中央銀行最新理監事會議雖未推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向的關注度明顯提高。央行表示，未來將加強審視貸款合規性，因部分銀行已出現不動產貸款成數超過法定上限的情形，包括以增貸周轉金等方式規避。信義代書葉惠玲分享一則實際案例指出，近期有客戶以添購店面冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金借款。該客戶後續將借款用於購屋，此舉已違反金融機構規定。銀行發現後，除要求收回借款外，更加收違約金。 葉惠玲強調，貸款核心在於確保資金用途的透明度...

在經歷2024年上半年房市過熱後，央行連續推出調控措施，市場逐漸回歸理性。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2025年房市將呈現「以盤待變」態勢，自住需求仍受政策保護，但市場走向將與股市表現密切相關。根據統計，2024年六都12月份買賣移轉棟數年衰退達1成，預售屋10月較上半年旺季衰退幅度更達6~7成，市場已從過熱逐漸回歸理性發展。曾敬德表示，2024年上半年預售屋單月銷售量曾達16,000戶的高峰，市場瀰漫過度樂觀情緒。央行在8月與9月接連推出調控措施後，...

近年來房價高漲，不少首購族紛紛轉向小坪數住宅，但是否真的是好選擇？一名網友在社群平台分享，自己最近看上一間竹北的小套房，屋齡近20年，有平面車位，雖然總價不到1千萬，但加上代書費與仲介費後開銷幾乎破千，讓她驚呼「這樣會不會太貴？」貼文一出，引發網友熱議，有人直指這是「天坑第一排」，也有人建議她再三思考。 該名網友在Dcard發文表示，這是她人生第一次考慮買房，原本希望找到理想住宅，但無奈房價居高不下，手頭上的預算有限，只能考慮小套房。她描述...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著高雄科技產業進駐及重劃區開發，高雄房市熱度不減，但大量推案帶動預售屋價格高漲，使得中古屋的高性價比愈加突出。永慶房產集團統計實價登錄數據指出，高雄市今年中古屋與預售屋單坪價差高達六成，小港區、前金區及鼓山區名列前三，每坪價差至少10萬元。對於購屋預算有限的首購及小資族來說，中古屋成為實現購屋夢想的重要選擇。小港區今年的中古與預售屋價差幅度達67%，成為高雄市價差最高的行政區。當地房市因鄰近小港國際機場與...

2024下半年遭逢央行第七波信用管制的金龍海嘯，房市買氣應聲倒下，雖然上週理監事會按兵不動讓業者鬆口氣，不過根據中信房屋發布的第4季宅調查顯示，逾4成民眾認為未來2年內都不適合購屋，且僅5%民眾覺得現在可進場；至於對房價的預期，近6成民眾認為明年第1季仍持平，3成甚至仍看漲。 中信房屋發布2024年第4季宅調查，結果顯示約56.8%民眾預期明年第1季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。 ▼約56.8%民眾預期明年第1季房價...

高雄近年在科技產業進度及重劃區開發利多之下，房價水漲船高，又以預售新建案的價格成為領頭羊拉抬者，不過統計實價登錄高雄中古屋與預售屋的資訊顯示，小港、前金、鼓山區的單坪價差竟差了6成，每坪房價最少便宜10萬元，讓專家直言買新不如買舊。 永慶房產集團彙整實價登錄交易資訊，統計高雄市行政區今年中古屋與預售屋每坪成交均價，有4~6成不等的價差，其中小港區單坪價差幅度高達67%，是高雄價差最高的行政區。台慶不動產小港漢民康莊加盟店東麥家豪指出，該區有小...

科達建築今（27）日舉辦北市危老案聯貸簽約典禮，董事長賴建程也宣布未來200億元、明年329檔期將在近期話題滿滿的大巨蛋商圈推出百億指標危老重建案，對於明年房市，賴建程認為新成屋將迎來30年來最大交屋潮，市場將出現讓利房，並排擠中古屋交易，新、中古屋價格雙降。 賴建程表示，大巨蛋案規劃中小坪數，看好明星學區、雙巨蛋地段人潮，預計總價帶落在2700萬元上下，相對周邊極具競爭力，盼能讓年輕人也買得起北市黃金門牌，一圓蛋黃市中心購屋夢。 至於展望明年...

【網路地產王/綜合報導】您印象中的新屋區是甚麼樣子？桃園市新屋區這個地名，或許對部分人來說有點陌生，但當您深入了解後，會發現她的魅力遠超乎想像，隨著城市發展及生活品質的提升，您會了解新屋區不僅景色優美、綠意環繞，更有著完整的生活、交通及醫療機能。 新屋區得天獨厚的自然景觀，是一般城市中無法享受到的住宅環境，低密度的住宅區，公園綠地密集，無論是早晨的慢跑，還是傍晚的散步，都能讓人感受到輕鬆的氛圍，在一整天緊鑼密鼓的工作結束後，可以回到令...

文／李科諺 金管會公布11月國銀承作房貸逾放金額，再次走高升至71.31億元，單月增加1.4 億元，已是連4個月走升，同時更創29個月新高。 銀行圈示警，央行打炒房使房市交易量降溫，讓過去利用「寬限期」套利者，因無法賣房而周轉失靈，最終變成銀行房貸壞帳，市場已密切關注後續引發效應。銀行局官員表示，由於有個案因還不出錢使逾放增加。不動產放款比率，11 月延續10月態勢，維持在 26.7％，但在28％～29％家數增加至5家，27％～28％家數下降為10 家，維持在 27...

編輯 張若蓁｜圖片提供 威楓設計工作室室內坪數25坪的空間，要怎麼讓一家五口生活的更張弛有致呢?隨著孩子的成長，對私領域的需求也變得更高，因此在購入新家後，選擇邀請威楓設計工作室協助重塑隔局，再輔以簡約優雅、高機能的斯堪地那維亞風元素，交織療癒的北歐風情，現在就一起走進這間超有特色又令人難忘的北歐感親子宅吧!Home Data 設計公司：威楓設計設計師：劉玉琪(威威)、李靜茹(Snow)設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：25/坪空間格局：三房...