國稅局提醒：三七五租約解除　佃農拿補償金一半要報所得  【M傳媒房產中心／報導】 不少人以為，三七五減租耕地被地主收回，佃農拿到的補償費只是「補貼損失」，不算收入，報不報稅都無所謂，但國稅局最近就跳出來提醒，這個觀念其實不完全正確。 財政部北區國稅局表示，佃農因地主收回三七五租約耕地所領取的補償費，依《所得稅法》規定，性質屬於「變動所得」，依法必須申報綜合所得稅。不過考量這類補償並非全然屬於經常性收入，法律也給了一定減免，只需要以...

不追最低價、不聽多空吵架！剛需買家用都更眼光買到屬於自己的房子 【M傳媒房產中心／報導】 在各大房市社團裡，多空交鋒幾乎天天上演，有人喊崩盤、有人高唱續漲，情緒比數據還激烈。但一名剛性需求買家的親身經歷，卻給了市場另一種冷靜的視角：真正該在意的，從來不是別人怎麼吵，而是自己要什麼。   這名網友分享，自己去年底因工作關係，從外縣市調回台北市，今年初毅然決然賣掉當初在外縣市、裝潢得相當精美的房子。雖然也曾想過繼續出租、長期持有，但...

2026年購屋策略解析：市場分化下的「三高、二多」擇優指南 【M傳媒房產中心／報導】 隨著2025年接近尾聲，台灣房市歷經史上最長的「第七波」信用管制與持續高利率的洗禮，正處於一個深刻調整的轉捩點。專家普遍預期，2026年市場將揮別齊漲齊跌的年代，正式進入一個「殺價取量」、「價跌量溫」，但區域與產品「強弱分明」的新常態。在這個前景分歧的市場中，自住購屋者若想穩健布局，需要徹底揚棄「只看總價、追逐最低點」的舊思維，轉向「擇優避劣、重視基本面...

房仲職人轉型：從「賣慘」到「賣專業」，以安心服務重塑行業價值 【M傳媒房產中心／報導】 近日，一篇描述房仲從業人員辛酸日常的文章在網路上引發討論，內容道出收入不穩、工時破碎、夾於買賣雙方壓力之間的職業現實，引發不少同行共鳴與公眾感慨。然而，在這片理解與心疼的聲浪中，卻有資深房仲開始反思：當行業習慣以「辛酸」作為介紹自己的起點，我們是否也在無形中模糊了自身更應被看見的專業價值？   一位不願具名、從業近十年的房仲經理坦言，「但我也...

在房貸成數縮水、利率持續升息的雙重壓力之下，購屋族負擔明顯加重，而被視為「救命稻草」的新青安貸款，將於明年7月正式落幕，市場湧現一波最後上車潮，不過專家提醒，想搭上這班優惠列車，買的必須是看得見的成屋，位於土城重劃區的「紅布朗花園」因此脫穎而出。 ▲財經專家黃世聰分析土城暫緩重劃區發展，看好後續補漲潛力。 土城重劃區預售占比近9成 稀缺成屋成焦點 土城暫緩重劃區預售案占比高達89.7%，多數難以符合新青安貸款資格，其中位於核心地段的「紅布朗花...

文／住展雜誌 MyHousing 高齡獨居者，在雙北舊社區，處處可見，被戲稱為人屋皆老。這現象已出現多年，看起來還將再延續下去。醫療發達，餘命延長。有以致之。但在「老吾老，以及人之老」的傳統信條下，即使非親非故，寄予同情和關懷者，仍然為數極多。在這方面，台島居民善心不輟，值得讚歎。 數十年來，多有資財者，建造養生村和中高齡住宅，提供需求者使用。由於現今風氣特殊，多數房東拒收高齡房客。且房市物件以二房乃至一房，小坪數宅當道。銀髮族亦多被迫獨居...

文／周念暉 圖／PEXELS 越來越多年輕人將「共同買房」視為愛情與未來的象徵，但法律並不會因浪漫而網開一面。當感情生變，高額房產往往成為最難解的糾紛，從產權歸屬、貸款責任到繼承爭議，案例比想像中更殘酷。買房之前，你真的想清楚了嗎？ 文／周念暉 在台灣房市長時間穩定發展下，許多年輕人或中年族群選擇與情侶共同買房，把「擁有一個家」視為愛情與未來的象徵。然而，情侶並不同於夫妻，法律上並沒有婚姻制度的保護框架，一旦感情生變，房屋這項高額資...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。自 2024 年第四季起，台灣房市進入高度警戒。央行祭出的「第七波選擇性信用管制」，強度之大、範圍之廣，被市場稱為「金龍海嘯」。本文將深度拆解這項政策核心，並加入 2025 年第四季理監事會後的最新態度，助您掌握房市資金布局。一、 政策背景：為何祭出「史上最嚴限貸令」？央行於 2024 年 9 月發布第七波信用管制，主因是銀行房貸水位集體觸頂（觸及銀...

「高房價壓垮雙薪家庭！三十年債務遊戲，正在吞噬台灣的生育與未來」 【M傳媒房產中心／報導】 當一對受過高等教育的雙薪夫妻，必須耗盡兩份薪水、透支未來三十年，才能在都市邊緣換得一處棲身之所，我們失去的，究竟是什麼？答案很清楚：一個國家的希望與未來。高房價已不再只是冰冷的經濟數字，而是一場對社會結構、家庭規劃與國家競爭力的全面侵蝕。   官方統計與民間真實案例揭示了殘酷現實：購屋對年輕世代而言，早已從「儲蓄累積」的過程，淪為「債務疊...

告別換匯交易，擁抱「正常化」時代：國銀迎來歷史性的獲利典範轉移 | M傳媒 【M傳媒財經中心／報導】 過去三年，台灣的商業銀行因台美利差擴大，憑藉換匯交易（SWAP）賺取了巨額的「機會財」，並在2024年創下史上最強獲利紀錄。然而，隨著美國降息週期啟動、台美利差縮窄，這一令市場震動的黃金窗口已然關閉。金融界一個更根本、更持久的結構性轉變正在浮現：史上最長的殖利率曲線倒掛宣告結束，曲線正重回「正常化」軌道。這不只標誌著一個短期交易策略的終結...