文／林喬慧 根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則，較2024年下半年減少約10.8%，房市熱度明顯降溫。意藍資訊總經理楊立偉指出，市場降溫主因來自央行限貸令、新青安補貼刪減與多項打炒房政策，讓民眾態度轉趨保守，房市購屋進入「觀望期」。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立則表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望...

編輯 陳思靜｜圖片提供 有巢室空間設計25坪的預售屋，期待創造實用與舒適的居住體驗之外，更能享受視覺上的美感及開闊度。為了成功將屋主的期待融入期中，讓兩大一小的家庭日常不僅溫馨也充滿機能性。設計師以溫柔的淺色調為序曲，鋪展出一種清新而明亮的氛圍，彷彿讓人一推開門，就能卸下所有疲憊，重新呼吸生活的純粹。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：無主...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 緯傑設計屋主對退休生活已有理想的規劃，期望能和家人保有獨立空間，但又不失親密的情感關係，預售屋階段購入 124 坪單層豪宅，委託專業設計，經與屋主詳細確認需求，妥善格局配置、梳理雙拼宅的動線，多元異材質拼接、燈光設計，為2大3小一家五口創造一個動靜皆宜的完美生活豪邸，既能滿足賓客來訪的「動態」社交場域，也能享受靜謐時光的「靜態」私人空間，注入和諧與豐富層次的現代美學，實現了公私領域完美平衡退休豪邸。Home Data 設計公司...

編輯 張若蓁 |圖片提供 亞若設計有限公司位於新北市新莊區的一處預售屋，室內坪數約 15 坪，格局呈現 L 型走向，使得動線稍顯零散並帶來些許壓迫感。正值人生新階段的屋主夫妻，在入住前邀請 亞若設計 進行全室規劃，期望讓有限的坪數能發揮最大效益。透過細緻的動線調整與空間規劃，搭配溫柔和煦的色彩基調，打造出一處專屬於兩人的治癒系北歐日常。Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：15/坪居住成員：大人...

文／朱福山 根據內政部統計，截至今年第1季，全台「僅老年人口居住宅數」已達85萬宅，而「僅1名老人居住宅數」（俗稱獨老宅）更高達65.5萬宅，相較10年前同期幾乎翻倍，增幅達93%。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家庭結構轉變的壓力正在顯現；其中，新北市的獨老宅激增至13.1萬宅，增幅109.1%；桃園市暴增至5.2萬宅，漲幅高達132.2%，居全台之冠；台中市也突破6萬宅，漲幅118.2%。 這些數字暗示，未來動輒千...

預售屋機車位消失！驗屋驚見契約跳票自救三方案 【M傳媒房產中心／專題報導】 「建商契約白紙黑字寫的機車位，驗屋時竟憑空消失！」一位網友無奈表示，購買預售屋時契約明確記載「規劃機車位」，實際驗屋卻發現根本沒有此設計，建商還拒絕賠償。這種「契約與現實不符」的狀況，正是預售屋市場最常見的消費糾紛，也讓許多購屋族面臨求助無門的困境。   機車位雖不若汽車位受重視，卻是都會區住戶的生活必需品 根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項...

簽約驚見「窗戶降級」！氣密窗、水密窗差在哪？新手購屋必學自保術 【M傳媒房產中心／專題報導】 「首購族簽約前務必睜大眼睛！」一位準備簽約購買預售屋的網友焦急求助，表示已付訂金並詳讀契約書後，發現建材表上寫的是「氣密窗」，但當初在銷售中心與網路資料看到的都是「水密窗」。這種「契約與銷售說明不符」的狀況，讓第一次買房的他十分擔憂，畢竟氣密窗與水密窗在性能與價格上確實有差異。這個案例揭露預售屋市場常見的「建材降級」陷阱，許多購屋族在...

高雄房市冰火交戰！預售屋庫存爆量4年才賣得完 「人性化小宅」逆勢突圍 【M傳媒房產中心／專題報導】 「高雄房市正面臨史上最矛盾的時刻！」一邊是預售屋庫存爆量，超過1.2萬戶待售，估計要**近4年**才能消化完畢；另一邊卻是新建案價格持續攀升，迫使購屋者只能越買越小。在這場房市冰河期中，一個新趨勢正在崛起——「人性化住宅」成為市場突圍的關鍵，證明即使坪數縮水，居住品質也不該被打折。   預售屋庫存沉重壓力 根據高雄市代銷公會統計，今年前九月高...

房價有感下跌，現在該進場買房嗎？專家分析時機點與風險 【M傳媒房產中心／專題報導】 「現在的房子到底能不能買？」這個問題在各大論壇上吵翻了天，每個人都想知道，此刻進場會不會成為最後一隻老鼠。 最近在各大購屋論壇上，最熱門的話題莫過於「現在的房子可以買嗎？」這個簡單問題背後，藏著無數首購族的焦慮與投資客的觀望。隨著房價來到歷史高點，利率結束連續凍漲，市場出現多空交雜的複雜訊號，讓許多潛在買家陷入該不該進場的掙扎。   從市場數據來...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...