文／盧尚 台島六都，雙北幅廣人眾，旺相明顯。台北盆地行見淡水河貫穿，且大漢溪、新店溪、基隆河等分支別流，龍水相依相成，形局註殊勝。現今，逾六百萬人居住於此，生活工作休憩。許多區段商圈，繁榮熱鬧，富裕之島的北端，堪稱廿一世紀亞洲的樂土之一。 北盆諸山，連綿迂迴，砂水調和，故多宜居之地。造屋起樓，以山莊華城莊園大鎮小鎮為名，頗受青睞。既富山景，又離喧鬧，尤其林園環繞，綠意怡人，或築高樓，或透天別墅，皆各有愛好者。曾有一段時期，處處山城...

青安3.0明天（8/1）正式上路，你符合申請資格嗎？財政部青年安心成家購屋優惠貸款3.0自2026年8月1日起受理，一般對象最高貸款額度1,000萬元，新婚家庭最高1,200萬元，育有未成年子女家庭最高1,500萬元。 不過，青安3.0並非只要是首購族就能申請。新版增加年齡、所得及房屋總價限制，並延續家庭無自有住宅、購屋自住與限貸一次等規定。 依財政部最新公開資料，將青安3.0資格整理成5道問題。5題全部回答「是」，代表原則上跨過政策基本門檻；但最後是否核貸、能貸多少，...

股房雙輸！台中投資客預售屋認賠200萬、股票再虧56% 專家嘆：市場專治各種不服！ M傳媒 綜合報導 曾經以為能靠股市、房市雙引擎累積財富，沒想到卻在市場反轉時，兩邊同時失守。一名台中投資客原本看好房市，2024年購入的預售屋在今年5月決定解約，全力衝刺台股，豈料台股2個月內從47,000點跌回42,000點，讓她大嘆：「真的輸給了自己。」 預售屋認賠200萬出場 轉戰股市卻再遭腰斬 這名投資客在2024年時購入20坪左右的預售屋，預計透過交屋前轉售獲利。沒想到...

房貸逾放比降至0.07％！6月餘額11.74兆續創高　建融逾放單月增49％ 文／M傳媒房產中心 房市買氣降溫，市場持續關注高房價、信用管制及房貸負擔，是否可能引發房貸違約或法拍增加。金管會最新統計顯示，截至2026年6月底，本國銀行購置住宅貸款餘額約11.74兆元，月增536億元、年增4.34％；逾期放款金額為86.45億元，逾放比則由5月的0.08％降至0.07％。 從目前數據來看，房貸逾放比仍處於相對低檔，尚未出現整體房貸戶違約明顯惡化的跡象。不過，低逾放比只能反映...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導隨著跨越淡水河口的世界級地標「淡江大橋」於 2026 年 5 月正式通車，淡海新市鎮的交通任督二脈終於被徹底打通！過去大家最擔心的塞車痛點，未來只要順著淡江大橋，就能直通八里、台 64 線快速道路，甚至快速串聯板橋、新莊與桃園國際機場。在這一波強勁的交通利多帶動下，鄰近淡江大橋聯外動線與輕軌站點的建案直接成為房市焦點。今天帶大家開箱的，就是位於新市一路一段、擁有超高坪效與優質生活圈的指標預售案——「新井澤＋」！相關影片：...

文／林喬慧 歷經中央銀行信用管制、金融機構放款緊縮，以及金融市場劇烈波動的多重影響，國內房市第二季買氣一度轉趨觀望。不過隨著觀望情緒逐漸消退，成交動能已出現回溫跡象。深耕桃園在地30年的三本建設宣布，預計自今年底至2028年間，每年推出一檔指標建案，三案總銷金額上看270億元，布局鎖定桃園三大核心區域。 市場人士分析，房市最壞的階段已經過去。隨股市高檔震盪，部分資金開始回流房市，加上「青年安心成家購屋貸款3.0」上路，資產配置型買方與科技產業...

文／住展雜誌 MyHousing 「暉騰織．光霽」卡位基捷第一站搶占AI產業鏈先機 當台北都會發展沿著基隆河谷持續向東延伸，從內湖科技園區、南港軟體園區、汐止科學園區一路串聯至北五堵，產業聚落與軌道建設正重新描繪北北基生活版圖。位於基隆捷運第一站、北五堵門戶的「暉騰織．光霽」，以3032坪罕見大基地、28~43坪的宜居規劃，承接大台北科技走廊外溢需求，儼然已成為北北基發展備受矚目的指標新案。 基隆捷運SB18北五堵站結合30公頃智慧科技園區，串聯內湖、南港...

文／謝曉菁 國內出口表現亮眼、景氣燈號連續7個月亮出紅燈，帶動自住及置產需求回穩，但近期受到台股震盪、暑假出遊及颱風影響看屋行程等因素干擾，全台7月房市交易量僅較6月小幅成長1%。永慶房產集團指出，隨著「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」（青安3.0）於下月1日上路，預估市場交易重心將進一步聚焦符合政策條件的中古屋及中低總價產品。 根據永慶房產集團內部成交資料，7月全台交易量較6月增加1%，七大都會區表現互有消長。其中，台北市月減4%、新北市月減2%、...

文／謝曉菁 高雄市住宅及都市更新中心今（31日）公告「凱旋青樹社會住宅」零星戶遞補招租，將於8月10日至8月31日受理申請，共釋出43戶，包括一房型27戶、二房型12戶及三房型4戶，最低月租3590元起（含管理費），符合資格的市民、青年及學生皆可提出申請。 高雄住都中心表示，本次招租適逢畢業季與租屋換約期，預計提供43戶住宅，其中一房型最多，共27戶。租金依家庭所得分為4個級距，一房型最低每月3590元、二房型9520元、三房型1萬2180元，以上租金皆已包含管理費。...

文／謝曉菁 別讓祖產變國有！新北市政府今（31日）指出，今年度（2026）逾期未辦理繼承登記的不動產，自8月1日起正式列冊管理。根據地政局統計，今年共有1956名被繼承人、1萬1239筆土地及670棟建物列冊管理，依2026年公告土地現值估算，土地總價值超過173.73億元。其中，更有8筆土地價值逾億元，最高價的一筆位於三重區捷運徐匯中學站附近，面積約495坪、價值約3億元。 地政局表示，依《土地法》第73條之1規定，土地或建物自繼承開始日起超過1年仍未辦理繼承登記，主...