購屋程序繁瑣經常需要委託代書，近期有民眾自稱，加總潤筆費、代書費就要價高達4萬元，如何估算費用成為課題；根據專家介紹，代書費包含簽約費、代辦抵押權設定登記、移轉登記、實價登錄等項目，加總費用落在1.2~4萬元，但從報價來看很合理，可能是預收費用多退少補，加上民眾首購缺乏經驗，才會認為報價偏高。針對民眾的疑慮，某地政事務資深所地政士分析，依照中南部行情，如果是一筆土地、僅一名所有權人轉移給另一人，加總潤筆等相關費用只要1萬多元，北台灣行情也差...

根據新北市三重地政事務所統計，最近3年新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，其中以台北橋站交易最熱門，平均房價以三重站每坪55萬元最高。專家指出，三重屬於雙北房價凹陷區，向來吸引首購族，發展較早而且機能完整，還有交通等利多條件，這些都是房市較為熱絡的原因。調查顯示，新莊蘆洲線14個捷運站點、周邊500公尺內實價登錄資料，台北橋站交易量927件、占比大約13%最熱門；成交總價普遍落在1000~1500萬元，最近1年成交均價大約40~50萬元，其中以三...

編輯 Michelle｜圖片提供 好厝元創設計所謂居家的畸零空間指的是家中難以使用的角落，如柱體附近或是樓梯下方等空間，但如何活用？好厝元創設計黃元恩總監提到，室內設計時會特別統整此處，加上門片、包覆作為櫃體、儲藏室、更衣室空間等，或是利用層板打造展示區成為吸睛焦點都是不錯的方式，今天他就將以三個精彩案例為我們解析如何活用畸零空間，讓坪效開外掛。所謂居家的畸零空間指的是家中難以使用的角落，如柱體附近或是樓梯下方等空間，但如何活用？好厝元創設計...

天坑吞噬特斯拉令竹北掀起話題，但近期房價傳出下滑，令人好奇是否同樣陷入天坑？根據住宅週報社長陸敬民的說法，竹北今年Q2登場的新建案，不如以往逐年挑戰新高，顯見房市邁入暫緩期，預估未來1~2年房價難見暴漲，還提醒購屋族要有長期持有的心理準備。 陸敬民接受EBC地產王訪問，直言竹北房市已經邁入暫緩期，還斷言未來1~2年房價將會持平，理由是價格來到高峰，加上打炒房等因素讓購屋族轉趨保守，賣方評估開高價很難凝聚買氣，導致房價觸高反彈，部分開始出現鬆動...

由知名電視製作人周遊興建的「周遊列國」社區，其中一戶透天因屋主債務問題，淪落法拍市場，多次流標後以近億元拍出，不過買家持有5個月，便加價2千多萬元轉手。 法拍後隔年轉手 增值2000萬 位於文山區政大一街的五層樓透天厝「周遊列國」，建坪共423.11坪，110年3月第一次法拍，拍價高達2.8億，不過幾度流標，111年8月第二輪三拍才由一自然人以9888萬拍下，不過持有僅五個月，112年3月，就以總價12060萬轉手，成為政大二期首筆總價破億的房地交易，先不計拍後的裝修或...

深耕南台灣多年的泰嘉開發，曾在高雄大學特區推出6個建案，之後泰嘉強攻台南九份子特區，但因高雄大學特區擁有很高的自然綠覆率，加上學校、商圈等採買機能完整，絕佳的生活條件備受自住客青睞；因此，泰嘉挾品牌口碑實力，回到高雄大學特區推出第7件作品「泰嘉拓真」，強打50萬起交屋、總價688萬起，要為首購族帶來經典永恆的泰嘉生活美學。

全台房價大漲，豪宅單價漲幅雖然不及一般住宅產品，不過去年七都豪宅全數站上4字頭，五年來除北高二市漲幅各僅約7％外，其餘五都均在12％以上，其中又以新竹32％最高；因新建豪宅成本提升，豪宅交易面積五年來少了8～23坪。 根據永慶房產集團調查，以經過五年房市多頭大漲後，台北市豪宅單價已達每坪128.2萬元、新北市達每坪73.9萬元、台中市達每坪55.2萬元，包括過去房價相對較低的台南市在內的其他四大都會區豪宅單價均站上4字頭，新竹縣市則已逼近5字頭。 以五...

知名電視製作人周遊興建的「周遊列國」透天其中一戶因債務問題淪落法拍，多次流標後以近億元拍出，據最新實價登錄顯示，該屋今年3月以1.2億轉手，成為政大二期重劃區首筆總價破億元的房地產交易，買家持有半年多帳面增值2,172萬元。 位於文山區政大一街的「周遊列國」為18年前周遊買地後興建的10戶社區，其中一戶透天轉售他人後遭法拍，2021年3月以底價2.8億元第一輪一拍，2022年7月第二輪底價1.5億元重啟一拍，前後共經過6次流標，2022年8月第二輪三拍才以9,888萬元...

新北市三重與台北一橋之隔，房價相對親民，致使右岸成為購屋首選，近期有民眾自稱看好當地，希望入手至少2房產品；對此專家分析，三重右岸相對左岸更靠近舊市區，機能成熟因此房價較高，新案開價已見6字頭，不過價格仍較台北便宜，還有重劃、軌道建設等利多條件，吸引偏好現成機能的消費者，買盤不乏脫北的首購、換屋族。 民眾在「Mobile01」論壇發文，自稱最近打算買房，希望選擇老婆娘家所在的三重，本身滿喜歡二重右岸，夫妻倆育有一名小孩，希望尋找靠近捷運以及...

國人購屋年齡日趨攀升！根據房仲業者調查，最近十年國人主力購屋年齡層，2022年仍以30~50歲為主，但30~40歲占比下降，反觀40~50歲提升，其中新北市三重擠身六都30~50歲購屋熱區的第十名；對此專家認為，三重能夠吸引青壯年世代購屋，與地點和房價特性有關，除了房價每坪比台北少1~2字頭，生活圈還相距不遠，成功吸引年輕的脫北客青睞。 房價負擔沉重 首購年齡恐遞延   永慶房產集團引用聯徵中心資料，觀察近十年國人主力購屋年齡層，發現2013年主力年齡層30~40...