為什麼房仲都不直接報價？網友一句話戳破現場操作　內行拆解4大真相 文／M傳媒房產中心 M編 最近社團上有網友丟出一個很有感的問題：「為什麼一堆房仲在社團推房，新建案廣告也都寫誠意出售，但就是不公開價格？明明實價登錄都查得到，為什麼還要搞神秘？」 這個問題看起來簡單，但其實正中當前房市銷售邏輯的核心。 因為在現在的市場裡，「價格透明」從來不是第一優先，「成交機率」才是。 M編整理第一線常見操作，把這種「不報價文化」拆成四個現實原因。 ...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導Google 今日宣布，其旗下人工智慧（AI）模型 Gemini 的應用程式正在澳洲推出「Personal Intelligence」個人化智慧功能，旨在提供更智能、貼近用戶需求的AI助理體驗。此外，Google 同步揭曉全新的 Googlebook 筆記型電腦平台，該平台將以 Gemini Intelligence 與 Android 技術為核心，進軍高階筆電市場。 Gemini App 中的個人化智慧功能強調以隱私為中心。根據 Google 說法，用戶可自行選擇是否連接應用程式，並精確決定連接哪些應用程式，...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導富國銀行（Wells Fargo）正大幅轉變其對人工智慧（AI）的定位，不再將AI視為獨立的預算項目，而是將其視為產品開發與工作交付不可或缺的一部分。此舉顯示這家管理資產達1.8兆美元的銀行，正積極將AI能力嵌入其核心營運。 富國銀行已於5月7日開發並推出名為 Advisor Gateway 的桌上型平台。據《FinAi News》報導，該平台整合了超過200種專有系統，旨在統一該行的財富管理業務。此一平台代表富國銀行在運用AI技術提升客戶服務與優化投資策略上...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）技術的快速應用，正對企業資安防禦體系構成嚴峻挑戰。資安專業人員所需技能的成長速度，難以追趕上AI所帶來的全新風險。一項最新調查顯示，近半數的資訊長（CIOs）甚至坦言希望AI「從未被發明」。 根據數位轉型與託管服務提供者 Logicalis 在 2026 年 4 月發布的調查，將近一半的資訊長表示，他們希望人工智慧從未出現。此外，逾三分之一的受訪企業指出，自從AI應用加速普及以來，其資安漏洞偵測能力有所下降，且事...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導一間由舊金山新創公司 Andon Labs Inc. 於瑞典斯德哥爾摩開設的實驗性咖啡館 Andon Café，已正式導入由 Google Gemini 驅動的 AI 經理人「Mona」，負責處理從員工招募到庫存管理等廣泛的營運事務。儘管咖啡沖泡與服務仍由人類咖啡師負責，這項實驗卻凸顯了人工智慧在複雜現實世界應用時面臨的諸多挑戰，為企業思考 AI 導入提供重要參考。 自四月中旬開業以來，Andon Café 已創造超過 5,700 美元的銷售額，其原始預算為 21,0...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲政府已宣布實施重大房產稅制改革，自 2027 年 7 月 1 日起，將取消現行的資本利得稅（CGT）折扣，並將其恢復為指數化計算，同時限制負扣稅（negative gearing）僅適用於新興建的房產。這項政策調整旨在促進房市穩定，協助首次購屋族，並引導投資流向更具生產性的資產，而非單純炒作現有房產。 根據《澳大利亞廣播公司》報導，澳洲財政部長吉姆·查默斯（Jim Chalmers）於 5 月 12 日提出預算時，已簽約或擁有現有投資房產的投資者將不受...

買大樓還是買透天？阿明一次講清楚，選錯會後悔 文／賣厝阿明知識+ 買房要選透天還是大樓，阿明每天都被問。過去老一輩常說「有土斯有財」，透天是很多人的夢想，但現在時代真的不一樣了。阿明直接幫你分析兩種產品的優缺點，沒有標準答案，只有適不適合你。 大樓的優點 管理與便利性高 大樓有24小時管理員，包裹有人收、掛號信有人代簽，人不在家也不怕。垃圾集中處理，不用追垃圾車。對雙薪家庭來說，這些「代勞」服務真的省時間。 安全性較佳 門禁管...

文／林鈞澤 台泥投入268億打造零碳總部 台泥啟動資產活化計畫，通過信義計畫區土地開發預算，預計投入新台幣268億元。圖／台泥官網 台泥啟動資產活化計畫，於4月通過信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。台泥表示，將於該基地興建3棟企業總部大樓，其中1棟由台泥自用，另外2棟則預計出租或出售，規劃於2031年完工。該基地曾經為供應台北市建設基礎材料的預拌廠，未來將轉型為綠色新地標Tower Urban Oasis（城市綠洲）。此工程預計將耗時...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 好和設計落於台北市北投區的 24 坪新成屋，是為一位長輩與兩位大人量身打造的混搭風生活空間。在空間坪數有限，具備雙面採光優勢的前提下，好和設計巧妙運用鋁條燈與圓弧木作貼皮，解決了核心區域採光不足的弱點，更完成了屋主規劃玄關的願望與質感生活的期盼。透過精準的預算分配，靈活結合現成家具，與客製化系統板材，成功在三房兩廳的配置中，平衡了收納機能與空間寬闊感，定義出輕盈而不失溫度的輕奢生活樣態。Home Data 設計公司：好和...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國參議員伯尼·桑德斯（Bernie Sanders）與伊莉莎白·華倫（Elizabeth Warren）近期嚴厲批評川普政府對美國經濟形勢的樂觀看法，指出在物價持續飆漲之際，信用卡債務激增並非經濟強勁的象徵，反而是許多家庭為應對通膨的「求生策略」。他們警告，這種趨勢正讓大型銀行從中獲取高額利潤，卻加劇了美國民眾的財務困境。 白宮國家經濟委員會主任凱文·哈西特（Kevin Hassett）曾表示，主要銀行的高消費水準顯示出家庭的韌性及強健的勞動市場。美...