51連假結束，專家觀察北台灣建案市場表現好的個案成交率回升，板橋甚至有新案湧現眾多人潮，「顯示《平均地權條例》的影響沒外界想像嚴重」，更因子法預告後不只沒震撼點，還詳細列出「要很慘的情況下預售屋才能換約」，讓原本觀望的買方「想一想之後決定先買」，即看準不溯及既往的規定，為未來保留彈性。 由於勞動節僅限勞工休假，住展雜誌企研室經理成采錡指出，整體來人量不如4月的清明連假，但觀察到4月開始有個案的成交狀況回升明顯，近期又以上周末公開的新北...

日本人氣餐飲藏壽近年鎖定南台灣的嘉義、台南、高雄、屏東地區，陸續開設了6間全球旗艦店和大型街邊店，藏壽司街邊店進駐後，周邊房價變化全部上漲。 包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%，「高雄時代大道店」未演先轟動，漲幅約16％，「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則有大約2成的漲幅，而表現最亮眼的是「高雄岡山店」，漲幅突破3成。 全球最大，佔地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」，將於5月上旬於高雄夢時代商圈正式開幕，台灣房屋集團趨勢中...

過去幾年房價飛漲，去年底每件短期交易平均獲利逼近百萬，房地合一稅2.0自2021年7月上路至去年底，已有4.2萬件遭課45％稅率重稅的短期交易案件，總獲利達334億元，去年底平均每件獲利金額高達92.2萬元，一年半來成長55％。 財政部統計顯示，自2021年7月房地合一稅2.0上路以來，遭課45％重稅的案件數量從每季5,000多件，成長至2021年底逾8,000件，不過隨著內政部提出平均地權條例修正案後，對投機客產生嚇阻作用，短期交易案件逐漸減少，去年第四季僅5,215件；短期交...

Array 文／梁博超 曾出版小說《好好再見 不負遇見》及散文集《好好生活慢慢相遇》的知名作家黃山料，明（3）日將歡度生日，近日他在臉書興奮地向粉絲宣布：「生日又到了，我買了一戶30坪的房子，送給30歲的自己作為生日禮物，終於在台北市有自己的家了！」 「12年搬家16次」知名作家黃山料30歲買30坪房子送自己(圖/作家黃山料粉專) 黃山料表示，自己很喜歡這個完美的新家，「窗外有台北101，另一側窗外是一片綠樹，鬧中取靜；走到捷運站3分鐘，去健身房只要13...

Array 文／梁博超 今年新竹市房屋稅稅單已全面寄發，繳納期間自5月1日起至31日，凡於繳納期間使用掃描繳款書上QR-Code、使用行動支付或線上查繳稅繳納，免登錄就有機會抽中1萬元提貨券，還有1,000元10名及500元80名。新竹市稅務局表示，e化繳稅不受時間、地點限制，輕鬆繳稅沒負擔，還可參加e化繳稅抽獎活動，歡迎市民朋友多加利用。 新竹市鼓勵房屋稅e化繳納 免登錄最高抽萬元提貨券(圖/新竹市稅務局) 稅務局說明，若沒有收到稅單或稅單遺失者，除臨櫃補單，...

Array 文／梁博超 座落於高雄市中心苓雅區凱旋一路的凱旋青樹社會住宅，鄰近台鐵民族站與科工館站，並緊鄰綠園道、科工館，且周邊大型住宅社區人口眾多，商機龐大。為提供社宅住戶及周邊社區民眾便捷的生活購物與社福需求，高雄市都發局今（2）日公告3戶店鋪及4樓1戶集合住宅空間進行招租，投標期限自即日起至2023年5月15日下午5時止，歡迎有開店營運需求者踴躍參與投標。 凱旋青樹社宅位於市中心，鄰近台鐵民族站，區位優越。(圖/高雄市政府都發局) 都發局表...

Array 文／梁博超 交通部鐵道局今(2)日召開「基隆南港間通勤軌道建設計畫」綜合規劃期末報告審查會議，基隆市長謝國樑於會後表示，希望在五月底到六月初在議會會期結束前，親自拜訪交通部長王國材，表達市府的堅持，希望寬鬆的財務週期能在今年內定案。 基隆捷運財務負擔沉重 謝國樑要找王國材談「希望今年定案」(資料照片) 謝國樑指出，除定期到鐵道局開會外，市府在4月召開兩次內部專案會議，針對要投入地方負擔額，包括徵收補償細項進行釐清，隨著數字越清...

桃園近年重劃區林立，網路上有文章探討房價，其中龜山A7就被網友點名，指稱新案價格逐步攀升，還斷言今年下旬房價4字頭將成為新常態；專家指出，專家指出，A7房價門檻低有助磁吸雙北客群，加上鄰近產業聚落，買盤受惠就業人口紅利以及穩定剛需，房價增幅空間不容小覷，更提醒搶便宜務必把握今年。民眾在PTT論壇發文，自稱觀察近期房價持續攀升，例如桃園A7重劃區也有類似情形，提到目前新成屋每坪均價大約33~38萬元，點名前一波預售餘屋單坪大約33~40萬元，預期下一波開...

新竹近年預售屋市場火熱，即使禁止預售屋轉售的《平均地權條例》修正案上路在即，市場推案及銷售的氣勢仍不減。利晉工程近日在新竹市東區蛋黃地段，推出千坪地近87億元總銷的指標大案「利晉曙光」，銷售業者指出，買方都知道短期投資行為不可取，甚至厭惡炒作，所以打炒房政策未造成衝突性影響，態度都很正面。 政府打炒房，但在剛性需求強勁的區域，房市表現依然不差。全台十大營造廠之一的利晉工程，在新竹市蛋黃區地段、東區北大路推出預售案「利晉曙光」，為市區...

升息效應重挫房市買氣、加上新屋交屋潮暫時退卻，六都4月建物買賣移轉棟數為1.63萬棟，月減22％、年減27％，創下了五年來同期新低，今年累計前四個月移轉量能年減25％，隨著房市觀望氣氛濃厚、下半年選戰開打，房市交易量恐難以回溫。 根據六都地政局1日公布的4月買賣移轉棟數顯示，六都交易量普遍較3月衰退12～25％，比起去年同期衰退7～33％，六都走勢一致全面呈現疲弱。包括台北、新北、桃園及高雄四都，4月買賣移轉棟數均為五年同期新低量，過去交易量大的台中市...