圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國將於下月舉辦大型房地產展覽，聚焦當前市場波動下的房價、節稅與貸款策略。該展覽不僅提供一般民眾實用資訊，更特別針對參與都市更新計畫的民眾，以及首購族和換屋族設計多場專家講座，望能協助投資人掌握資產保值與增值的關鍵。 由韓國經濟新聞與 Korea Urban Regeneration Forum 共同主辦的「2026 韓國居住與都市更新博覽會」，將於下月 12 日至 14 日在首爾瑞草區 aT Center 舉行。展覽期間，專家將就稅制改革、房市趨勢、不動...

斗六新成屋房價逼近3字頭！勝麗MVP、青森綠川、東德一品苑成交行情曝光　林意玉 2房總價近千萬 【M傳媒／房產中心報導】 雲林斗六房市近年隨著新建案陸續完工，住宅產品與價格結構逐漸改變。從近期實價登錄觀察，部分新成屋成交單價已逼近或突破每坪30萬元，二房含車位總價接近千萬元，三房部分成交則超過1,300萬元，讓首購族與換屋家庭更加重視購屋預算。 大家房屋斗六雲科大店｜您的房市好友 林意玉觀察，斗六住宅市場的價格差異，除了地段與屋齡，還包括...

商傳媒｜記者林展鴻／綜合報導雙11早鳥優惠登場　膠原蛋白、魚油、輔酶Q10及鎂提供多元選擇時序邁入10月，隨著年底腳步接近，不少消費者開始重新檢視日常飲食與生活習慣，並提前規劃營養補充及個人保養用品的採購清單。全球跨境健康電商平台iHerb精選旗下自有品牌California Gold Nutrition，以及Doctor's Best品牌共四款日常營養補充品，涵蓋膠原蛋白、Omega-3魚油、輔酶Q10與鎂，從不同營養需求出發，提供消費者多元選購方向。配合雙11購物檔期，iHerb同步推出早鳥優惠...

文／謝曉菁 隨著房價負擔升高、生活型態及家庭結構改變，國人購屋選擇也出現明顯轉變。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，發現今年上半年全台透天厝申貸占比降至14.9%，創下歷史新低，電梯大廈則攀升至67.9%，寫下歷史新高。換言之，每10筆購屋貸款中，就有將近7筆買的是電梯大廈，透天厝卻已不到2筆。 進一步比較2017年上半年數據，近十年間，電梯大廈申貸占比增加約16.6個百分點，透天厝則減少10.3個百分點，反映購屋族對住宅類型的偏好逐漸改變，...

別再被「2.3%」騙了！富哥揭銀行不能說的秘密：一般房貸早就進入「3%時代」 【富哥專欄／實戰解析】 「富哥，新聞不是說平均房貸才2.3%嗎？為什麼我去銀行問，行員報給我的專案直接開3%起跳，還一副『你要借不借隨便你』的態度？」上週一個老朋友跑來找我抱怨，說他準備買房，被銀行的報價嚇出一身冷汗。 我聽完只回他一句：「你看到的2.3%是統計學上的魔術，你聽到的3%才是市場上的現實。」 很多民眾到現在還活在過去「1.3%、1.5%滿地找」的粉紅泡泡裡，看著...

預售高價住宅成交正上演城市分化：台北領增、新北總價帶上移、新竹科技業撐盤。六都與新竹縣市前8月高價宅成交年增32.8%，占比升至2.5%，與整體預售買氣收斂形成反差。信義代銷永續研展組協理童莉婷表示，這波成長並非各地同步，而是台北領增、新北自住總價帶上移，於新竹則是科技業買盤支撐所形成的城市分化。六都與新竹縣市前8月住宅預售共成交21,609件，年減4.4%。其中1,000萬元以下成交年減22.7%、1,000萬至2,000萬元年減 16.5%；反觀2,000萬至 3,000萬元年增10.1%、...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 花1000萬元買房，若銀行只估價900萬元，原先以為房貸8成能貸到800萬元，最後可能只有720萬元，自備款還得多準備80萬元。銀行到底怎麼決定一間房子值多少？屋齡、樓層、採光、捷運、車位都會影響嗎？中泰不動產估價師聯合事務所副所長謝坤龍在節目《房市讀懂了》提醒，房屋成交價不等於銀行認定的房屋價值，購屋族應在簽約前先確認銀行鑑價與可能核貸金額，避免交屋時出現資金缺口。 00:41 什麼是房屋鑑價？成交價跟鑑價「取其低」05:...

台北每4人就有1位老人！老屋平均39.62年　專家：未來房市將迎換屋、賣屋與資產活化潮 文／張惠山（山哥）｜房市觀察 台北市「人屋雙老」問題持續加劇！根據內政部2026年8月人口統計，台北市65歲以上人口占比已達24.76%，居全台最高，相當於每4位市民就有1位高齡長者。另一方面，台北市住宅平均屋齡達39.62年，同樣居六都之冠。 高齡人口增加、老屋持續老化，讓台北市未來住宅需求面臨新變化。 長期觀察房市的山哥張惠山認為，隨著屋主年齡提高，未來房地產市...

台中西屯區近期驚傳高樓層新屋賠售 528 萬元的震撼交易，引發市場對房市「斷頭潮」的熱烈討論。本文從客觀財務數據與總體經濟角度，深度剖析此 4 字頭賠售案究竟是屋主個人過度槓桿導致的資金斷鏈，還是大建商在信用管制下的暗中讓利。面對七期、水湳等精華區步入實力清洗期，手握現金的買方該如何擬定策略，精準進場撿拾甜甜價？※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前...

為了改善「租屋黑市」並保障租客權益，《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）的修法推動引發社會熱烈討論。然而，包含「保障 3 年租期」、「續約租金漲幅限制」與「全面實價登錄」等擬議條款，因可能引發預期性漲租與出租意願下降，使修法進程陷入停滯與重新評估。本文深度梳理修法歷程與三大核心爭議，客觀分析修法急煞車對房東稅務疑慮與房客保障範疇的實質影響，並拆解未來租賃市場的三大關鍵觀察指標。一、 前言：政策善意與市場現實的碰撞，租賃專法修法為何...