文／謝曉菁 近年受到信用管制影響，桃園房市買氣降溫影響，但住宅實際使用情況卻出現變化。永慶房產集團盤點桃園市13個行政區2025年上、下半年空屋率，發現下半年13區空屋率全數下降，全市空屋宅數也從9萬3782宅降至8萬1932宅，半年減少1萬1850宅、減幅約12.6%，其中又以蘆竹區空屋率5.92%最低。 進一步觀察各行政區，2025年下半年空屋率最低的前三名，依序為蘆竹區5.92%、平鎮區7.44%及桃園區7.75%。其中，蘆竹區空屋率較上半年下降1.23個百分點，成為桃園13區中空...

文／謝曉菁 台南房市6月交易量明顯回升，但與去年（2025）同期相比，市場買氣尚未完全復甦。根據台南市政府最新住宅價格指數，2026年6月全市住宅價格指數為137.11，較5月微幅上漲0.02%，但較去年同期下跌2.20%；全市建物移轉棟數則達1735棟，月增14.52%、年減18.89%，呈現「月增、年減」格局。 從住宅類型來看，6月大廈住宅價格指數為144.03，較前月微漲0.03%；透天住宅價格指數則為129.09，較前月微跌0.01%，整體價格變化幅度不大，房市仍處於盤整階段。 台南市...

文／謝曉菁 台北市精華區老屋重建需求高，但都更並非只要整合成功、取得核定，就一定能順利蓋完。台北市都市更新學會榮譽理事長、連雲建設總經理蔡漢霖提及，有兩件台北市中心的老屋重建案，一案在住戶搬遷後，因營建成本大幅增加，後續興建陷入困境；另一起傳統合建案更在舊屋拆除後，碰上建商認為成本不敷負擔而退出，甚至面臨土地遭處分償債的情況。 蔡漢霖昨（26日）於臉書發文表示，聽聞兩個都更危老界的噩耗，而且都位在台北市中心精華區。其中一案採取自主更...

文／住展雜誌 MyHousing 桓億建設「桓境 Life Lab」座落於台北市大安區光復南路280巷33號，透過建築X藝術X園藝X咖啡的跨界融合，打造一座串聯美學、生活與在地交流的「城市客廳」。圖/業者提供 北市精華區土地寸土寸金，都更開發從整合到正式啟動過程漫長，如何從中兼顧土地活化、鄰里互動，甚至提前建立品牌與未來社區的連結，也成為開發商的新課題。北市品牌建商桓億建設近期就有不同做法，於台北市大安區、捷運國父紀念館站旁都更基地，在正式進入下一階段之前，...

文／謝曉菁 家中有老舊燈管或省電燈泡嗎？環境部資源循環署宣布，今年「照明亮久久　減廢新生活」活動將於9月9日開跑，串聯實體通路、照明品牌及網路電商等12家業者，推出折扣、抽獎及滿額回饋。根據官方估算，若以3房2廳家庭將20顆省電燈泡換成LED燈泡計算，一年約可省下2000元電費。 資源循環署指出，LED照明相較傳統照明具有省電、使用壽命較長等優勢。以16瓦LED燈泡取代23瓦省電燈泡估算，每顆一年約可減少100元電費及10公斤碳排放。 若將範圍擴大到一般家庭...

文／謝曉菁 桃園捷運路網持續向外延伸，八德、中壢及龍岡一帶交通建設再有新進度。桃園捷運綠線延伸中壢工程昨（26日）正式開工，象徵進入實質施工階段，全線長約7.1公里、總經費361億元，未來將串聯既有捷運綠線、機場捷運A23站及台鐵中壢站，進一步打通八德與中壢之間的大眾運輸路網。沿線也規劃8處社會住宅，交通與居住建設同步推進。 此次工程包含可供至少15列捷運列車停放及維修保養的駐車廠、部分高架段橋梁，以及建德路至崁頂路新闢道路等三大項目，代表綠線...

文／住展雜誌 MyHousing 彥星喬商行銷控股集團董事長劉安立(右5)獲頒廣告雜誌2025風雲媒體代理商。圖/業者提供 由《廣告雜誌》（Adm）主辦、備受台灣行銷傳播界矚目的年度評選結果正式揭曉。今年由深耕台灣市場、擁有純正本土血統的行銷傳播標竿「彥星喬商行銷控股集團（G Quadratic MarCom Holdings Group）」，在國際外資代理商環伺的激烈競爭中脫穎而出，榮獲至高榮譽——「2025 年風雲媒體代理商」殊榮！這項大獎不僅肯定了該集團在全媒體整合行銷上的一席之地，更...

文／陳炳辰 住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，約1165.3億元，比起去年同期增加了162.4億元，增幅16.2%，也優於2024年央行9月的第七波打炒房政策與限貸情勢，不過住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，實際上看來整體案量仍屬低檔，成長乃因過去兩年狀態太慘烈，且如今並未有直接利多刺激房市轉機，數據呈現上一方面還是有一延再延不得不推所產生的延推案量，另一方面則有部分新的重劃區初登場推案造就量體。後續是新案帶動得以改善市況，還是賣壓加劇，...

墨新聞｜記者魏思霖／高雄報導阿哲（化名）在高雄買房，交屋半年，主臥牆面浮出一片白色粉狀物；抓漏師傅來看過，說是壁癌，牆內早就濕透。往下追，社區地下室停車場的牆面也在滲水。他寄出存證信函要求解約退款，賣方只回一句：修好就是了，憑什麼要解約？ 實際上，走進法院，賣方常常是贏的那一方。 能不能解約？法院心裡有一條防線 民法第359條給買方兩條路——解除契約或請求減少價金；但依情形解約顯失公平時，就只能減價。 能否解約法院只看三件事 長期承辦高雄房屋...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著智慧住宅與高端建案市場快速成長，現代人對於居家安全的期待早已不同於過去。從傳統機械鎖到電子鎖，再從電子鎖進化到結合雲端、APP與智慧辨識技術的新世代門禁系統，「開門」這件看似簡單的小事，正悄悄成為影響居住品質的重要關鍵。 根據近年房市與住宅趨勢調查顯示，消費者在選購住宅時，除了地段、格局與公設規劃之外，「智慧居家設備」已逐漸成為重要考量因素。其中，作為住宅第一道防線的門禁系統，更被視為智慧住宅最核心的基礎建...