商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型超市業者Publix超市（美國大型連鎖超市，在當地具有重要市場地位）正積極改變經營策略，從單純的承租方轉型為持有商場地產的地主。該公司近期在佛羅里達州（簡稱佛州）大舉收購其超市所在地的購物中心，以強化對營運空間的控制權。 本月，Publix超市在邁阿密-戴德縣（Miami-Dade County）完成兩筆購物中心的收購案，總計斥資 1.07 億美元。其中，鄰近邁阿密國際機場（Miami International Airport）的Airpark Plaza，Publix超市支付...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導YouTube 頻道 Bringus Studios 透過創新手法，為老舊遊戲硬體注入新生命，讓它們能執行原先不具備的功能，廣受遊戲玩家與懷舊遊戲愛好者關注。 Bringus Studios 專精於改裝現有遊戲硬體，透過載入非官方軟體（homebrew software），使主機得以跨越原有界限。舉例來說，過去 Bringus Studios 分享的任天堂 Wii 改裝影片，激發了一位作者的兒子，成功讓他的 Wii 不僅能訂購達美樂披薩，甚至能模擬運行 Windows 3.1 作業系統。 Bring...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導近期市場研究與動向顯示，在美國公債殖利率上揚、人工智慧（AI）融資風險浮現以及通膨持續的影響下，投資人正重新檢視其資產配置。尤其，當前通膨壓力仍大，且AI產業的融資模式也出現分化，讓金融市場面臨多重挑戰。 AI融資模式分化與潛在風險 自從對話式大型語言模型 ChatGPT 推出後，大型雲端服務業者（Hyperscalers），包括 Alphabet公司、亞馬遜、Meta Platforms、微軟和甲骨文，在債券市場的借貸成本顯著降低。根據《The Economy...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Nikkei Asia》報導，日本各區域性銀行在今年四月至六月間，不動產放款金額呈現創紀錄成長。由於人口減少導致本地借貸需求萎縮，這些區域性銀行（地方銀行）將重心轉向都會區的房地產市場，推升了其不動產放款在總貸款中的佔比。 報導指出，區域性銀行的不動產放款較去年同期增加 3.12 兆日圓（約新台幣 6,664 億元），達到 47.3 兆日圓。這是自 2011 年有可比數據以來最大的增幅，相當於成長 7%。這類貸款涵蓋公寓建設及房產收購，主...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導全球低軌道（low Earth orbit）衛星數量爆炸性增長，引發太空碰撞的潛在風險。根據歐洲太空總署（ESA）歐洲空間業務中心（Space Debris Office）於今年九月發布的年度太空環境報告指出，目前追蹤到的地球軌道人造物體已超過 31,000 個，顯示低軌道空間日益擁擠。 報告詳述，這些追蹤到的物體中，超過 18,000 個是獨立酬載，包含仍在運作的硬體與已失效的設備。其中，光是 SpaceX 旗下的 Starlink 網路衛星就佔了約 10,000 個...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術應用加速，企業面臨的資安風險也隨之攀升。一項最新分析指出，全球有高達 54% 的組織對於限制 AI 代理程式的存取權限，尚未制定明確的防禦策略。這顯示儘管企業在 2026 年快速部署 AI 工具，資安準備卻嚴重不足，成為 2027 年關鍵的資安挑戰。 研究公司高德納諮詢公司（Gartner）指出，AI 系統即使不具備通用人工智慧（AGI）能力，仍可能對企業營運造成重大網路風險。目前已有 OpenAI 及 Anthropic 等 AI 公司...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 全台老屋數量持續攀升，都更速度卻跟不上住宅老化的腳步。群洋國際地產集團董事長張惠山指出，全台老屋已逼近554萬宅，但全國有313件都市更新案雖已核定，卻遲遲未動工，其中雙北就占245件、比重超過78%。對此，他提醒，對等待都更的地主而言，最大的風險不只是分回多少坪，而是核定後能否順利開工，以及漫長等待所付出的時間成本。 張惠山表示，根據內政部相關統計，截至2026年6月，台北市仍有421件都更案處於報核階段，另有140件已核定公...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 預售屋簽約前，契約審閱期與停車位規格都要看仔細！台北市政府地政局針對928檔期推出的預售屋建案展開稽查，此次共抽查9個建案；其中，3案查出缺失，包括買賣契約未載明停車位尺寸、未提供至少5天契約審閱期，以及代銷廣告未註明經紀業名稱等。地政局表示，將依法辦理後續查處，也提醒購屋族，簽約前務必確認契約內容，避免自身權益受損。 為保障預售屋交易安全，台北市地政局攜手財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處，...

文／謝曉菁 台北市政府地政局第3屆「優良租賃住宅服務業者」評選結果出爐，社會住宅包租代管業者聯勝開發有限公司（聯勝房屋）成為本屆唯一獲選業者，並於9月29日接受台北市長蔣萬安頒獎表揚。這項評選自2022年開辦以來，3屆合計僅4家業者獲選，評選門檻包括至少100件租賃服務案件，以及平均評分達85分以上。 北市地政局自2022年起辦理優良租賃住宅服務業者評選，參選業者須在臺北市開業滿2年，且近2年承攬包租、轉租及代管案件合計至少100件，再由地政局局長、專家...

商傳媒｜吳承岳／台北報導股神巴菲特（Warren Buffett）曾發出市場警告，稱許多資產的價格將顯得「非常愚蠢」。近期，被稱為「巴菲特指標」的美國股市總市值（以 Wilshire 5000 指數衡量）與美國國內生產毛額（GDP）之比，已達到創紀錄的 237.5%，顯示美國股市可能存在過度膨脹的風險。回顧歷史，在 2000 年網路泡沫高峰期，此指標曾達到 138.5%；而在 2007 年次貸風暴前，也曾短暫超過 100%。 即便市場普遍存在估值過高的隱憂，部分投資人仍可能尋找具有轉機的個股。以...