【住展房屋網/台北報導】台中市稅務局日前表示，依契稅條例第12條的第2項規定，建物在建造完成前，如因買賣、交換、贈與等原因，改以承受人為建照原始起造人（如買賣預售屋），或中途變更起造人名義取得使照，則應由使照上的起造人申報繳納契稅。 稅務局進一步指出，不論是向建商購買預售屋，以承買人為起造人名義（買賣契約）、或由地主提供土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（交換契約）、或由長輩出資，晚輩名義為起造人名義（贈與契約），承受人都應在建...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌最新統計，今年一月住展風向球綜合分數為25.4分，較去年12月減少2.3分，對應燈號仍是藍燈。六大觀察指標中僅議價率、報廣量二項分數不變，其餘四項指標分數全都下滑，顯示房市仍在谷底盤旋未起，接下來就盼望年後遞延性買盤能夠出籠，為房市加溫。 交屋潮來襲　房貸餘額再創新高？ 由於進入推案淡季之故，一月份預售屋推案量繼續滑落至約2百多億。其中，案量逾10億以上的指標案有北市內湖「碧湖銘」、文山「天際SKY LINE」；新北...

作者 / 楊涵硯　圖片提供 / 帷圓室內裝修有限公司設計師為年輕夫妻從毛胚屋開始服務，將水電管路重新配置，接著將簡約風格傾注於 20 坪空間中，抹除冗贅的裝飾，取而代之的是大量的木質元素，搭配跳色家具，讓居家空間顯得清新宜人。從電視牆面的實木貼皮至木地板，全然木質裝潢在進門時便映入眼簾，而裝設於牆面的隱藏式置物空間，則提供了適當的收納；開放式客餐廳皆Home Data設計公司：帷圓室內裝修有限公司設計師：帷圓室內裝修設計風格：簡約風房屋狀況：預售屋空間...

作者＿林雅玲 圖片提供＿双設計建築室內總研所享受安適又有質感的生活，不應該只是上流社會的權利，就算是甫進職場或剛成家立業的年輕世代，依然可以擁有理想中的生活模式，這才是空間設計真正的意義所在！憑心而論，能量身打造自己的專屬空間沒人不愛，但最大的問題在於預算，許多朋友們常因這項限制，就放棄圓夢的機會，但双設計建築室內總研所要告訴大家的是：「有限預算的輕裝修，依然可以塑造出家的品味與質感！」享受安適又有質感的生活，不應該只是上流社會的權...

現在在哪裡買房子最安全？答案可能是「餘屋量最小的地方」。因為餘屋量少、賣壓相對低，無論是資產配置、自住或投資，都是很適合資金避險的好去處……據住展雜誌統計，近三年北台灣待售新成屋、預售屋戶數最少的「安全十區」；其中，台北市共有五區入榜、新北市有三區、桃園與新竹各有一區。房市餘屋量　這十區最少「安全十區」的第十名到第六名，分別是三峽、樹林、大同、松山與新豐。三峽上榜頗讓人跌破眼鏡，因為過去三峽常被列為推案量過多的行政區，與「林、淡、三、...

即便近來房市交投清淡，但卻有十種條件的房子賣得特別好，格外受到買方青睞。到底是哪些房子那麼搶手？我們一一為您揭露……時下房市讓價空間大，促銷優惠多，有些專家建議買方危機入市，在此時進場搶便宜購屋。只不過，若是現在買房子，到底要挑哪些房子買，以後才比較好轉手？或者能賺到增值空間呢？第一好　房市常青樹　標準三房宅據住展雜誌企研室統計，不管外在時局怎麼變化，「三房」一直是北台灣房市歷年售出戶數最多的房產，即便是金融海嘯後房價飆漲，也沒有打破...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 蒔築設計有限公司設計師顛覆平面思維，將空間重新分割組合，透過分配地坪高低，遞進堆疊生活的立面層次，為客廳、餐廳、書房、臥室，以及收納空間打造專屬演出舞台，再佐上淡雅木色與明亮日光，形構輕盈而潔淨的機能系居家。整體空間以餐廳為串連家庭生活的舞台核心，創造出多向動線，地坪架高隱入大量的實用收納，側邊延伸廚房吧檯，另一面Home Data設計公司：蒔築設計有限公司設計師：朱皇蒔設計風格：現代風房屋狀況：預售屋空間坪數：31/...

【住展房屋網/台北報導】總統大選結束，外部干擾因素終告一段落，業者讓利意願逐步增加，北市成交價落在5字頭的建案增多，意味著房市撿便宜機會越來越多，大選後買房正當時。5字頭房價在台北市往往只能買到老公寓，而市中心公寓甚至還超過5字頭，但現在購屋族只要花老公寓的價格，就能買到全新的房子，正式入籍台北市。 據住展雜誌統計，目前台北市共有6個行政區、19個路段線上銷售中的新成屋、預售屋，共20個新建案成交行情落到5字頭（含5字頭以下與廣告戶），其中又以...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 睿豐空間規劃設計有限公司長年旅居國外的屋主，希望未來退休後回到台灣能有一個舒適、具質感的居所。大面積窗櫺迎進輕柔薄霧光度，盈洩明亮而浪漫的生活氛圍，隔間採用虛實並進的設計手法，將 16 坪空間的效能最大化，納入完整機能，創造實用度及美感兼具的飯店風居家。在預售屋時期，設計師便陪同屋主進行客變，取消隔間牆，並將天花挑高，換來Home Data設計公司：睿豐空間規劃設計有限公司設計師：林昌毅 / 王淑樺設計風格：飯店風房屋狀況...

公設比多逾33% 車位另購低總價入主小宅近來港都吹小宅風。房仲統計高市近5年多數民眾購屋預算僅500~700萬元。市區精華區段如美術館、左營高鐵商圈或文化中心周邊小宅，2房最低399萬元起，市郊花500萬元就能升級3房。隨著政府一連串針對貸款、稅制的改革，豪宅買氣急凍，不少建商改推出低總價小宅吸客。據高市市調協會統計，2015年有逾61%為推案坪數40坪以下首購宅，甚至不少是在精華豪宅地段，主力坪數20~29坪，總價500萬元起入住豪宅地段非夢事。 市區小宅較受首購客青...