政府頻打房想逼出空屋，不過官方數據顯示，高空置率的區域往往都在相對偏遠區域如新北市萬里區，甚至是休閒住宅較興盛的宜蘭縣礁溪區，觀察全台空置率最低的地方則是新北市蘆洲區，其次是台北市內湖區，專家指出數據顯示雙北市人口密集，即使老房子也不會有高空置率的問題。 根據內政部最新公布的2023年上半年全台低度用電統計，可用來觀察空屋率的狀況，發現空置率最低的是新北市蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，第二低的是台北市內湖區，空置率僅5.36%。 相關新聞：...

買房動輒上百萬元，付完錢帳戶瞬間清零，竟也影響了生活習慣？就有民眾自曝，觀察買房後的3年多來，為了重新累積財富，包含手搖飲等原本嗜好都開始戒掉，連花錢也變得更謹慎，對此引起網友共鳴，似乎不少人都有過類似經驗。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱已經買房3年，每個月都固定繳房貸，最近發現帳戶已經歸0，可能是受到經濟壓力影響，生活習慣也潛移默化，開始變得更加節儉，包括餐飲和選擇的生活用品，奢豪等級都遠遠不及過往。 ▼房價壓力沉重，令...

去年房市經歷《平均地權條例》修法上路而上沖下洗，預售屋從上半年的買方觀望卻步，到下半年衝出買氣，跌破許多專家眼鏡。永慶房產集團統計2023年下半年揭露至11月的預售屋交易，最熱門十大行政區由新北、桃園、台中包辦，可見買盤回歸北台灣，又以桃園市龜山區2103件居冠，較上半年增幅44.8%；新北市三重區2033件居次，兩區平均每月交易數逾400件。 根據永慶房產集團統計的十大預售交易熱區榜單可以發現，新北與桃園各有4行政區上榜，是2023年下半年熱銷都會區，其中...

文／朱福山 建案不再只是透過個案的自媒體曝光來增加人氣，也跨界合作，透過活動參與者在社群發聲，提高個案網路聲量。 相較傳統媒體宣傳方式，近來不少建案透過跨域、跨界的合作模式來增加網路流量，除熟悉舉辦大型活動，邀來知名意見領袖出席活動，美女網紅、主播帶看，或將案場打造成藝廊，規劃藝文相關活動等，近來也流行舉辦見學團，邀約同業或設計師成團賞屋，無非就是希望與會者，將現場參訪的心得及圖像，透過社群分享來賺人氣。 辦見學團擴散網路聲...

文／朱福山 總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長，房價依舊居高不降，偶而下修盤整，多數購屋民眾越理性看待買房這件事，也因此催生房地產的品牌效應，無論建商、代銷都越來越重視粉絲黏著度，因為他們認為只要做出口碑後，一但推案即可獲得粉絲關注，不僅有基本銷售買盤外，還可藉由已購客推薦，帶親友來參觀。 因此，品牌建商在建築規畫及建築品質上格外用心，軟服務與社區經營部分...

小資族月薪 5 萬也能順利買房嗎？面對居高不下的房價，買房不能只靠盲目的熱血，更需要精密的財務工程！本文專為低總價首購族打造，拆解安全房貸黃金公式與高效三大帳戶分配，全面對比預售屋、新成屋與中古屋的自備款分配陷阱，並傳授如何透過信用卡與帳戶維持技巧，打造讓銀行百分之百信任的完美高分信用，讓申貸小白也能華麗變身，一圓你的成家夢想！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一...

文／蔣巧薇 台中市政府為減輕市民租屋族重擔，除內政部除辦理300億元中央擴大租金補貼專案外，還加碼提供低收入戶及身心障礙等弱勢族群租金補貼。台中市地方稅務局提醒，將房屋出租弱勢的房東，將可享有3項稅賦優惠。地方稅務局說明，若所有權人將合法房屋提供作包租代管社宅或出租給弱勢族群，且被認定為公益出租人，就可享有相當於自用住宅用的房屋稅百分之一點二及地價稅千分之二的優惠稅率，所得稅也有由每月租金收入免稅額最高1萬5,000元的優惠。為鼓勵屋主參...

文／蔣巧薇 對於民眾詢問房屋有部分用於營業，另一部分則是住家使用，公共設施如何課徵房屋稅。基隆市稅務局回應，房屋公設應按主建物用途適用的稅率分離課稅。 稅務局說明，房屋是根據實際使用情形，分別按照住家用或非住家用的稅率來課徵房屋稅。公設使用的部分，是依據主建物的用途適用相應的稅率來分攤課徵。若主建物有多種不同的用途，則是根據每種用途的實際面積比例，按照相應的稅率進行課稅。 稅務局舉例，如果一棟房屋的主建物30坪用於營業，20坪做...

編輯 張若蓁│圖片提供 一品沐空間設計所謂的新古屋，通常是指屋齡落在5-10年內，且無人居住過的空間，因總價相對親民，且屋況大多良好，是許多屋主們的新選擇。這次要跟大家分享的案例，就是一間由新古屋所改造的居宅，不僅預算超理想，空間美學與細節更是精準到位，現在就一起看下去吧!Home Data 設計公司：一品沐空間設計設計師：一品沐設計團隊設計風格：混搭風房屋狀況：新古屋(10年以下)空間坪數：35/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：四房主要建材：乳膠...

根據內政部低度用電統計，去年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區，空置比率僅剩下4.84%，其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%，至於空置率超過30%的多屬於較偏遠，甚至是休閒住宅較為興盛的區域，空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%，新北市的萬里也達31.67%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，蘆洲捷運通車後，改善蘆洲地區的交通機能，不僅是蘆洲到台北更為方便，同時也把購屋人帶進蘆洲地區，根據去年實價揭露資料顯示，去年蘆洲地區預售案「長安幸福...