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關鍵字:驗屋

一共有:53筆"驗屋"結果被找到
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驗屋公司盛行 應速建立制度管理

驗屋公司盛行 應速建立制度管理

【網路地產王/綜合報導】 近年驗屋公司十分盛行,不少民眾在交屋時會委請驗屋公司協助專業驗屋驗屋公司羅列10大驗收交屋瑕疵如下。 滲漏水:這也是每年內政部不動產交易糾紛案例第1名。 電線管線:插座、網路、電箱等不通瑕疵。 天花板、牆面和窗戶:常見瑕疵包括牆面批土不平、油漆剝落、窗框變形刮傷。 地磚或牆磚空心。 浴室地面、陽台地面、洩水坡度不足,排水管水泥堵塞不順暢,造成陽台、浴室積水。 水壓不足。 樑柱空心。 地排水管偏心、浴室防水沒做好。 木作...

驗收交屋十大瑕疵出爐

驗收交屋十大瑕疵出爐

近來房市旺、交屋熱,在建材原料漲價、缺工嚴峻、趕工交屋等因素催化影響下,導致交屋糾紛頻仍,有驗屋公司統計出十大交屋驗收瑕疵,缺失包括漏水、電路、天花板及壁面、浴室積水無法排乾等,提醒購屋消費者「早日發現、早日治療」,委託第三方專業單位進行驗屋,可以增添一份保障,有效確保自身的權益。 近年伴隨著房市趨熱、交易量成長,以及缺料或漲價、工班人力短缺、趕工交屋等多重因素影響,直接間接也推高了交屋糾紛比例攀升。鴻宇健康驗屋創辦人林泰宇表示,糾紛...

什麼是入厝?為什麼剛裝潢不宜馬上入住?入宅儀式重要嗎?家運亨通就靠它?

什麼是入厝?為什麼剛裝潢不宜馬上入住?入宅儀式重要嗎?家運亨通就靠它?

年前裝潢趕著入住?裝潢工班、家具商、搬家公司都好忙?裝潢好了可以直接入住嗎?老人家說新家要辦「入宅」儀式,什麼是入宅?要準備哪些東西、有什麼要注意的呢?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是入厝?什麼是入厝?入厝即農民曆上的「入宅」,顧名思義指的是遷入新宅,新居落成,搬入剛蓋好沒有人住過的新房子。入厝當天會舉辦搬遷祭拜等傳統禮俗,藉由儀式來祈求入住後平安順利、家門興旺,心神安寧更安穩。如果是搬到有人住過的老屋(多為中古屋),就不是「入...

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

買房子挑樓層真的重要嗎?多一層每坪多一萬,真的划算嗎?

到接待中心看預售屋或新建案,會被代銷業者推銷特定樓層的房子,為什麼高樓層的房子價格比低樓層價格還要貴,買房子要如何挑選樓層?哪個層樓的房子最好不要買?什麼是黃金樓層?讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01|什麼是黃金樓層?什麼是黃金樓層:黃金樓層指的是位於大樓樓層中段的房子,不少建商或房仲銷售房子時,都會將樓高三分之二的樓層稱作黃金樓層,原因是這些樓層戶數,大都能擁有較佳的採光、通風和視野景觀。如何選擇黃金樓層,公式這樣算?因為每個建案基地建...

驗屋建商說了算?不想活受氣,新屋交屋前必知驗屋指南!

驗屋建商說了算?不想活受氣,新屋交屋前必知驗屋指南!

接待中心看房,看了實品屋和樣品屋覺得價格和格局好心動,買屋除了要審選建商和營造商,交屋前驗屋,還有什麼要注意的?就讓樂屋網告訴你,預售屋新建案驗屋要注意哪些事。01|什麼是驗屋?什麼是驗屋驗屋指的是針對房屋情況進行檢查驗收,通常發生在交屋之前,完成驗收確定房子結構設備能正常使用,最後才支付建商或賣方尾款,拿到房屋的權狀和鑰匙。驗屋是買房流程中的最後一個流程,通常發生在付完房屋工程款或銀行對保與完稅之後。剛簽完約或付完尾款,都會想著要...

