132~136萬元，中山區3月也有兩戶的億元實價豪宅揭露。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，未來法人購屋採許可制後，勢必抑制法人購置不動產的動機，因此本來就在洽談中的案子，有可能因為政策...

全台第一座社區型購物中心「三井lalaport」插旗，周邊推案爆發 區域內若傳出重大建設進駐，通常周邊房價就會率先反映！如同台中市東區，自從傳出日本三井不動產集團將砸百億重金打造三井在全台的第一座社區型購物中心「三井lalaport」之後，周邊推案大爆發，不僅30年的中古屋成交單價攀升到2字頭、10至20年的中古屋賣到3字頭，預售案成交單價甚至來到5字頭，對老東區人來說，真的很不可思議！ 有巢氏房屋台中東區樂業加盟店專案經理曾志成表示，921地震之後，東區...

新竹近年預售屋市場火熱，即使禁止預售屋轉售的《平均地權條例》修正案上路在即，市場推案及銷售的氣勢仍不減。利晉工程近日在新竹市東區蛋黃地段，推出千坪地近87億元總銷的指標大案「利晉曙光」，銷售業者指出，買方都知道短期投資行為不可取，甚至厭惡炒作，所以打炒房政策未造成衝突性影響，態度都很正面。 政府打炒房，但在剛性需求強勁的區域，房市表現依然不差。全台十大營造廠之一的利晉工程，在新竹市蛋黃區地段、東區北大路推出預售案「利晉曙光」，為市區...

《平均地權條例》針對預售屋禁換約，但不溯及既往，引發外界質疑是對投資客有利，不過房仲資歷超過十年、知名房產線上講師的Zack卻認為，該律法溯及既往才是建商所追求，顛覆外界刻板印象。 Zack在臉書發文，指稱《平均地權條例》通過以後，最多人憤恨不平的話題是法案沒有溯及既往，認為是幫投資客開後門，實際上卻有建商要求溯及既往，這種與大眾認知牴觸的現象，「正所謂內行看門道、外行看熱鬧」。   他表示，《平均地權條例》不溯及既往，當時炒房的投資...

前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。 依據內政部資料顯示，2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆，與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬，是有統計數據以來的歷史新低，不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂，目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右，再創新高。對此，東森房...

通膨、缺工等問題墊高房價，預售價格曾經出現一日三市，引發民眾好奇為何沒有法律能加以約束，對此專家解釋，不動產反映自由經濟，除非有壟斷市場或非法炒作等事證，否則無法用強制力干預，不僅台灣更是普世價值，還建議與其抱怨買不起，不如培養理財觀念並且多看房子，更有機會擺脫無殼蝸牛。 民眾在PTT發文，指稱預售屋買家可能都碰過一種狀況，就是代銷公司通常會漸進式跳漲單價，例如每隔幾月每坪加價3、5千元，還會宣稱是需求量大所造成，並且強調必須漲價，實際...

今日內政部召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 提早作用 交易驟減 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例配套子法在今日預告前，已經過多方討論，且政府陸續釋出相關訊息，將會受子法影響者，大部分已先行規劃或變動資產，預售案在去年已告知買方未來的轉售限制，也明...

在三發、浤圃之後，堅山建設也在上週進場仁武大樓建案，接著還有光洲建設、華雄建設、以及永信建設等，接棒推案，原本就屬高雄熱門推案區域的仁武，在房市尚未脫離谷底的仁武，在產業園區和人口紅利的助攻之下，持續成為高雄房市熱區，平均每坪房價衝30萬元。 堅山建設董事長許國慶25日表示，堅山「景仰」總銷大約25億元，已在上周正式進場銷售。 光洲建設總經理柯俊吉指出，總銷大約13到14億元的仁武區大樓建案「光之匯」，預定5月進場，產品鎖定首購和部份首換...

內政部今日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會，其重點有預售屋轉售限制例外條款及審核辦法、 私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後，經內政部部務會報同意，報請行政院核准。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，平均地權條例配套子法在今日預告前，已經過多方討論，且政府陸續釋出相關訊息，將會受子法影響者，大部分已先行規劃或變動資產，預售案在去年已告知買方未來的轉售限制，也明顯對市場有抑制...