隨著房價不斷攀升，許多小資族與首購族將目光轉向中古屋。中古屋不僅價格相對親民，還能透過裝修打造符合個人需求的居住空間。然而，中古屋因屋齡較長，裝修時需特別留意屋況與結構安全等問題，否則可能花費更多成本甚至影響居住安全。本文將從多個維度為您梳理買中古屋前必須知道的 5 個裝修重點，幫助您避免踩雷，打造安全又舒適的家園。重點1：基礎工程與預算規劃，切莫貪圖便宜中古屋裝修的第一要務是做好基礎工程與預算規劃，中古屋的特點是好的地點與生活機能、保...

颱風災損別慌張！財政部、金管會聯手推出「稅務急救包」 丹娜絲颱風過境造成部分地區災情，財政部與金管會今天同步啟動緊急應變機制，為受災民眾打造全方位的財務紓困方案。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 分享 這場跨部會合作不僅提供9大稅目減免，更首度整合「線上申請系統」與「金融機構通報機制」，要讓受災民眾在最短時間內獲得實質幫助。   從稅務到金融的全方位災後重建方案 財政部宣布啟動「從寬、從速、從簡」三原則，受災民眾只要把握「拍照存證、...

部分大樓外牆因磁磚掉落架設防護網，不僅不美觀，也只是治標不治本。 近年來，外牆磁磚掉落事件頻繁發生，無論是地震、暴雨、極端氣候變化，還是施工品質問題，都可能導致磁磚脫落，甚至砸傷行人。 文、圖／戴雲發 台灣地處環太平洋地震帶，且為海島型氣候，建築外牆飾材承受著來自環境與時間的雙重考驗。因此，選擇一間安全、耐久的好宅，不僅要關注結構設計，更要了解磁磚工程的關鍵細節。 兩大類磁磚脫落原因 極端氣候加劇天災破壞力，長期間接毀損...

文／住展雜誌 今（2025）年第4號颱風「丹娜絲」為全台帶來不小風雨，針對不幸因颱風造成房屋損壞、土地流失或車輛毀損等財產損害，台中市政府提醒，民眾可依法申請減免相關稅負，保障自身權益。 台中市地方稅務局局長沈政安以房屋稅為例，若建築因颱風受損，毀損面積達整棟總面積5成以上，且須修繕才能使用者，可申請全額免稅；若損壞面積達3成以上但未滿5成，則可申請減半徵收。申請期限至明年3月22日，提醒民眾儘早檢具證明辦理。 在地價稅方面，若土地因山...

氣候衝擊房貸！公股銀曝「高風險淹水區」：高雄、桃園擔保品價值恐大幅減損 每逢颱風季節，豪雨狂襲台灣，低窪地區淹水災情頻傳，公股銀行近年積極將氣候風險納入財務評估。根據最新公布的TCFD（氣候相關財務揭露）報告，包括臺灣銀行、合庫銀行及兆豐銀行等公股行庫，首度揭露全台房貸「高淹水風險熱區」的潛在損失，其中高雄、桃園等地的不動產擔保品，在極端氣候情境下可能面臨顯著價值減損，引發市場關注。    高雄、新北房貸暴險最高 極端情境恐釀上億...

花蓮房市6月交易量創6年新低 房仲公會呼籲：信用管制鬆綁 花蓮房市正陷入前所未有的寒冬！最新統計數據顯示，6月花蓮北區五鄉市不動產交易量僅210件，不僅較5月驟降15.7%，更創下2020年以來同期最低紀錄。這場由央行限貸令、0403強震與颱風三重夾擊引發的房市風暴，已導致當地房仲業出現倒閉潮，業者悲觀預言：「若政策不鬆綁，成交量將持續探底！」   公會理事長呼籲 花蓮縣不動產仲介公會理事長韓林梅議員痛心指出，自去年9月央行實施限貸令後，花蓮房市便...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，今年在3月與4月回升穩定綠燈後，5月燈號再次降為代表衰退的黃藍燈，分數是39.8分，六大構成項目呈現「四降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數、成交組數、來客組數下滑，待售建案數、議價率分數持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，329檔期甫結束，供給與需求表現即刻走衰，推案量腰斬，5月預售案僅推出400多億元量體，為兩年來的新低，桃園市有4案達20億元案量竟然已是亮點，北台灣餘案皆未超過20億元總銷...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 泛設計Boundaryless concept許多買房後的屋主，一定會面臨「要如何選擇室內設計師？」的疑慮，首先除了要選有合法登記立案、裝修執照的室內設計公司外，更重要的是具備豐富經驗，且能洞察潛在需求，提供超越業主期待的設計師，才能感受到「專業室內設計」的價值所在。許多買房後的屋主，一定會面臨「要如何選擇室內設計師？」的疑慮，首先除了要選有合法登記立案、裝修執照的室內設計公司外，更重要的是具備豐富經驗，且能洞察潛在需求，提供...

文／翁嘉妤 「睡到一半突然砰一聲，整棟樓開始震動，我以為是飛彈打過來，直接抓著妻小往門口衝，逃出大樓後，回頭一看，最上面兩層樓垮掉了。」凌晨一點多，沒有地震，也不是豪雨，台中清水這棟六層樓建築物，五、六樓無預警塌陷，這聲巨響劃破寧靜夜晚，不僅摧毀經濟弱勢的唯一避風港，更敲響了台灣的老屋警鐘。 伍先生一家人躲過劫難後餘悸猶存，小孩甚至一連做了好幾天惡夢，但更棘手的還在後頭，「我們是低收入戶，這間房租非常便宜，三房一廳一衛每月租金...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 日作空間設計有限公司遠離城市、回到台東故鄉，這個 70 坪的現代風透天別墅，是設計師與哥哥攜手合作自地自建，打造屬於家族的溫馨聚所。為了滿足隱私和舒適的採光，設計師將建築稍作退縮，並以天井引入明亮光線，並在中庭種植一棵光蠟樹，凝聚了家族的情感，伴隨著清新陽光和樹影婆娑，彷彿也讓時間靜止在這個美好的瞬間。Home Data 設計公司：日作空間設計有限公司設計師：黃世光、李靖汶設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：70/坪居住成...