通緝犯躲進租屋處，揭租屋安全漏洞！房東3秒查驗技巧保平安 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台北市中正區一間普通雅房，竟成為27歲通緝犯張文的藏身處。令人震驚的是，這名男子原本因妨害兵役被通緝，但仍能順利租屋。19日晚間的北捷隨機殺人案，不僅造成4死11傷，也揭露出租市場存在的安全漏洞。 房地產專家邱愛莉指出，這類事件並非孤例。她曾經遇過類似情況：6年前將房屋出租給一名詐欺通緝犯，結果屋內家具被搬空，留下的兩隻貓，一隻活活餓死，另一隻瀕...

豪宅光環出現裂痕！聯聚建設董事長涉違法超挖地下室　一審判緩刑引關注  【M傳媒房產中心／報導】 長期被市場視為「中台灣豪宅指標」的聯聚建設，近日捲入重大工程違法爭議。旗下位於台中七期的兩處指標建案「聯聚瑞安」與「理仁柏舍」，因涉嫌違法超挖地下室、擴增停車空間，遭檢調偵辦。台中地方法院一審宣判，聯聚建設董事長江韋侖被判有期徒刑8個月，得易科罰金，緩刑2年，並須向公庫支付新台幣200萬元，全案仍可上訴。 此案最早可追溯至2022年，時任台中...

以前可以、現在不行！信貸當頭期款的人，真的準備好被查了嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 過去幾年，在低利環境與房價上漲預期下，坊間常見透過「房屋增貸」或「信用貸款」方式，將資金「過水」後作為購買第二戶、第三戶房產的頭期款。然而，自民國112年6月15日中央銀行實施第五波選擇性信用管制起，此類「貸款資金用途不符」 的行為已被列為重點查核項目。央行與金管會祭出嚴厲手段，透過資金流向追蹤、跨部會資料勾稽等方式，決心杜絕信貸資金違規流入房市...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。在房地產市場中，「信託」二字常與安全感掛鉤。無論是購買預售屋時的履約保障，還是長輩為了防止子女揮霍、避免產權糾紛而進行的傳承規劃，信託都扮演了關鍵角色。簡單來說，信託就是透過法律合約，將財產權移轉給受託人（通常是銀行或信任的對象），並要求其按照設定的目標管理與分配資產。一、 信託類型白話解釋：保障買方 vs. 保障屋主在不動產領域，最...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。在房市環境多變的 2025 年，許多家庭面臨生活階段轉變，如子女成長或工作調整，開始考慮換屋。但舊房尚未出售，新房頭期款不足往往成為最大障礙。如何在資金有限的情況下順利換屋？這篇文章將從換屋策略出發，探討稅務規劃、貸款成數計算，以及理財型房貸與房貸增貸的應用，幫助你有效週轉資金。無論你是首次換屋的中產家庭，或是資金規劃較緊的換屋族，這...

別再吵「魯空VS房奴」！房市老手嘆：真正該怕的是沒做「這件事」 【M傳媒房產中心／報導】 最近房市社團裡煙硝味濃厚，只要有人表達看空觀點，立刻會被貼上「魯蛇空頭」的標籤；若是為買房說幾句話，轉眼就被嘲諷為「房貸奴隸」。這場愈演愈烈的標籤大戰，背後其實是雙方各自深藏的恐懼與焦慮，大家卻用激烈攻擊對方的方式，來掩蓋自己內心的不安。然而，真正了解市場的資深人士都明白，與其耗費大量時間爭論誰對誰錯，不如冷靜下來思考一個更核心的問題：在當...

央行警示AI泡沫與電力隱憂 台灣經濟亮眼成長背後的隱形風險  【M傳媒財經中心／報導】 在中央銀行上修2025年經濟成長率至7.31%，創下十五年新高之際，一份冷靜的警訊報告提醒台灣，這波「K型復甦」背後潛藏結構性風險。央行在最新報告中將「AI泡沫化風險」列為影響台灣與全球經濟的五大不確定性之首，並指出電力供應問題將成為支撐AI產業能否持續成長的關鍵挑戰。 央行指出，當前AI熱潮主要由美國四大雲端服務商投入龐大資本建構伺服器基礎設施，直接推升台灣...

「留房養老、穩收租金」！台灣金聯攜手臺灣企銀推安養信託包租代管服務  【M傳媒房產中心／報導】 想安心養老又不想煩惱房屋出租管理嗎？台灣金聯資產管理公司19日宣布，將與臺灣中小企業銀行合作，推出結合安養信託的包租代管服務，讓年長者將房屋交給專業團隊管理，既能穩定收取租金，也免去房屋維護與法律責任，真正做到「留房養老、安享晚年」。 台灣金聯資產管理公司正式跨入包租代管領域，並宣布將與臺灣中小企業銀行（臺灣企銀）合作，推出結合安養信託...

成屋交易變革！明年四月新制上路，賣方須強制揭露氯離子、水設備與光電系統  【M傳媒房產中心／報導】 為強化不動產交易透明度，保障購屋者權益，行政院日前核定內政部提出的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」修正草案，將於2026年4月1日正式生效。新規定明確要求賣方在契約中，必須強制揭露三項關鍵建物現況資訊：包括關係到海砂屋風險的混凝土氯離子含量、位於非供水區的用戶加壓受水設備，以及日益普遍的太陽光電發電設備。若未依規定辦理，賣方將...

利率「連七凍」、管制不放鬆：央行鷹派鐵腕下的2026年房市變局 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 中央銀行於12月18日召開的理監事會議，對期待政策鬆綁的房市而言，無疑投下一顆深水炸彈。儘管今年經濟成長率預測上修至驚人的7.31%，創下十五年新高，央行總裁楊金龍仍堅定表示，房價修正幅度尚未達到政策預期，因此決議利率維持不變，並持續實施自去年第三季以來的第七波選擇性信用管制。這項決策清晰地傳遞了一個訊號：即便經濟數據亮眼，央行對於抑制房市投機...