近年新竹房市隨著半導體產業的蓬勃發展而耀武揚威，搶房、飆高價等熱絡市況不見趨緩，蛋黃區房價最高逼近8字頭幾乎超車新北市，連外圍地區也雨露均霑。市場觀察，今年新竹市中心將掀推案潮，估計約有8~9個預售新案推出，形同往年稀缺的精華區重新站回主場發球，備受關注。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新竹市因素地不多，推案多聚焦在鄰近竹科園區的關埔重劃區，根據實價登錄顯示，指標案「富宇天雋」去年12...

自去年3月央行啟動升息循環，如今已滿周年，雖然目前房市成交量縮，價格看似凍漲，但光從新北市來看，就可以發現房價仍漲不停，尤其是三重區的成交均價，一年內飆漲超過2成，已坐5望6，穩居全市之冠。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北房價漲幅排行 三重稱霸 樂屋網統計站上，包含成屋、預售案實價登錄資料，結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價，對比去年同期，漲幅最明顯的是三重，成交均價從48...

編輯著作／林宏澔 文／林宏澔 有一位創世紀的學員跟仲介公司買了房子，經過半年， 他發現此屋為海砂屋，且地板有傾斜，一怒之下， 欲告仲介公司及屋主詐欺。此時，有建商登門拜訪，願意以市價多三成的價格購買他的房子，學員覺得很奇怪，為什麼海砂屋且地板有傾斜的房屋會有建商願意以市價多三成的價格來收購？原來是因為近幾年興起的「危老商機」。 危老重建之適用法條 所謂危老商機的法令，包含了《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市危險及老...

人生第一次買房，就遇到「天使房仲」？一名網友在今年初，透過仲介購入一間1400多萬元的房子，並和賣家談好既有家電、家具都會留下，沒想到他在交屋時，卻發現屋內的紅酒櫃、保險箱、名牌椅全部不翼而飛，追查之下才發現，竟然是仲介「好心」幫忙清掉，讓他超傻眼，也忍不住大酸「真的是天使房仲」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 該名網友在臉書「買房知識家」指出，當初透過A、B仲介找房，看中了一...

想出站即到家，荷包得多深？根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價250萬元／坪，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否...

「一出站，就到家！」每坪含鐵可能飆到200萬元。據住展雜誌今（23）日最新統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，每坪平均開價250萬元，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否符合一般自住需求，為業者推案評估指標。市面上各類產品...

捷運宅搶手但供給有限，市調機構最新調查顯示，近8年台北捷運宅平均1年僅推出1案，最新登場的指標案一出場就挑戰史上最貴單價紀錄，捷運信義安和站共構宅「首泰信義」開出250萬元新高價，號召高資產客層。接下來，台北都會將有萬大線、環狀線、三鶯線等捷運聯開案，甚至台中捷運綠線、高雄捷運等多筆捷運宅陸續推出，未來捷運宅將全台遍地開花。

編輯著作／成采錡 文／成采錡 想出站即到家，荷包得多深？根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出的捷運聯開案中，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價250萬元／坪，產品規劃90至188坪的大坪數單位，意味單戶總價2.2億元起，遠高於北市7,000萬元的高價住宅門檻，也是台灣史上第一個開價超過200萬元／坪的捷運聯開案。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否符合一般自住需求，為業者推案評估指標。市面上各類...

長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租的。坐落在北海岸的海灣新城別墅社區，過去年久失修環境髒亂，被冠上「鬼城」的惡名，如今拉皮換臉成功，外觀煥然一新，也終於迎來第一筆買賣交易。住戶陳先生：「最起碼現在變光鮮亮麗，裡面屋子個人私人財產，自己去處...

台北市中山區著名的凶宅「錦新大樓」，今早（21）日上午9點多，疑似傳出墜樓事件，一名女子倒臥該大樓前馬路，送醫搶救後仍宣告不治。事實上過去，錦新大樓就曾發生大火及凶殺案件，35年來就發生25個人在此葬命，因而被冠上「台北市第一凶宅」稱號。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 錦新大樓前身為「時代大飯店」，1984年前二樓餐廳發生意外電線走火，釀成19死，49傷的慘痛悲劇。不只如此，該大樓也曾發生多起...