Array 文／梁博超 新竹縣竹北市「豐采520」建案工地因天坑事件停工至今，附近自強六街與光明六路東一段，有昌益建設建案將開挖地下室，引發民眾疑慮，對此縣府表示，除不定期稽查竹北有深基礎開挖工程的大型工地，也已要求建商加強敦親睦鄰。昌益建設建案的營造商今（2）日上午便舉辦施工說明會，說明施工細節，幫居民收驚。 針對竹北各大型工地有深基礎開挖工程者，新竹縣府工務處將不定期去稽查，後續將稽查範圍擴大至全新竹縣。圖為5/30工務處前往「豐采520」...

Array 文／梁博超 房貸族期盼許久的3萬元房貸補貼，於昨（1）日上午9點開放線上申請，經審查符合資格，最快7月初就能入帳。內政部營建署今表示，截至1日晚上12點，已有18萬人完成申請。相當於房貸補貼開放申請的15小時內，平均每小時有1.2萬人完成申請。 內政部營建署今表示，截至1日晚上12點，已有18萬人完成申請。相當於房貸補貼開放申請的15小時內，平均每小時有1.2萬人完成申請。(圖/內政部營建署) 營建署表示，昨日上午9點開放申請後，網站瞬間湧入2萬人...

Array 文／梁博超 北市南港近年隨著東區門戶計畫推動成功轉型，加上台鐵、高鐵、捷運等交通建設發展齊全，吸引大量高科技企業進駐。然而有網友好奇，明明搭捷運很快就到，為何南港總被嫌太偏遠？貼文一出引起網友們提出不同看法。 有網友在PTT上以「南港的發展性會不如西區？」為題發文，認為南港產權單純、整地容易，街廓大部分都滿漂亮的，許多展覽也在此舉辦，軟體業也紛紛進駐。但他也好奇，為何南港總被人詬病太偏遠？(資料照片) 原PO在PTT上以「南港的發...

6月將有許多新政策上路，包含除了房貸補貼、夏月電價等民生措施，還有青春動滋券、文化成年禮金等也會相繼上路，都攸關民眾荷包，《EBC地產王》也整理出新制懶人包。 一、「夏月電價」6月1日啟動 今年夏月電價一樣從6月1日實施，至9月30日止，將首度迎來每度電「7」字頭費率。根據最新電價表，每月用電120度以下的用戶不受影響，其餘用戶調幅約13到28％。台電估算，去年每戶在非夏月期間，平均月用電量294度，夏月期間則增加至428度，每戶每月平均電費多479元。 ▼20...

由大同集團第四代成員創立的建設公司新美齊集團，今(31)日召開股東會，董事長林傳捷看好近年房地產變化大，有蠻多購地機會，「油門趁現在踩下去」，不過也吐露年底大選前雜音多，之後大家心會比較calm down（平靜），房市會更好！笑稱「看我進場的時候，就是景氣快好起來了」。 新美齊去年度營收約5.47億元，合併稅後淨利約1.38億元，EPS（每股盈餘）為0.56元，較過去營收大減，但仍通過配發0.05元現金股利及0.12元股票股利。林傳捷解釋，這2年受天氣、人工短缺等影響...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇   國土計畫法將於2025年5月1日正式上路，也代表已施行將近50年的區域計畫法即將落幕。未來在國土計畫法的體系下，土地使用分區不能變更，僅可申請同意使用或是取得使用許可，這也代表過去農地可變更為建地或特定目的事業用地即將成為歷史。目前新法上路前的這段時間，也將成為想辦理農地變更者的「最後機會」。    未來、在民國114年5月1日以後，現有都市計畫內土地以及國家公園土地將仍受都市計畫法和國...

中央銀行昨（31）日發布最新一期金融穩定報告，針對台灣不動產市場，數據顯示不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，雖然民眾購屋負擔略為下降，但目前房價仍居高，政府持續落實健全房市措施，以利市場穩健發展，央行官員直言，國內銀行不動產授信控管良好，房價小幅下跌對金融機構影響不會很大，房市正朝向軟著陸邁進。 據央行報告指出，2022年國泰房價指數（新推案價格）強勁上漲，第四季升抵180.74之高點，年增率連續五季呈雙位數，但因房市買方觀望，2023年第一...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年5月分數43分，分數較4月（47.6分）減少4.6分，對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，其中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，5月風向球分數下滑有三個原因，一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間，二是北市建案開價高且議價空間有限，價格太硬民眾啃不動，三是線上建案小單位戶型先售完，剩總...

台南市安南區的「九份子重劃區」，經常成為討論焦點，更被譽為下一個房市熱區，令人好奇為何能在短短幾年內，城市人口翻倍還吸引建商踴躍插旗；專家指出，安南區原本就是台南房市熱點，九份子具有地緣性和比較效應，還有純住風格等優勢，吸引就業人口置產因此買氣不墜，預期房價將持續衝高。 民眾在PTT論壇發文，點名九份子重劃區的人口快速成長，例如有統計數據顯示，重劃區北邊的國安里2018年人口數僅2726人，直到2022年已來到5435人，4年來翻倍成長，還提到重劃區...

新建案拉長潛銷期、價格太硬民眾啃不動，加上不少建案小單位戶型售完、只剩中大坪數可售，《住展雜誌》發布5月房市風向球，出現連續第二個月衰退，預售屋推案量、來客組數、成交組數等指標均有所下滑，預期平均地權條例修正案7月上路、選舉干擾開始浮現，6月市況不易出現驚喜。