根據最新實價揭露資料顯示，台北市捷運內湖站有高價的實價揭露紀錄，捷運內湖站一般事務所的聯開案「潤泰京采」，累計共有58筆的實價交易紀錄，其中有三筆的成交單價超過每坪90萬元，成交行情不輸給台北市區的住宅大樓，另外，一旁的指標豪宅案「雙湖匯」，在景氣高峰的時候，高樓層實價揭露最高成交每坪114.8萬元。根據實價資料顯示，一般事務所的捷運聯開案「潤泰京采」，累計共有58筆的實價交易紀錄，平均成交單價為每坪83.6萬元，單價較高的三筆交易成交單價約每坪93...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 禾光室內裝修設計有限公司38 坪簡約風格宅，公共空間以開放式設計，讓日光、空氣及對話得以暢行無阻，而全室以木質地坪的鋪排營造溫暖居家氛圍，線條與間接光源的絕妙搭配，則展現純白立面及天花頂部俐落、有趣又時尚的空間表情。玄關處無明顯的場域分界，以客廳及廊道延伸的懸空木作櫃體作為玄關收納物品處，視線也不自覺被木櫃引導入室；客廳區Home Data 設計公司：禾光室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立、吳育菁設計風格：簡約風房...

作者 / 戴苡如　圖片提供 / 舨舍空間設計有限公司28 坪現代風宅邸，屋主希望為一家四口打造獨立空間，除了主臥外還希望增設兩間小孩房以及老婆的更衣化妝室，因此設計師重新調配各空間比例，並以半開放式設計手法讓有限的室內空間，創造更寬闊的視野及實用機能。玄關處，純白收納櫃體搭佐黑色框線，作為揭開入室現代風視覺序幕，格柵屏風則阻擋一眼穿底的問題；客廳延續Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：現代風房屋狀況：預售...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 尚展空間設計40 坪的美式風居家，設計師深入瞭解屋主的生活習慣，將其收藏的杯壺用具、畫作古玩融入設計之中，讓美式現代元素結合東方意蘊，展現清新的居家視野，同時考量到生活需求，減少廚房使用面積，並放大餐桌茶飲區，讓家充分詮釋出居者的經典品味，快跟著小編一起來看看吧！公領域，選用淺灰、藍色、湖水綠等色彩，揉合成輕盈Home Data 設計公司：尚展空間設計設計師：吳啟民設計風格：美式風房屋狀況：預售屋空間坪數：40/坪空間格局...

【住展房屋網/綜合報導】近年房市大多以興建住宅為主，甚少商辦釋出，據商仲業者統計，台北市A級商辦不僅屋齡普遍偏高，新供給量也少，導致商辦供給出現明顯斷層，有部分企業為了購置商辦設置企業總部，在買不到現貨的情況下，只好轉向預售市場。 據仲量聯行調查，目前台北市A級商辦面積約71萬坪，但屋齡在10年內的面積僅占35%約25萬坪。而屋齡超過20年的商辦則達26萬坪，占比約37%，比率最高。仲量聯行分析，北市A辦目前平均屋齡約18年，已在A級商辦認定標準的合格邊緣...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部近日所公布的使照、建照核發量資訊，統計今年上半年全國住宅使照核發達4.58萬戶，年增18.4%，創下2009年以來新高。此外，上半年建照核發量也達到近4年高點的5.88萬戶，房市大量供給讓多家業者皆直言今年賣壓頗大，房市料將會有一波新的價格戰。 使照所代表的意義即是新屋的供給量，過往景氣好時，建案從開始預售到完工前，大多能賣出8、9成，等到領到使照時，新屋只剩1、2成，對市場賣壓影響較低。 然而近年預售案1年的銷售率都在4...

作者 / 陳東煌　圖片提供 / 德本迪室內設計有限公司樑柱是設計師必須面對的問題，像這間 30 坪的北歐休閒混搭宅，就運用天花板的層次和木皮的水平垂直包裝，減輕室內的壓迫感，形塑收納充足、公共空間開闊的親子互動生活。客廳的牆面寬度不對稱，因此設計師採取系統矮櫃連結電視造型牆，平衡空間比重之外，也增加原有窗下的臥榻區域，讓空間具備更多的彈性。餐廳區域以特Home Data 設計公司：德本迪室內設計有限公司設計師：宋雯鈴、宋志鍾設計風格：混搭風房屋狀況：預...

整理 / 李亞陵　圖片提供 / 昱森室內裝修有限公司48 坪居家，設計師透過開放格局營造空間感，並藉著異材質的生動演繹，形構出不同區塊的主題性，搭配著美學巧思，以及細膩紮實的工法，展現出專屬於屋主的生活品味，快跟著小編一起來看看吧！敞朗的公共空間，藉由開放串聯讓景深與尺度放到最大，並透過地坪材質差異區隔場域，導引玄關、客廳與餐區的不同轉換，客廳藉由深Home Data 設計公司：昱森室內裝修有限公司設計師：陳彥豪設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，大台北地區目前至少有14個銷售中建案，都有規劃20坪以下（含20坪）的超迷你兩房房型，遠比正常兩房坪數還小。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這類迷你兩房的房間坪數，通常不到3坪，規劃類似香港的「牢居宅」、「蝸居宅」；雖然如此，但因總價低，仍吸引買方追捧，銷售開出紅盤。 實務上來說，若公設比在30％至35％之間，則正常的兩房型坪數約26～30坪，大兩房則要31坪以上，總價仍然不低。建商為了搶攻預算相對有限的購屋族，便...

【住展房屋網/綜合報導】上回地方首長選舉期間曾『夜宿帝寶』的巢運，在這次選舉投票日前百日再次行動，一方面以社宅推動聯盟等團體之名義聯合發表民版住宅政策白皮書，同時更針對六都首長候選人提出以下四問：是否支持並推動實價登錄2.0，承諾將學生居住(租屋)問題納入整體住宅政策，承諾落實可負擔租金補貼制度，及提出興辦社宅具體目標等。 無可否認，的確是因為巢運及相關團體積極推動及游說，我們如今才看到各直轄市積極興辦社會住宅。不過顯然除了社宅外，台灣...