【住展房屋網/綜合報導】雖然專家預期澳洲今年房價漲速將會趨緩，但在當地銀行可能會提高房貸利率的不利因素下，澳洲首購族距離買房可能會越來越遠，未來可能僅有高收入首購族能一圓成家夢。 每日電訊報報導指出，房市數據統計機構Core Logic的報告顯示，雪梨去年透天價格中位數大漲了13.5%， 相當於平均每棟房總價漲了11萬澳幣（約259萬台幣）；同時雪梨大樓的中位數也上漲了10.9%，等於每間房子的總價增值了7萬澳幣（約165萬台幣）。 Core Logic研究部主管Tim Law...

【文/住展房屋網】能夠置身萬坪綠意，在鳥語花香的自然環境中擁有一間有如精品的小宅，無非是不少首購族殷殷期盼的夢想。走進位於基隆山坡上的新案樣品屋，設計團隊在28坪的空間中運用大量的鐵件和鏡面玻璃，打造明亮時尚的室內質感。另外，也利用大理石、古典鐵飾，展現大宅的氣派氛圍。 因為室內採光相當充足，設計師除將部分牆壁改為鏡面，加強視覺遼闊感受外，也透過光線的反射，點亮淺色系為主的空間，並讓木質與石材裝潢顯得更為質樸優雅。而在兼具奢華和溫潤的...

【住展房屋網/綜合報導】為抑制不斷上漲的房價，香港政府去年11月時，針對除了首購族以外的永久居民祭出高達15%的印花稅，連帶衝擊當地營建類股。不過香港億萬富翁李嘉誠日前出席自家公司長江實業的晚宴仍大膽預言，即使在印花稅的政策調控之下，香港今年的房價仍會小幅上揚。 據了解，在印花稅調漲的政策發佈後，香港房價仍在去年11月攀升到1979年以來的高峰，因此即便長江實業的股價在政策打壓下已下挫達15%，李嘉誠仍認為香港房價還有小幅上漲的空間。 李嘉誠進...

【文/住展房屋網】近年不少首購族因為買不起都會區新房，紛紛退而求其次改買二手老屋，並預留室內裝潢的預算，為一家人打造心目中的小窩。不過，老屋改造的可能性到底有多大？不妨參考這個位於台北市南港區的實景攝影棚MAK7 Studio吧！ ↑斗大的MAK7 Studio與COFFEE字樣，揭示棚內紐約咖啡廳的藝術端景。 走進有如倉庫般的明亮攝影棚，其嶄新的格局面貌很難令人想像這棟老屋已有50多年的歷史痕跡。設計師首先以「外國咖啡廳」為設計主題，在保留部分斑駁牆面的情況下，...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公告106年公告土地現值，地政局表示，受整體房市不景氣影響，各區公告現值多為持平，少部分地區則呈小幅漲跌，整體平均調幅為0.68%，為99年縣市合併以來的最小調幅，占一般市價比為90.24%。另外，比較其他4都明年公告現值調幅，除了台北、桃園等北部縣市小跌外，中南部漲幅均在1%上下，反映南部房市景氣似乎較為樂觀。 該局進一步指出，高市地價呈南北核心各自發展的態勢。全市地王仍由位於中山二路與三多四路口的苓雅區大遠百...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前主持市政會議時表示，據房仲業者統計，今年六都1至10月房市交易量已較去年同期縮減，幅度最高區域達61%；不過相較其它五都，桃園市是唯一交易量並未縮減的城市。他分析是因桃園整體方便性提高，且房價較雙北低，強調市府也將持續努力，帶動桃園成長。 鄭文燦進一步指出，依據該統計，桃園市有7個區的房市交易量均呈現上漲，包含龜山、大園、中壢、平鎮、龍潭、桃園、楊梅區等；且從人口數據來看，桃園人口成長更將近8萬人，...

鶯歌二橋地區非但居住環境寧靜，生活機能更是絕佳，更難得的是房價也非常實惠，比起鄰近的樹林、新莊與板橋都來得便宜，如此優厚的條件無論對於當地換屋的族群或是外地的首購族而言，都是最佳的選擇。今天小編要跟大家介紹的新建案「樂陶陶」正是位於此區，在鄰近的中正三路上，舉凡農會、小型超市，以及一般的自助餐都有，而且在這裡附近，學校從幼稚園到高中都有，有二橋國小、二橋國中以及鶯歌高職，基本上，住戶走路都可以走得到，這對於孩子就學而言是非常方便的。▲...

【住展房屋網/台北報導】戴德梁行日前發布2016第三季不動產會報，不含土地的單季買賣交易達105.95億，因缺乏大額交易，較上季驟減62.69%；但較去年同期增長8.34%。交易物件仍以北市內科廠辦及桃市工業地產為主。投資及自用目的各半，單季整體投資表現平淡，自用需求持平。 戴德梁行進一步分析，央行雖於上月終止降息，但整體市場仍處低利環境、資金充裕；惟買賣雙方價格認知仍拉鋸僵持，累計前九個月交易金額僅484億，想要挑戰去年全年交易量778.6億關卡，實屬不易。...

在持有稅暴漲的打壓之下，為了突破低氣壓封鎖，不少地區都浮現讓利個案；甚至有業者下殺不手軟，新案價格直接與中古屋看齊，正是消費者晉升有殼蝸牛的好時機！讓利是今年房市最夯的銷售話術，但讓價幅度真正令消費者有感的個案，仔細算來仍是寥寥無幾。畢竟一旦有建案釋出低於區域行情的價碼，勢必引起當地房價的下修壓力，因此建商對於價格，多半仍採取咬定不放鬆的堅定態度。然而在房市大環境不佳的情況下，官方竟又落井下石，放手讓地價稅、房屋稅兩稅齊漲，使得消費...

熱門學區 出租自住搶手近期在私校就學的學童突破全台1成，顯示家長很重視學習環境，不過每學期數萬元的學費讓人望之卻步，相較之下，公立明星學校的「CP值」就很高，台中市部分區域還有9年明星學區，房價只要2字頭起跳，周邊房市也較其他地方抗跌。在少子化效應下，許多家長愈來愈重視小孩的教育環境，優質學區內的住宅自用、出租、設籍皆相宜，連帶成了搶手貨，本期《地產王》就為你介紹台中市熱門明星學區。許多學校逐年在減班，不過明星學區卻是年年額滿，台中市在西...