台積電竹南設廠、五楊高架南延，加上生活機能成熟，帶動人口持續移入 受惠竹南科學園區，帶動竹南鎮人口成長，也帶動頭份市房價連年飆升，因房價親民、交通便捷及生活機能成熟等利多，該區已然成為這幾年的房市黑馬。專家指出，台積電竹南設廠與國道1號五楊高架橋往南延伸兩大題材帶動下，造就了房市榮景。 台慶不動產彙整實價四年頭份成交價，華廈單價自每坪15.1萬元，漲至29萬元，漲幅達92％，電梯大樓從每坪16.3萬元上揚到35萬元，漲幅達114％，漲勢驚人。 ...

近年政府端出多項打房政策，是為了讓飆漲過猛的房價，回歸務實理性成面。近日，一名男子表示，政府就算推動許多政策打房，但現實面薪水仍然追不上房價漲幅，並指出是否在35歲前，存不到350萬買房頭期款，就可以放棄買房的念頭了呢？貼文曝光後引起討論。 一名男子在Dcard透露，近年政府推動許多政策打房，也明確指出炒房最重罰5000萬，並可連續處罰，業配的網紅、揪團炒作也適用，但現實面是薪水仍然追不上房價漲幅。他表示，屏除掉大城市的蛋黃區，就連嘉義、苗栗這...

新北市三重和新莊區，近期成為購屋比較對象，有民眾好奇房價6字頭會選誰，不過專家認為，買房除了評估兩地，從增值潛力來看還能參考塭仔圳，例如港泰重劃區就是不錯的選擇，建設豐沛還有綠地條件，房價增值潛力強就連地價也有望成長2~3倍，適合重視增值性的購屋族群。   民眾在Mobile01發文，好奇房價一坪65萬元會選三重或新莊，兩地各有支持者，推崇三重的觀點認為離台北一橋之隔，優點是房價相對實惠，還有人點名指標大案「都廳大院」強調機能很完整，至於推...

眼看蛋黃區的房價和生活成本居高不下，不少民眾紛紛「用腳投票」，離開市中心搬到更加宜居的地方。東森房屋研究中心彙整內政部戶政司資料發現，2022年全台淨遷入人數最多的行政區是桃園市的龜山區、淨遷入5,289人，其後分別是北屯區（4,812人）、淡水區（3,009人）、觀音區（2,992人）和林口區（2,958人）。 全台人口淨遷入 龜山奪冠 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，人口淨遷入排名第1的龜山區與排名第5的林口區緊密相鄰，A7重劃區的建設為龜山、林口兩地增添了不少...

近年房價上揚，在個人所得未明顯成長下，民眾購屋年齡也出現向後遞延的趨勢。根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計，觀察近十年主力購屋年齡趨勢態樣，發現2013年購屋主力是30-40歲的族群，占比為37.9%，其次是40-50歲的27.0%，但2022年購屋年齡主力雖仍以30-50歲為主，但30-40歲占比下降，反而是40-50歲明顯提升3個百分點，買房年齡有愈來愈高的趨勢。 30至50歲 穩坐購屋主力 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，根據聯徵中心統計，2022年共有29萬2175筆住宅貸款，較...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 及境空間設計「不論是新成屋還是老屋，不是花了大筆費用裝潢設計，就能孕育出家的歸屬感。」直觀的居家風格與色彩，僅是用來概括篩選屋主喜好，就如同認識一個人與真正了解是全然不同的課題。及境空間設計以多元角度思考空間、色彩、材質、軟裝與居住者，重新審視「客製化」的定義，致力於創造人、空間與軟裝的三贏關係，跨越屋況與格局的限制，替兩位都會新女性建構最舒適的生活方式。「不論是新成屋還是老屋，不是花了大筆費用裝潢設計，就...

撰文 楊涵硯｜圖片提供 摩登雅舍室內設計本篇將以新屋小宅與老屋大宅 2 個光譜 2 端的案例，讓各種屋型的需求者能建立不出錯的好觀念！新舊屋、大小坪 風格設計、基礎工程的不敗配置！造就成功的新古典風格，以新古典風格著稱的摩登雅舍室內設計擁有數十年的豐富經驗，透過長年分析與觀察，2位主持設計師王思文（Vivian）與汪忠錠（汪哥）歸納出以下 4 個重點： 1. 善用淺色與金屬元素塑造高級優雅 2. 以對襯概念打造大量美型收納 3. 小宅重視覺放大與局部亮點 4. 老屋需...

據實價登錄資訊顯示，台北市房價近年持續在高檔創下新紀錄，每坪「2字頭」房價區幾乎已絕版，至於每坪「3字頭」房價區，目前以五股、泰山、樹林、土城，這四大區，堪稱 「 房價凹陷區」。相較於新北市外圍第一環蛋黃區的房價動輒都已經站上4～5字頭，房價相對平易近人；這四大區近1年房價普遍都大漲1成，其中，又以泰山漲幅飆最高，達11.8％。房仲業者指出，實價登錄揭露，在上述四大房價凹陷區中，以泰山區的房價年漲幅最快，高達11.8％，其後分別是五股區（11.7％）、...

房市冷風吹不進台南建案市場，在近年房價急起直追下，建案也打起國際大師牌，東區新都心重劃區包含清景麟建築團隊力邀日本知名建築師隈研吾（Kengo Kuma）設計「巴克禮PARK」，開價上看55萬元區域新高；「松丹達麗」也聯手日本建築師丹下憲孝規劃，實登最高47.8萬元，逼近5字頭。專家認為，台南受惠產業蓬勃發展，房價還不到天花板，今年該區確實有機會站上5字頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 從代銷南霸天...

桃園、台中、台南及高雄等四都，已公佈今年3月的買賣移轉棟數，分別是桃園3,395棟，月增50.9%，年減19.7%；台中4,047棟，月增25.2%，年減18.3%；台南2,181棟，月增48.2%，年減10.1%；高雄3,443棟，月增31.9%，年減14.8%；四都合計共13,066棟，月增36.6%，年減16.5%。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 進一步觀察各都Q1的累計買賣棟數，與去年同期相比，仍呈現量縮趨勢，由北到南依序為桃園8,190棟，年減27.8%；...