買該如何出價是門大學問，一方面要擔心買貴，又一方面又怕出價太低，會錯失好物件。如今房市買氣冷清，成交量明顯下滑，不少民眾在買房時，則會從8折價開始談，沒想到卻有人因此被房仲訓斥一頓。 一名苦主在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己是首購族，近期透過仲介看房，決定以開價8折的數字開始議價，沒想到卻被房仲諷刺「破壞行情、還吃米不知米價」，強調實價登錄都是過去式，甚至嗆他預算太低，如果堅守在實登範圍，根本永遠都買不到房子。 他被訓斥一頓後，...

「首購族如何買房？」一直是大家心中的疑問，除了挑選物件需要付出心力，也擔心現買現套，怎麼出價讓許多購屋族卡關，房市專家則建議，購屋族在下手前，首先要完成「1項任務」。 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，很多人認為，買房子是與屋主、建商進行一場「諜對諜」的過程，在這場過程裡，自己要努力做功課、查價，甚至想摸清對方底細，再來決定要出價出多少。買方最怕的是自己買貴了、怕賠錢，更怕自己成了盤子讓賣方賺爆。 不過，根據他多年的觀察，賣方並沒有能...

今年房市交易緊縮，依據財政部資料，今年1~4月全台不動產仲介銷售額222.8億元，跟去年同期相比減少29.5%，且六都銷售額全數下滑，不過不動產仲介業的家數成長3.5%，六都中以桃園市增加6.0%最多。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡分析，政府連續祭出房市信用管制、平均地權條例修正案及央行升息，加上外部經濟因素，國人對不動產市場信心大減，交易量明顯下降影響不動產經紀業銷售額，然而在政府連續打炒房政策下，業者間出現強者恆強的現象，大規模品牌或是經營有成的營...

霞海重劃區位於榮總商圈，距離高鐵左營站生活圈的鐵路、捷運交通三共構，不到2公里，繼太子建設、興連城建設、谷樹建設集團之後，冠傑建設也在今年搶進推出「高鐵新特區」大樓建案，每坪開價33萬元到35萬元，主攻首購族，全案預定2026年完工交屋。 冠傑建設董事長徐國振29日表示，霞海重劃區緊鄰左營高鐵，幾乎是高雄最近市區的重劃區，既有高鐵、台鐵和捷運等三鐵共構優勢，又有台積電先進製程設廠、仁武產業園區、以及橋頭科技園區等產業人口，讓霞海重劃區這個面...

30~40歲世代是國內重要的剛性購屋年齡層，不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多，且房價呈現大漲小回，若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比，30~40歲世代購屋，房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168％，從金融海嘯後總價521萬元，增加到今年第一季的1,396萬元，六都與新竹普遍房價多出450~1,000萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10多年前房價還沒大幅上漲時，建議民眾購屋採333策略，每月房貸負擔佔家庭收入1/3，但面對房價翻漲一倍，現...

編輯 林君逸｜圖片提供 築青室內裝修有限公司買房遇不到理想格局，拆除又怕增加成本嗎？或是沒有人贊助頭期，背負經濟的沈重負擔嗎？在這些考量下，部分民眾的眼光紛紛投向——預售屋，除了能分期繳納自備款，甚至能透過「客變服務」改變格局、既有建材與廚房／衛浴設備。買房遇不到理想格局，拆除又怕增加成本嗎？或是沒有人贊助頭期，背負經濟的沈重負擔嗎？在這些考量下，部分民眾的眼光紛紛投向——預售屋，除了能分期繳納自備款，甚至能透過「客變服務」改...

編輯 林君逸｜圖片提供 芬格空間設計事務所這間60坪的複層老屋，居住成員為三代同堂，面對橫跨老、中、小的家庭成員，設計團隊該如何才能打造能聯繫感情，卻有獨立作息的生活場域呢？此次大幅翻新頂樓外觀，並確保結構耐用性，打造安全無虞的生活環境；同時，選用中性基調的純白、淺灰與木質，建立簡約放鬆的現代風場景，讓老屋陪伴全家度過下一個20年！Home Data 設計公司：芬格空間設計事務所設計師：林京蔚設計風格：現代風房屋狀況：老屋(31~40年)空間坪數：60/坪居...

三井Outlet開發完成、風電產業帶進就業人口，吸引大批建商購地推案 台中港新市鎮特區受惠於日本三井Outlet一、二期開發完成且商圈逐漸成熟，及風電產業帶進大量的就業人口，加上房價親民，磁吸年輕首購族搶進購屋置產，帶動台中海線地區房價從單價1字頭、逐年有感上揚，進而吸引大批建商湧入海線地區購地推案。 身兼永慶不動產台中海線港區加盟店東與有巢氏房屋台中三井八德加盟店副總的李凱莉表示，目前台中港新市鎮特區吸引北部知名的長虹、聯悅、遠雄、麗寶、...

編輯 張若蓁│圖片提供 緹也室內設計預售屋有著極大的可調性，因此吸引了許多對新家有想法的屋主們購入，而這個一家四口的新家正是由預售屋開始，一點一滴的交織而成，精巧的設計讓25坪的空間也能擁有超大的收納，想知道空間有限要怎麼擁有充足收納嗎?現在就一起來看看吧!Home Data 設計公司：緹也室內設計設計師：李貞慧、方士嘉設計風格：北歐風房屋狀況：預售屋空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、水泥漆、超耐磨木地板、...

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區（11.9萬元）、北區（9.1萬元）、西區（8.1萬元）和大里區（7.7萬）。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在目前工料雙漲及精華區素地稀缺的環境下，新建案價格欲跌不易，相對來講，中古屋確實是很多小資族、首購族的不二之選，尤其隨著平均地權條例修正案的上路，預計未來買氣會持續向中古屋市場湧入，購屋民眾可以多關注。 黃勝暉...