房市交易量重挫，市場頻傳房仲倒閉潮。住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業達9,796家，同時在職經紀人、營業員人數達11,667、64,020人，3項數據皆創歷史新高，業者示警，市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。 根據內政部統計，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業，全台截至2月共達9,796家，相較去年同期的9,273家，年增幅達5.6%；另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1,667、6萬4,020人，亦相較去年2月分別成長4.8...

文／住展雜誌 近期房市受大環境因素影響，交易量重挫，各界關注房仲業者的發展狀況。住商機構觀察內政部數據，發現全台不動產經紀業家數、經紀人及營業員人數皆創歷史新高。儘管市場面臨挑戰，中南部地區的房仲業仍展現強勁的成長勢頭。 根據內政部統計，截至2025年2月底，全台不動產經紀業家數達9,796家，經紀人、營業員人數分別為11,667、64,020人，三項數據皆創歷史新高。與去年同期相比，經紀業家數年增幅達5.6％，經紀人、營業員人數也分別成長4.8％、9.4％...

全台房市歷經去年 9月央行信用管制的「金龍海嘯」肆虐，買氣急凍，今年前2個月六都建物買賣移轉棟數仍等不到春燕飛回來，較去年同期大減逾25%，專家指出，春節效應，加上政府重拳將房市打趴在地，新青安熱潮漸退、建商購地步調放緩，買賣雙方明顯都缺乏信心。 六都地政局公布2月買賣移轉棟數，台北1851棟，月增15.4%，年增8.4%；新北3579棟，月增24.7%、年減1.7%；桃園3071棟，月增10.1%，年增12.3%；台中3200棟，月減1.5%，年增15.8%；台南1258棟，月減8.8%，年減15.7%...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 穆豐空間設計有限公司位於新北新店的老屋，室內36坪，原本採光及收納不足、穿堂煞、水電老舊等眾多問題，委託專業設計，設計師盤點需求後，調整格局妥善佈局，運用多元異材質拼接、弧形設計、美型收納與色彩搭配，構築一家四口的理想生活藍圖，設計回歸生活本質，讓家不僅是一個居住的空間而已，更是一個充滿愛與溫暖的理想家園。Home Data 設計公司：穆豐空間設計有限公司設計師：王淑樺設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：36/坪...

文／王奕淳 台灣房屋集團統計內部成交行情，今（2025）年2月價量表現整體呈現回升，較1月有所改善。若將1月和2月的數據加總來看，六都以及新竹縣市的表現相較去年同期的房市熱潮，則顯示整體年減22.4%；其中以高雄的降幅最大，達33.2%；其次為台南，降幅為27.6%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，每年1、2月受到過年期間的影響，尾牙、春酒等年節活動頻繁，季節性變化較為明顯。此外，去年新青安政策熱絡實施，對比後續的限貸令，房市交易情形在今年顯得...

新青安房貸低利率、長年期，對於想買房的年輕人來說，簡直是天上掉下來的好康！但看似誘人的政策，卻有不少人因為有意無意的違規，而被取消、追討優惠利息，甚至縮短貸款年限。如果不想不慎掉進坑裡，踏取國際開發協理藍德義統整3個常見問題和3個觀念釐清給讀者： ◉常見問題一：新青安的利息補貼會一直延續嗎？去年11月13日國土署就已澄清由政府提供利息補貼1.5碼的期間自112年8月1日至115年7月31日止，後續將不再補貼。且新青安將回歸財政部既有政策討論，也就代表後續...

藝文特區最美總圖（圖／業者提供） 桃園藝文特區素有「桃園信義計畫區」之稱，匯聚文化、商業與公共建設，區內擁有全台最美總圖書館、藝文展演中心、威秀影城，未來更有京站百貨進駐，加上預計2026年即將通車的捷運綠線，形成難以取代的黃金生活圈。 在這片寸土寸金的繁華核心，大和建築以30年深耕桃園的經驗，精心打造全新代表作「大和御品苑」，勢必成為藝文特區未來的新地標。 核心地段，價值無可取代 買房子不僅要住得好，更是追求環境與生活機能兼具...

財政部近日公布2024年度舊制房屋財產交易所得計算新規，新增「每坪單價門檻」並調高獲利率，對於部分適用舊制的屋主可能產生影響。21世紀不動產企劃研究室指出，此次調整將使部分過去稅負較低的房屋，面臨更高的交易稅負，影響市場交易決策與價格走勢。政策三大變動：影響範圍擴大新增「每坪單價門檻」過去，高單價但低總價的小坪數住宅不受豪宅稅影響，新政策將使此類物件納入豪宅範疇，增加影響範圍。獲利率調高至20%過去適用17%獲利率，財政部基於市場數據調整，2024...

文／王奕淳 台積電設廠在全台多處縣市掀起房價漲勢，高雄市也不例外，首購族對此表示吃不消，也讓社會質疑市府推動社宅的速度是否緩不濟急。高雄市政府都發局對此表示，目前高雄社宅目標已達29,275戶，其中已開工12,812戶、完成1,251戶，預計到2026年底將有5,314戶竣工，將有助於緩解住房需求。 高雄市區房價在近3年來，新案平均漲幅就高於10萬元／坪；就算是小坪數產品，每戶平均房價也增加2、300萬元，許多年輕與首購族群因此感到負擔沉重，進一步引起外界關注...

春節之前，少數被高山雪訊征召，連夜奔赴之外，許多離境過年者全擠在機場，準備到異鄉喫年夜飯。剩下的國民大眾，散佈在各處百貨賣場，以及美食市集，過年氣氛遂在低溫天候中，熱到頂點。白天有陽光，賣場爆滿；夜裡冷到不行，冬衣大賣。對商機而言，蛇年開門見紅大吉。 在一片熱絡的市況中，唯獨房地產顯得冷清。歷經多回合打房之後，預料的景象果然出現。除剛性需求買家，很少人會去逛建案現場。房仲業尾牙熱場不復見；據說年後房仲店家會有明顯萎縮。人才流失將...