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一共有:2655筆"首購"結果被找到
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葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

葉沛堯/建商這招超優惠 成屋沒有的待遇 留意2點風險

文/東森房屋行銷處經理  葉沛堯 買房子對大多數民眾來說是人生大事,尤其我們在購屋時有許多的付款階段,如何有效運用優惠房貸政策、貸款寬限期、優惠利率等政策協助,幫助我們能更彈性更有效的運用資金。其中購買「成屋」跟「預售屋」在付款方式上有什麼差別,怎麼買最聰明?以下是幾個分析建議,提供民眾買房時評估參考。 首先在成屋部分,原則上購屋金額可分為自備款2~3成加上貸款7~8成,若是小豪宅或第二間以上貸款條件就更低。相對地,自備的頭期款就...

這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人

這條斷層橫跨3大重劃區 恐牽動近60萬人

九二一集集大地震至今屆滿24年,適逢近期地震不斷,再度引發大眾對建物安全的考量。樂屋網盤點全台活動斷層座落區域,其中山腳斷層不只橫跨雙北人口稠密區,更一舉穿越3個重劃區,恐牽動新莊、泰山、五股共近60萬人口。▋▎斷層是什麼 又都分布在哪裡?經濟部中央地質調查所指出,斷層是指地下固結或未固結岩層被錯移的脆性剪動帶,而「活動斷層」可再細分兩類,過去1萬年內曾活動者為第一類,過去10萬年至1萬年內曾活動者為第二類,目前全台共36條活動斷層,其中23條為第...

藝術塗料創作溫柔侘寂風,解放格局讓屋主許願的更衣室、書房都成真!

藝術塗料創作溫柔侘寂風,解放格局讓屋主許願的更衣室、書房都成真!

編輯 陳思靜|圖片提供 錡羽創意空間設計20坪的侘寂風新成屋,居住者為兩位大人和一隻狗狗,因此屋主希望在有限的空間保有寬裕的活動場域,讓家人與毛孩都能有自在活動的空間。設計師重新整劃格局,取消廚房與書房的隔間,增加通透開闊的感受,同時在主臥室增加一間更衣室,滿足機能上的需求,徹底將屋主的許願成真。Home Data 設計公司:錡羽創意空間設計設計師:呂沅錡設計風格:侘寂風房屋狀況:新成屋(5年以下)空間坪數:20/坪居住成員:大人:2人空間格局:三房主要...

李多慧現蹤三重! 「邊住邊賺」概念宅吸關注 嬌喊:我想住這裡

李多慧現蹤三重! 「邊住邊賺」概念宅吸關注 嬌喊:我想住這裡

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區!原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使,特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念,業者指出,希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案,規劃26~44坪雙套房共36戶,原本打算只租不賣,麗寶集團指出,有感於房價高漲,年輕人買房大不易,因此改為開放銷售,提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到;負責銷售的海沃創意行銷總...

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈, 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案...

40年老屋翻新 融合神明桌與收納,變身3房兩廳北歐風美宅

40年老屋翻新 融合神明桌與收納,變身3房兩廳北歐風美宅

編輯 陳思靜|圖片提供 宜荷設計20坪三房兩廳的老屋,屋主希望能同時更新管線、將舊屋翻新,設立獨立的廚房以阻隔油煙,並提供大量的收納空間及設置神明廳,設計師經過深入的思考和規劃,將整體設計風格定調為北歐風,優先融入屋主的需求,並進行基礎工程的重整和管線更新,確保老屋的功能性及安全性。Home Data 設計公司:宜荷設計設計師:宋志鍾、宋雯鈴、楊韻璇設計風格:北歐風房屋狀況:老屋(31~40年)空間坪數:20/坪居住成員:大人:2人,小孩:2人空間格局:三房...

難怪央行要升息! 專家:成交增議價縮、搶房風暴恐成型

難怪央行要升息! 專家:成交增議價縮、搶房風暴恐成型

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈, 中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。 住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推...

台灣房市暢旺!安新建經提三大避險心法

台灣房市暢旺!安新建經提三大避險心法

近期,台灣房市迎來一波熱潮,隨著股市持續飆升,加上新青安房貸的推動,房市買氣持續暢旺,各地再度湧現看屋潮。安新建經分析指出,在多項利多因素助推下,台灣房市呈現看多態勢,市場熱度預料將持續延燒。安新建經執行經理丁義峰指出,股市向來是房市的領先指標,而近期台股持續攀升,吸引了大量資金流入房市。雖然央行升息、地緣政治風險等因素存在,但台灣利率水準仍然相對較低,再加上電價調漲可能引爆抗通膨需求,預料將推動新一波置產潮。然而,隨著0403強震後,...

六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強

六都家戶購屋比大增 「這縣市」買氣強

文/住展雜誌 新青安優貸政策帶動房市交易表現。今(2024)年六都第1季家戶購屋比較去年明顯增加,其中,桃園市以1.22%擊敗台中市,躍居為六都之冠;台南市0.94%,則創2016年來同期新高,更一舉超越新北市及高雄市,僅次於桃園及台中,排名第三。房仲業者分析,主因與新青安及台積電利多激勵區域買氣有關。 家戶購屋比是指每100戶中,有多少家庭買房,為評估區域購屋意願的指標之一。家戶購屋比越高,代表此區域的家庭購屋意願越高;反之,家戶購屋比越低,代...

新成屋vs.老屋 好難抉擇!3間客製化簡約美宅,實現與日光、愛貓、家人的...

新成屋vs.老屋 好難抉擇!3間客製化簡約美宅,實現與日光、愛貓、家人的...

編輯 Annie zeng|圖片提供 蟲點子創意設計隨著時代遷移,買房成為許多屋主成家立業後的首要投資項目!而由於預售屋及新成屋的基礎工程不如老屋翻新般繁瑣,成為許多年輕族群的首購目標,而擁有歲月痕跡的老屋雖然需要重建居宅體質,不過具有生活痕跡的樣貌亦成為不少屋主的心中所向,而善於梳理行走動線及打造開闊廳區的蟲點子創意設計,今日更是帶來三個精彩案例與各位網友們分享!快跟著小編一起看下去吧。隨著時代遷移,買房成為許多屋主成家立業後的首要投資項目!...