文／李科諺 台灣經濟研究院25日公布2025年2月產業景氣調查結果，整體景氣呈現觀望氛圍，製造業與營建業對景氣看法維持穩定，唯服務業因進入傳統淡季持續下滑。營建業營業氣候測驗點小幅上升0.48點至102.46點，顯示業者景氣看法仍偏正向，但轉強動能有限。 台經院指出，營建業近期受惠原物料價格壓力稍有舒緩，加上政府公共建設工程持續推進，包括捷運汐東線與多項天然氣統包工程，有助支撐營造業信心。然而，整體變動幅度不大，反映出房市景氣短期內仍缺乏明確轉...

文／李科諺 央行20日理監事會雖未再出手加碼打房，利率也連四凍，但明確表態將強化金檢、按季追蹤銀行自主改善計畫執行成效，促使國銀繃緊神經，從不動產貸款集中度、建商授信曝險、高價住宅認定到周轉金用途，全面強化四大風控方向，避免誤踩地雷。 中央銀行總裁楊金龍 銀行風控再升級　四大面向控管授信風險 央行自去年第四季起要求銀行自主控管不動產授信總量，最新數據指出，全體銀行不動產貸款集中度已從去年6月底的37.61%高點，下降至今年2月底的37....

什麼是豪宅線、高價住宅定義？2025豪宅稅計算方式與央行豪宅認定標準全解析！本文深入探討豪宅貸款成數限制與稅務影響，助您精準掌握購屋成本！什麼是豪宅線？央行與財政部的高價住宅定義台灣的豪宅定義必須區分兩大主管機關：中央銀行（管借貸）和財政部（管課稅）。這兩者定義的差異，正是借貸與所得課稅的差異。央行豪宅標準：影響「貸款成數」的豪宅線央行定義的豪宅線，直接影響了購房者的貸款成數，因此被稱為「豪宅線」。凡為購買建物權狀含有「住」字樣之住宅，...

Yahoo奇摩今（18）日公布「2024十大財經事件」，今年8月台股爆「史上最慘股災」奪冠，其他上榜事件還包括台積電陞千金股、第六七波打房、新新併失利、金價飆破史上新高、比特幣衝破10萬美元、黃仁勳在台掀起仁來瘋、美股創新高紀錄等等。 yahoo！ 2024 十大財經事件 1、史上最慘股災！台股暴跌1807點 428檔跌停  2、台積電晉陞千金股！股價最高飆至1100元 3、第六、七波打房！央行限貸令+有房者無寬限期 4、新新併案失利！中信金重金搶親慘敗收場 5、現象級0094...

央行上月發布第7波信用管制措施，捲起「金龍海嘯」讓貸款民眾哀號，許多人反映因繼承取得的房產、或有實質換屋需求，卻無端遭殃，影響原本的購屋及財務規劃，成為這波限貸令的無辜苦主，因此在上周開放豁免措施，房市達人「賣厝阿明」對此整理懶人包，購屋族申貸會卡關或過關看這圖就秒懂。 央行為了達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求資金規劃，本月9日開放下列協處措施，自9月20日第7波信用管制開始實施後的申辦貸款案件均可適用： 一、自然人因繼承取得之...

央行9月19日的理監事會後祭出第7波選擇性信用管制，引發房市「金龍海嘯」，惹來諸多民怨，今（9）日特開記者會說明調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的措施，提出3大鬆綁方向，包括繼承取得房屋、換屋族，以及上述情況的已簽約者可排除。 央行業務局局長潘榮耀說明，如果是繼承取得的房屋，只要不是購買高價宅即可排除；有實質換屋需求的民眾，須與銀行簽切結約定，非購買高價宅之下，撥款1年內原有房屋出售並完成移轉登記，就可排除，若違反切結事...

文／翁嘉妤 中央銀行今（9日）下午提出三項措施鬆綁第七波信用管制措施，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管制。根據內政部數據發現，今年1至8月繼承移轉棟數餘5萬多棟，為自1999年以來次高，此波鬆綁確實可造福不少民眾。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，此次配套完全解鎖繼承的限制，而繼承的已簽約者也不受限，換屋族也保有像第二屋限貸簽下切結就可豁免的情況，史上最嚴格打房政策相對溫和，市場信心可望一定程度重新提振，家族背景不錯...

9月19日央行公布第七波房市信用管制措施，房貸限制再度升級，市場反應迅速，房市現在僅剩首購友善環境。9月20日股市開盤，營建股一度大跌超過6%，顯示市場對打房措施很有感。針對房價未來走勢，信義房屋分析，短期內房價未必會大幅下跌，但長期來看，若供應量相對穩定，需求持續減少，價格可能會有所調整，而部分屋主若有急用資金需求而出售的情況，也將影響價格走勢。儘管政策短期內可能帶來不穩定因素，對於有剛性需求的買方而言，尤其對於首購族，隨著投資客競爭者減...

美國聯準會（FED）甫公布降息2碼，為4年來首降，市場解讀為全球開起降息周期，不過央行一如預期「走自己的路」，今（13）日召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，但再度調升存準率1碼，且調整選擇性信用管制措施，等於進一步打房。 央行宣布不升息，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和 4.25%，符合市場多數預期，但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點（調升1碼），並再度調整選擇性信用管制措施。 此次祭出第七波信用管制內容：(a) ...

昨（19）日央行理監事會祭出最嚴格限貸令，第七波選擇性信用管制今（20）日就上路，網友紛紛哀號「金龍海嘯來襲」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出最衰3類人，分別是「換屋族」、「繼承族」及老家有房的「類首購族」，因名下有1房就被打成非首購，沒有寬限期可用。 相關新聞：央行走自己的路 升準不降息 加大打炒房力道 相關新聞：史上最嚴限貸令來了 專家也嚇到：央行往死裡打 相關新聞：央行史上最重房市管制！楊金龍決策關鍵懶人包一次看 相關新聞：楊金龍宣戰投資...