全台房市買氣下滑，不過高雄標榜低總、首購輕鬆付款的1∼2字頭指標建案仍有不錯買氣，興富發「大悅」至今已銷售280戶，將近9成，而達麗建設預售大樓「全民萬歲」也銷售260戶，估計12月可突破300戶。興富發預售案「大悅」，自備80萬元可買2房，受首購族青睞。唐郡威攝一周可成交20戶興富發建設大樓預售案「大悅」，地上29樓，坪數18至30坪，開價25至32萬元，標榜總價399萬元起、定簽15%，付款輕鬆，近2周平均每周客戶將近150戶，一周成交約20戶。「大悅」現場專案經理黃羽...

仁武區過去4年人口成長6.7%，是首購族移居熱區。葉家銘攝過去被視為港都核心區的新興、苓雅等行政區，近年來隨著市郊重劃區開發，人口外流嚴重。統計指出過去4年南高雄包括前金、鹽埕、新興、前鎮與苓雅5大行政區人口銳減逾1.2萬人，市郊鳳山與仁武成為首購指標熱區，其中仁武人口成長率增加6.7%，首購型產品平均成交房價573萬元為全市之冠。永慶房產集團統計今年1~8月實價登錄揭露，高市總價800萬元內首購宅，以鳳山1035件成交量最多，為首購最愛移居行政區；但排名2~5...

捷運站旁 覓超值屋想住在捷運站旁邊，交通便利可以晚起個幾分鐘，附近熱鬧採買不用愁，但價格太貴不敢想？沒問題！CP值超高的捷運站能實現你的願望，本周帶你到高房價的捷運兩站之間找便宜！台北市大同區的捷運圓山站近花博公園、台北市立美術館，洋溢人文氣息，周邊住宅房價平均6字頭，較前後2站的劍潭站及民權西路站親民，價差甚至達4成，吸引不少購屋客目光。捷運圓山站同為客運轉運站，交通機能佳。黃競鋒攝根據實價登錄數據顯示，今年捷運劍潭站周邊平均房價每坪65....

首換眉角攏在這！打拼了幾年掙得小窩，躋身有殼階級。不過隨著成家立業、小孩長大，小小的房屋已無法滿足需求，準備買新屋換更大空間。「首換族」要注意的事可不少，來看看專家的意見準沒錯！新案房價高，首購族追價力不從心，反而是持有房屋，卻因不敷使用而需買新房的首換族，因經濟能力較好，成為剛性需求的主力。然在房市反轉之際，專家認為賣屋湊頭期款的時間恐拉長，並建議慎選保值產品。 首換族因有基本經濟基礎與購屋經驗，屬房市剛性需求的主力。范厚民攝所謂首...

作者 / 黃紹婷　圖片提供 / 天禾美學室內裝修設計有限公司結婚後，便開啟另一段人生路程，買下新屋，迎接兩人愛情結晶的到來，讓幸福在未來的漫漫歲月流轉中昇華延續。剛喜獲新生兒的首購族新婚夫妻，買下位於台中市北屯區的新成屋，設計師以清爽藍色調、明亮而開放的空間感，為屋主打造恬淡清新的 16 坪北歐複層小家。另外，也考慮到之後嬰幼兒的照護需求，貼心地增設安全設計Home Data設計公司：天禾美學室內裝修設計有限公司設計師：何政明設計風格：北歐風房屋狀況：...

【住展房屋網/台北報導】市場需求急凍，加上央行降息效應，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%，而各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84%，在降息效應的影響下，行庫主管預估將降至1.77%，並成為國銀競逐房貸業務的最新破盤底價。 據5大行庫在雙北市的房貸業務占比，台銀、土銀兩大國營銀行大約3成，合庫則超過4成，而一銀、華銀同屬「三商銀」體系的銀行，則有一半以上的比重來自雙北市精華區。此外，優惠貸款「青年安心成家方案」也將先行一步降價，前2...

民眾從多數新聞報導中所得到的資訊，大多是「房市刮小宅風」的相關訊息，但現實情況卻非如此，因為大台北民眾對三房依舊情有獨鍾……近年大台北房價居高不下，於是民眾從媒體上不斷接收到「低總價小宅躍居市場主流」、「小宅超夯」的說法，似乎已是房市的新興定律。但若從統計數據上來看，卻猛然發現，事實與我們想的完全不一樣。小宅供給量　竟逐年減少據住展雜誌統計，自二○一二年以來，大台北新成屋、預售屋建案所規劃的房型，除了二○一三年以四房型為推案主流外，其餘...

房市低迷，全台交易量陷入自2002年以來的保衛戰，然而，自住型的購屋剛性需求，卻不會因為景氣好壞而消失，反倒是，在房市渾沌時期，房價不再齊漲，想要挑出保值性高的房地產，需要更深的功力。哪一區相對保值？哪一區房價已經開始鬆動？在明年即將開始實施的「房地合一」稅制上路之前，《財訊》以官方公布的買賣移轉量以及實價登錄價格，告訴你當前房市真相，與隱藏在數字裡的購屋密碼。40歲的Alex夫婦是台北大直人，在內湖科技園區開了一家公司，有個即將升上國小5年級...

【住展房屋網/台北報導】台聯立院黨團日前對首購族推出利多政策。黨團總召賴振昌表示，許多年輕人礙於購屋自備款過高而無法購屋，因此台聯將請立法院和銀行評估決議，讓有還款能力的首購族，在購買房屋為央行規定的高價住宅外者，取得9成的貸款成數。 賴振昌表示，政府為讓無殼青年有房的合宜住宅，因自備款門檻過高，使青年根本買不起。而打房政策雖讓房價漲勢趨緩，但目前房貸成數最高8成，2成自備款的預算仍使多數青年無法負擔。因此台聯主張，只要經銀行評估具有還...

【住展房屋網/台北報導】財政部日前表示，公股行庫自99年12月起，由台銀等8家公股行庫以自有資金辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」至今，撥貸戶數與金額都日益下滑。因此明年底專案到期前，將檢討是否有延長專案的必要。 國庫署官員指出，只要是20歲以上、名下無自用住宅的首購族，皆可申請青安貸款；已婚者則需本人、配偶及未成年子女都無自用住宅才可申請。且前2年採1.72%機動計息，第3年起則以2.02%計息，貸款額度最高500萬元，期限最長30年。但因國庫署坦言，自去年...