央行示警房貸負擔仍重！交易量年減25％、待售新成屋破11萬宅　房市進入壓力測試 【M傳媒房產中心／綜合報導】 中央銀行發布第20期金融穩定報告，點出當前房市的真實狀況：交易降溫、投機需求降低，房貸負擔率也從高點回落，但民眾購屋壓力仍然沉重。更值得注意的是，新住宅供給持續增加、待售新成屋攀升，未來房市可能不只是買氣冷，而是開始進入庫存與價格的壓力測試。 央行報告指出，112年下半年以來，台灣房市交易快速升溫，購置住宅貸款加速成長，不動產貸...

小基地危老重建倒數，「紙片屋」掰掰！新制上路小微建商挫咧等 文／賣厝阿明知識+ 危老改建自2017年上路，10年期限明年7月31日就要到期了。內政部去年底丟出修法草案，直接把條例名稱改成「都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例」，刪除施行期限，擺明要常態化。但新制一出來，建商和整合者恐怕笑不出來。 小基地「紙片屋」掰掰，容獎直接砍 過去危老沒有限制基地大小，只要地主100%同意，什麼鳥籠大小的地都能蓋。結果呢？全台危老核定案飆到4916件，都更才...

2023年震撼全台房市的北投爛尾樓案「泊山妍」，曾讓眾多地主與購屋族的成家夢瞬間停擺，停工工地更一度成為區域發展中的沉重陰影。然而，在歷經一年多的沉寂後，這起備受關注的指標性爛尾案，如今終於迎來重大轉機。閎城建設正式宣布接手重整，承諾對所有住戶與地主「負責到底」，為市場注入久違的信心。 ▲ 嘉源建設財務危機倒閉，導致北投「泊山妍」建案停工。（圖／東森新聞）   嘉源建設財務危機釀停工　閎城建設整合債權成功解套 由於原開發商「嘉源建設...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導電玩發行商魁匠團（Krafton）正因旗下熱門遊戲《Subnautica 2》的銷量成功，面臨可能高達 2.5 億美元（約新台幣 81.3 億元）的鉅額獎金支付，這起事件源於一項持續中的法律訴訟，凸顯遊戲 IP 收購協議中業績獎勵條款的複雜性與潛在財務風險。 魁匠團於 2021 年收購了遊戲開發商未知世界娛樂（Unknown Worlds）。根據收購協議中的業績獎勵（earnout）條款，魁匠團需依《Subnautica 2》的銷售表現，向未知世界娛樂的前股東支付獎金...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據《Newsis》報導，Prism Advisory 執行長 Hong Chun-wook（洪椿旭，此為音譯）近日向廣大上班族提供退休規劃的務實建議。他指出，只要秉持持之以恆的投資態度，並能避免因市場短期波動而患得患失，即使是平凡的上班族也能為退休生活累積豐厚資產，甚至晉身財富金字塔頂端。 Hong Chun-wook 坦言，若韓國經濟陷入長期衰退，將使得年輕世代的退休規劃更加困難，但他強調，目前的經濟情勢並非如此。他鼓勵年輕人應勇於挑戰風險較高的投資，擺脫...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導研究暨顧問機構Gartner預測，至2027年，若企業缺乏全面的AI人才策略，將有一半會將頂尖AI人才流失給那些優先考慮員工賦能的競爭對手。專家指出，許多領導者誤將AI工具的部署視為組織轉型，形成一種「賦能錯覺」（enablement illusion），忽略了工作流程整合與價值實現的深層挑戰。 根據Gartner於2026年第一季對全球40國、12,004名員工與經理人進行的勞動力市場調查顯示，單純部署AI軟體並無法保證實質的生產力提升或持續的員...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導電腦周邊設備製造商 Corsair Gaming 正積極將業務觸角延伸至人工智慧（AI）領域，不僅透過旗下品牌 Elgato 強化其直播設備的 AI 功能，更推出結合輝達（NVIDIA）先進技術的 AI 工作站與伺服器產品，此舉標誌著該公司正嘗試超越其傳統的遊戲與創作者硬體市場，轉向更廣泛的 AI 基礎設施及工作流程自動化領域。 根據《Simply Wall St》昨日（28日）報導，Corsair Gaming 旗下 Elgato 品牌已為其 Stream Deck 產品加入由 AI 驅動的...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著人工智慧（AI）科技持續發展，全球股市對AI領域的狂熱投資，已引發部分市場專家對潛在泡沫化的嚴正警告。專家指出，目前市場過度集中於少數大型科技股，可能埋下未來股市崩盤的伏筆。 目前，許多美國投資者可能未意識到其投資組合中存在高度集中風險。若持有 S&P 500 Index fund（標準普爾500指數基金），超過三分之一的資金集中在七檔股票中；若為 Nasdaq 100 Index fund（那斯達克100指數基金），此比例更攀升至約四成...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本與菲律賓為強化能源安全合作，已於週四達成協議，由日本承諾協助菲律賓建立首個戰略石油儲備系統，以應對全球地緣政治局勢變動所帶來的供應鏈風險。 這項合作將在「Partnership On Wide Energy and Resources Resilience Asia (POWERR Asia)」框架下推動。根據協議，日本將透過派遣專家進行可行性研究、透過石油天然氣、金屬礦物資源機構（Japan Organization for Metals and Energy Security, JOGMEC）和國際協力銀行（Japan...

商傳媒｜康語柔／綜合外電報導聖邁克爾學院（Saint Michael's College）校友 Pamela Carroll 正引領人工智慧（AI）在生技領域的突破性應用，旨在解決過去被認為「無藥可醫」（undruggable）的疾病驅動因素。她共同創立的同構實驗室（Isomorphic Labs）運用 AI 藥物設計引擎，透過電腦模擬（in silico）數兆次分子交互作用，並預計在今年底（2026年）展開首個由 AI 設計藥物的臨床試驗，為製藥產業帶來革命性變革。 Pamela Carroll 的職業生涯始於美國國家癌症研究所（Nat...