富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地政局最新公布 114 年 9 月住宅價格指數，整體市場延續前期疲軟氛圍，呈現「價格微跌、量能趨緩」的整理格局。9 月住宅價格指數為 141.06，較 8 月微跌 0.21%，相較去年同期也下滑 4.89%，顯示市場仍處於修正階段。 按住宅產品區分，大廈價格指數為 148.08、月跌 0.26%；透天住宅指數為 131.50、月跌 0.12%。從行政區觀察，多數地區不論月比較或年比較都呈現下跌。新市區本期跌幅最大、月減 0.87%，歸仁區與佳里區分別微跌 0.71%...

預售屋買家注意！交屋前建商「找補」要求，這樣做守荷包  【M房產中心／台北報導】 預售屋完成過戶和實價登錄後，竟在交屋前被建商追討「找補款」，這個常見的陷阱讓許多準屋主措手不及。一位網友表示，他購買的預售屋已完成過戶和實價登錄，但交屋前卻突然接到建商通知，要他再支付一筆「找補金」，讓原本準備歡喜交屋的屋主頓時陷入困惑與焦慮。   過戶後追討找補的法律觀點 房產專家指出，預售屋找補主要是針對契約面積與實際交屋面積差異而計算的金額，...

爸媽出500萬頭期款該不該收？年輕人買房變「家庭共創案」專家：你以為拿錢最輕鬆，其實後面才是壓力開始  【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽說願意幫我出頭期款，我到底該不該接受？」這個看似幸福的難題，最近在臉書《賣房知識家》社團引爆熱議。房價高得嚇人，年輕人靠自己買房越來越難，父母主動伸出援手，照理說應該是天降甘霖；但不少過來人卻苦笑：頭期款不是免費的，背後可能藏著情感勒索、生活介入，甚至世代間價值觀全面衝撞。   其中一名30出頭、...

文／朱福山 央行信用管制上路一年多，房市明顯降溫，但這股冷風已吹得過頭。華友聯開發董事長陸炤廷觀察，市場的降溫原本是政策目的之一，但如今卻演變成「全面性的打趴」，讓許多開發案放緩，也使家具、裝潢等周邊產業同步降溫，與原本期待市場「回歸健康」的初衷已有落差。 央行信用管制上路一年多，房市明顯降溫，圖為示意圖。圖／黃威彬 他指出，政策型的價格抑制本非壞事，但市場房貸的集中度一路下滑，一年多來感受相當明顯。抑制投機的方向固然正確，但現...

文／林喬慧 台灣房市因政府打房政策影響，交易量明顯降溫，投資人資金轉向海外不動產。近期，澳洲房地產因法規嚴謹、資訊透明及永久產權制度，再度受到亞洲市場關注。跨國房產平台「瑞地國際」（NORD International）11月27日宣布在台北成立直營分公司，提供一站式跨國服務。 瑞地國際總部設於墨爾本市中心，成立逾三年，近年接獲大量來自台灣的詢問。今年在台北、新竹舉辦多場說明會後，公司決定前進台灣市場，提供更貼近在地的專業服務。 台北分公司由張左昇出...

你知道什麼是「裝潢蟑螂」嗎？在台灣裝潢產業中，最讓屋主聞之色變的就是「裝潢蟑螂」。這些不肖業者慣用「低價吸引」與「收款後跑路」等手法，引發大量的裝潢糾紛，使得許多家庭不僅金錢損失，更導致裝潢工程停擺、生活品質嚴重受影響。此外，裝潢蟑螂的手法層出不窮，屋主必須特別警惕。本篇文章特別邀請到有超過30年業界經驗的建材商第二代 Chanson，運用廠商的角度分享常見的裝潢蟑螂手法與防範策略，幫助大家避開潛在地雷。 最近你若有裝潢的需求，務必要先看過此文...

想要節省裝潢預算，到底有什麼方法呢？當買房與裝潢的龐大支出壓力來襲，你是否也曾經在「風格」、「收納」、「節省預算」三者中左右拉扯？其實，真正的答案可能不在加法，而在減法。近年來備受關注的「斷捨離」議題，不只是收納方法，更是一種生活哲學。而來自台灣的整理師「極簡姐姐巧玉」，正是實踐這種生活方式的代表人物。她的經驗告訴我們：與其花大錢堆疊裝潢，不如透過斷捨離、整理與極簡思維，打造一個清爽、舒適且更貼近內心渴望的家，同時也可以大幅節省裝潢...

最近有位朋友貸款1000萬成功買下房子，在限貸令的情況下貸款成數有8成，可說是非常漂亮！但問題是他的自備款只有準備頭期款，交屋期間反而身上沒有太多現金去支付額外花費，變成靠信貸去支付…事後後悔當初應該存多點錢，而不是出國旅行。為了避免發生同樣的事，我決定分享自己實際買房的花費經驗，協助大家更清楚在交屋前後買房要準備多少錢，除了頭期款與房貸之外，還有哪些「隱藏成本」需要現金準備？這篇文章會完整揭露實際金額，幫助你做好買房資金規劃！買房頭期款...

驗屋到底該找驗屋公司比較好？還是自己驗屋就好呢？交屋之前都需要經過驗屋的流程，好不容易買了一間夢想中的房子，當然希望可以一輩子住得安心無虞，因此驗屋是不可忽視的環節。安琪拉曾經聽過有的不肖建商，根本沒有在房子內裝設地線這種離譜的個案！到底驗屋公司的費用為何？有哪些注意事項？自己驗屋該準備什麼工具？讓我們繼續讀下去吧！驗屋前的注意事項一般人都不知道的撇步：其實在買房之前，就要先針對建商的評價品質進行過濾，先做功課可以對後續作業更有保障...

買房幾乎是每個人一生中價格最高最貴的交易，如果能買到理想中的好房子自然是開心，但如果很不幸地過程中出現買賣糾紛，那真的是得不償失！耗費時間又傷荷包。這一次邀請到陳仲豪律師，以律師的觀念來看5種常見的預售屋買賣糾紛案例。如果你最近要買房，或是剛好有親戚朋友要買房，相信這一集能讓你省下不少冤枉錢跟冤枉時間。常見買賣糾紛1 | 放棄買房合約審閱期？預售屋在販售的時候，沒有一個實品給你去看、只有平面圖、廣告DM。很容易被銷售話術帶著走。因此在購買預...