彈性空間與柔美色彩,18坪混搭風實現屋主心目中的理想居所

彈性空間與柔美色彩,18坪混搭風實現屋主心目中的理想居所

編輯 陳思靜│圖片圖供 日居室內裝修18坪混搭風的三房兩廳新成屋,屋主喜歡粉紅色,但因為房子是要長久居住的,希望在不過於夢幻的狀況下,能兼具色彩、置放入喜歡的家具、並且兼具空間的開放度和機能。Home Data 設計公司:日居室內裝修設計有限公司設計師:莊涵爲設計風格:混搭風房屋狀況:新成屋(5年以下)空間坪數:18/坪居住成員:大人:2人空間格局:三房主要建材:油漆、乳膠漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、木作貼皮、系統板材、磁磚、噴漆房屋類型:單層18...

Ep.40|買房新手必知10重點!買房預算、房屋類型、看房重點、買房簽約流...

Ep.40|買房新手必知10重點!買房預算、房屋類型、看房重點、買房簽約流...

買房子壓力大?每個過程都需要做功課!一杯咖啡聊買房邁入 40 集,一次總整理新手必知10重點!讓你買房路上不緊張,就讓我們用一杯咖啡的時間,和你分享買房重要眉角~【本集重點】01|買房先有預算?我能買哪種房?01:4002|買房管道有哪些,看房篇!06:0503|第一次看房該問什麼?10:2004|買房要準備多少錢?預算篇!11:3005|簽約交屋有陷阱?簽約篇!15:12 【一杯咖啡聊買房#40 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3D0IJhw▌Spotify https://spoti.fi...

Ep.37|買房子小心現況交屋?什麼是現況交屋?遇到屋主隱瞞房子瑕疵,該...

Ep.37|買房子小心現況交屋?什麼是現況交屋?遇到屋主隱瞞房子瑕疵,該...

買房子簽約,常見「現況交屋」!什麼是現況交屋?為什麼要小心這 4 個字現況交屋包含屋主留下的家電家具嗎?遇到屋主隱瞞,如何用瑕疵擔保自救?讓我們用一杯咖啡的時間,讓你降低買房簽約風險!【本集重點】01|現況交屋當冤大頭?房屋大漏水!00:5302|契約載明現況交屋,背後有詭?03:4403|什麼是現況交屋?該如何自我保障?05:0604|瑕疵擔保自救?點交前一定要先驗屋!08:3005|現況交屋包含家具嗎?常見3種情況。14:25 【一杯咖啡聊買房#37 各收聽...

買個房子一肚子氣,你被現況交屋騙了嗎?

買個房子一肚子氣,你被現況交屋騙了嗎?

買中古屋簽約,最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」,什麼是「現況交屋」?有論壇網友因為「現況交屋」,交屋後才發現房屋漏水,屋主不認帳,到底該怎麼辦?就讓樂屋網買房小辭典告訴你,讓你避開買房地雷。01│什麼是現況交屋?現況交屋意思指的是買賣雙方依據房屋現況包含瑕疵部分,進行房屋買賣交屋,現況交屋通常會記載在買賣契約書當中,作為免除房屋出現瑕疵時屋主的法律責任。法律條文上並沒有「現況交屋」一詞,但為避免不動產買賣交易產生糾紛,進而約定俗成的概念...

Ep.26|房屋瑕疵碰一鼻子灰?如何避免踩雷,看懂房屋身分證「不動產說明...

Ep.26|房屋瑕疵碰一鼻子灰?如何避免踩雷,看懂房屋身分證「不動產說明...

(本集採 WFH 錄音,背景雜音還請包涵)常聽到「不動產說明書」,和買賣契約一樣嗎?什麼時候才看到「不動產說明書」?為什麼「不動產說明書」是房子的「身分證」?想要避免「房屋糾紛」,為什麼要仔細讀?閱讀「不動產說明書」有哪些重點?本集逐一說明,讓你更快掌握「不動產說明書」!【本集重點】01|超重要!什麼是「不動產說明書」?00:4202|房子的身分證:地籍圖與房屋謄本!07:3603|是不是違建屋?檢視房屋管理現況!12:1104|擔心房屋漏水?如何了解房屋瑕疵...