Array 文／梁博超 根據主計總處公布資料，今年4月份營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，今年物價指數一路走升，成本高築但房市偏空，恐掀小建商倒閉潮。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量創3年同期新低，已見建商調控供給，不過買方保守，將使得財力有限的建商陷入困境。 營造成本飆史上新高！專家：恐掀小建商倒閉潮 買方須留意風險(資料照片) 觀察...

Array 文／梁博超 高雄市政府為因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區(原中油高雄煉油廠)後，所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求，高市府運用高鐵左營站三鐵共構之交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。 內政部16日召開都市計畫委員會，高雄市政府由副市長林欽榮率都發局、交通局、財政局等機關出席說明，獲內政部都委會審議通過左營高鐵科技之心基地都市計畫案，將引入北高雄三鐵共...

編輯 JeanRu｜圖片提供 綵韻室內設計有限公司70坪三房一廳三衛的實品屋裡，針對追求非凡品味、具有國際觀的族群而設計；空間裡融入商空的設計靈感，透過異材質、軟裝與色彩布局，搭襯流動的光線，烘托高級的摩登時尚，創造洗鍊的現代風居家品味。且將原四房的格局配置微調，拆除靠近餐廳的房間牆體，將更多空間釋放到公領域做使用，營造出更開闊、舒適的生活尺度。Home Data 設計公司：綵韻室內設計有限公司設計師：吳金鳳、范志聖、陳慧敏設計風格：現代風房屋狀況：預...

編輯 JeanRu｜圖片提供 奇典設計由於屋主夫妻考量現階段工作與居住型態的轉變，加上小孩成長須更大空間需求，因此有了換屋計畫。過去與奇典設計的美好合作經驗，此次再次委託、並於預售屋階段進行客變；20坪空間裡，重整格局、改善比例不良問題，打開封閉廚房、擴大男孩房及加強收納等，調整成目前生活所需的空間設計；在美式風格安排，局部跳色美學的鋪陳下，創造簡約、大器的風尚宅。Home Data 設計公司：奇典設計設計師：葉希文、羅淑薇設計風格：美式風房屋狀況：新...

過去房地產市場景氣差的時候，往往會冒出一拖拉庫的「低首付」建案，但是從去年年中到現在，房市買氣慘淡已將近一年，市場上雖然偶有低首付案，只是數量有限。最近看房子的朋友們也許有「低首付建案不多」的感覺，而且看來看去，大多是特定建商旗下的建案，選擇性不大。難道，其他建商都像阿嬤一樣「腳麻了」，對低迷的買氣沒有感覺嗎？實際情況剛好相反，中小型建商眼見銷售低迷時間持續那麼久，心裡早已忐忑不安，但卻無法像以往那樣推低首付，關鍵可能在銀行身上。▼過...

嘉義市房價基期低補漲空間大，向來吸引首購族，近期卻有民眾自曝，離開嘉義多年後返鄉，發現房價漲很兇，就連新透天開價都突破2千萬元；專家指出，觀察嘉義房價，最近三年漲幅累計超過3成，價漲與基期低以及素地稀少有關，面對通膨和缺工等問題不斷，預期房價將持續挑戰高點。 民眾在PTT論壇發文，自稱嘉義人多年前返鄉，透過爸爸轉述得知附近的新透天開價1000萬元，評估自家市值應該也有700~800萬元，多年後再度回家，發現附近的新透天開價已經來到2000萬元，就連大...

政策打房害的嗎？高雄進入全面平均3字頭房價的時代，加上政策不友善，建商保守因應之下，高雄市全境今年4月申報開工的推案量急縮80％，只剩95億元，而高雄目前在線上銷售的預售和成屋買盤，並未斷氣，集中在低自備建案、低樓層讓利建案、以及搶平均地權條例實施前的最後一波買盤，但自住客觀望期拉長，建商也不再隨機漲價，轉求穩定順銷。 高雄市不動產開發公會和大高雄市不動產開發公會等2大公會，17日公布高雄市全境今年4月申報開工的推案量95.29億元，比去年同期...

竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶，日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易，和周邊行情相比明顯偏高，雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常，目前也已經從實登系統下架，但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。 實登蓋牌方式不合理？苦主曝心酸 有網友在PTT質疑，似乎在竹北高鐵特區，只要每坪單價超過71萬元太多，就會被認定過高，而不被揭露，但他認為直接由地政機關認定，自由心證、選擇性揭露似乎不太合理，沒有辦法反映真實市況，應該要設定...

近年來北台灣重劃區推案量齊發，而位在新店十四張B單元的都市計畫案，歷經中央長達11年審議，終於在昨（16）日獲內政部都市計畫委員會審議通過，對此，有不少民眾好奇表示，新北市又要多一塊重劃區了，對於該區域後續規畫發展，不知道未來潛力會是如何，貼文曝光後引起討論。 新店十四張B單元都市計畫案，在中央審議長達11年之久，於昨（16）日獲內政部都市計畫委員會審議通過。對此，新北市城鄉局表示，未來將配合地區發展需求，預計規劃機關、社會福利設施、學校、...

政策打房害的嗎？高雄進入平均3字頭房價時代，影響購屋者追價意願，加上政策不友善，建商保守因應下，高雄市今年4月申報開工的案量急縮80％、只剩95億元。目前高雄線上銷售的預售和成屋買盤，集中在低自備建案與讓利建案，以及搶平均地權條例實施前的最後一波買盤。