【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行日前舉行記者會，董事總經理顏炳立表示，2018年不動產市場走勢跟去年一樣，不會有太大改變，將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局，並斷言房市還沒落底，並說市場上很多人預言落底，他不以為然。 展望2018年房市走勢，顏炳立表示，其實2018年「緩跌」格局不變，呈現「利再讓、價再降、量再縮」，頂多只是暖冬而已，要談落底還早。他指出，在台灣，投資房地產已經變成一種危險遊戲，開價與成交價落差太大。 顏炳立直言，去年全國買賣...

【住展房屋網/綜合報導】今年唯一百億起跳的商辦大樓公開標售案 - 全球人壽民權大樓，日前開標，結果無人投標。但有1組潛在投資人，提出額外交易條件，希望賣方另行協商，經接受委託代理標售的戴德梁行和全球人壽協商後，決議改採私下議價、協商方式，繼續和潛在投資人進行交易談判。 戴德梁行協理賴一毅接受工商時報採訪表示，全球人壽民權大樓雖無人投標，但潛在投資人仍抱著極高度興趣，並提出改採私下議價，理由是從公告招標到截止投標、正式開標，備標時間太短促...

圈地、養地、炒地三部曲 工業用地漲翻天近年來房市不振，但是「工業用地」卻一枝獨秀，漲勢、交易熱度驚人，領先住宅區與商業區，其中以桃園、新北市及台南市居前三名，箇中緣故？過去幾年來，房地產冷颼颼！房市反轉已進入第三年，2016年的房屋移轉棟數再創新低，不到25萬棟。而房市領頭羊的豪宅，2016年一整年，跌價幅度更高達8％，總價台幣7000萬元以上的前十名指標性豪宅，價格平均下殺兩成。然而，就在房地產市場全面下跌時，卻有一類資產一枝獨秀，漲勢、交易熱度...

【住展房屋網/綜合報導】戴德梁行今早公布2017年第一季的台灣房地市場概況，據戴德梁行統計，2017Q1土地交易量為242億元，仍處於谷底盤期，但已突破200億元大關，算是脫離2016第三季不到200億的慘況。 戴德梁行說明，景氣對策信號連8綠，說明景氣已不再是拖垮房地產市場的原兇，國內資金豐沛，政府連續4年打房政策也放下鞭子，加上2014Q1、2015Q1及2016Q1交易量皆未達全年2成，預估2017年土地交易動能有望重返1,100億元的十年均線。 戴德梁行進一步指出，2017Q1台灣...

【住展房屋網/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立日前表示，房市的10年長夏已經結束，緊接而來的將是8年寒冬，房市將不會呈V型或U型反轉，而是將會緩跌4年，再盤整4年。他坦言房市前景已是一片悲觀，且蛋黃區豪宅預估將跌10%，蛋黃區更將跌15%。而辦公出租市場的去年表現雖然不錯，但投資交易卻出奇冷清，大型商辦去年交易量的778.5億，更是自金融海嘯來的最低交易量，土地交易也呈連三年量縮。 顏炳立指出，去年房市已是「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」的慘況局面，...

台灣房市很有趣，不管多頭或空頭，每年都有千奇百怪的事發生，都有令人啼笑皆非的奇人妙談出現，成為茶餘飯後談論的有趣話題……轉眼之間，一年的時間又過去了。在這一年當中，房地產市場引發不少大大小小的風波與事件，更出現許多令人拍案叫絕的妙語。而每一句妙語的背後，其實都有著錯綜複雜的故事，每一句話都耐人尋味。現在，我們就來拾人牙慧，重新回顧這一年來的名人妙語吧！TOP 10　陳銘薰：漲租金我會打包走人柯市長原計畫調漲局處首長宿舍租金，將原本的七百元漲...

【住展房屋網/台北報導】被喻為「帶著嫁妝的林志玲」的信義A8館日前因無人投標，最後以流標收場。而隨著曼哈頓大樓、A8接連流標，台北商用不動產市場信心顯然慘遭重創。A8因擁有新光三越超過十年的租約，又位於信義計畫區核心地段，在新光人壽決定釋出標售後，就吸引逾十組投資人領標，其中多為國內壽險業者。 高力國際不動產投資部表示，A8雖具特殊價值，但因投資報酬率不符金管會要求，加上新光三越又已簽好長約，導致其他百貨業無法買來自用，使高資金法人買家無...

【住展房屋網/台北報導】戴德梁行總經理顏炳立日前指出，目前房市冷得非常快，接下來市場信心能否撐住，得看10月20日的信義新天地A8館標售案為標的，如果連年收益6.9億，投報率達2.64%的信義A8館都賣不出去，根本就像名模中的極品林志玲，加上嫁妝（年收益）還嫁不掉，那市場信心就相當憂心了。 戴德梁行不動產估價師事務所表示，今年第3季商用不動產土地投資市場成交量僅95億元，比以往單季均量大幅衰退五至七成，顯示商用不動產市場的低迷情況；而今年前三季的商用...

如果認真觀察100元的變化，可能是變成有錢人或只能當窮人的關鍵，這不是變魔術的術語，而是真正的賺錢祕密。 近半年前，100元還能到一股台積電、鴻海，但現在這些股票都已大漲兩到三成，同樣的百元鈔票沒變，但股價卻早已不同。 見微知著，在100元價值的變化中，隱藏賺錢的大祕密，在這鈔票貶值的時代，有錢人正不斷投資快速飆漲的商品，讓自己財富隨之水漲船高。過去十年漲多的是房地產、黃金，現在卻是股票。 當下，在台灣富人心中，「驅房入股」已成趨勢，他們正認真...

好區位、好機能，一定貴到翻？沿著捷運站週邊買屋，最有增值效果，但如果要兼顧交通方便與低總價，以「235原則」、「77法則」篩選，你也能買得起優質好房。 一句所有房地產專家都會說的話，買房子要考量的重點就是：Location、Location、Location（地段、地段、地段）。只是，誰都想要和頂新集團的大老闆們、小S當鄰居，住進仁愛路上的帝寶，或者是像許多上市櫃的老闆們住在大安森林公園正對面第一排，但問題是，哪裡買得起啊？被譽為多頭總司令的戴德梁行總經理顏炳立...