央行升息週期已接近尾聲，不過台經院指出，核心通膨壓力持續存在，美、歐等經濟體高利率仍將維持一段時間，而先前全球利率上升，對房地產和金融市場影響日益明顯，金融市場壓力跡象顯現。 台經院下修GDP成長 通膨恐捲土重來 台經院25日發布最新經濟預測，儘管民間消費動能穩健，但上半年因全球終端需求不振，商品存貨調整時間拉長，使得台灣上半年出口、外銷訂單、廠商進口資本設備、製造業生產指數等數據均呈雙位數衰退態勢，亦令民間投資趨向審慎，加上中國疫後經...

市場聚焦聯準會最新聲明與後市展望，美股持續公布財報與財測，台股在AI類股持強帶動下，依舊氣勢如虹，成交量居高檔而資金持續集中。 【文／黃俊超】 短暫停滯升息步伐過後，市場預期美國聯準會再次升息一碼至五．二五～五．五％，當決策在預期之內，對於市場的衝擊將相對有限，重點在於主席鮑威爾的會後聲明，而另外一個重點，則是ＡＩ狂潮持續推升美股與台股表現，正港ＡＩ股獲得資金簇擁一波到底，攻勢向外擴散，目前尚未見到反轉訊號，盤面依舊是ＡＩ不死、多頭...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良   2020年以後，因為政府的一連串打房措施，導致房價上漲趨勢放緩，購房者買房的熱情也因此下降，房子的投資屬性大大降低，居住屬性則有所提升。 依筆者觀察，當前的房市已經有點到達「強弩之末」，就算房價目前還在上漲，可是買的人變少了。那麼未來房地產是否會像過去一樣持續上漲，讓大家瘋狂搶購呢？   房市達強弩之末 價格卻仍居高不下 房地產行業的轉折點是否已經到來？為什麼房子愈來愈...

近期興櫃財報已全數公告，受到消費性電子庫存調整持續，普遍電子族群營收不盡理想，生技、航空、車電或是有政策加持的軍工、綠能皆逆勢成長。 【文／莊家源】 興櫃二○二二年財報，與今年首季營收四月底以前陸續公告，由於受到通膨、高利率影響，消費性電子需求疲弱，普遍電子股業績、股價表現遇壓，統計興櫃個股去年總營收四六九四．二億元，總獲利為一五八．八三億元，今年首季總營收為一一三六．五億元，年減六％。 生技、航空營收高成長 攤開今年首季營收成長排...

台股跌破季線，獲利將是股價的最佳憑藉，首季業績、獲利較大幅度成長的族群，包括矽智財、網通、軍工、綠能、重電等，可做為急跌酌量承接參考標的。 【文／方亞申】 美國重量級股包括臉書母公司Meta、亞馬遜等尖牙股都集中近周公布財報，市場密切關注。此時又看到臉書及迪士尼將再度裁員，所以操作上要有心理準備，股價是反應利多或利空。 聯準會五月可能升息一碼 台積電公布季報同時下修今年營運數字，股價走低；特斯拉雖調高資本支出，預估全年支出將達七○億至九...

台積電法說會前傳出先砍單艾司摩爾，展望似乎不太妙；但是來自AI的需求提升，矽智財、板卡及工業電腦展望都不錯。再來就是政策受惠股，包括軍工、重電、能源、資安及集團偏多股如裕隆等高角度上升者，若拉回量縮可以注意。 【文／方亞申】 美國進入財報公布密集期，銀行巨頭財報普遍優於預期，但是道瓊及標普指數表現還不錯，接下來就看科技股等表現，一般預估近一季企業獲利衰退約八％，以及諸如蘋果等是否再買庫藏股等消息進一步確認。 此外，聯準會五月三日開會，...

升息循環影響房貸族，有民眾好奇以2年前的申貸成數評估預售屋，如今升息是否讓貸款成數變動，最終增加預算壓力；專家認為，上述狀況「不可能發生」，理由是當年房市處於起漲階段，銀行評估不動產風險低，提供的貸款成數大多充裕，反觀今年房市轉冷恐讓銀行緊縮銀根，提醒現在買新房才要擔心成數問題。民眾在PTT論壇發問，點名2020、2021年購買的預售屋，包括自己在內的買家大多以利率1.31%評估，例如收支比預計抓超過6成，如今面對多次升息循環才要交屋，好奇是否發生貸...

美國聯準會是否降息或維持高利率，將影響股市。股市經過首季反彈後，接下來業績將成為股價表現重點，大致上半導體AI、面板、網通、軍工、綠能等，有獲利及政策背書，是逢低可注意的族群。 【文／方亞申】 第一季國際股市大幅震盪，漲多跌少，其中深受通膨所苦的歐洲英、德、法及升息打擊的美國科技股表現都相當不錯，都有十％以上上漲，台股去年大跌四○八一點或二二．四％，今年表現也相當優，上市及櫃買首季漲幅十二至十八％，居國際股市前茅。不過第二季不管是跌深...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 今年傳統的購屋旺季329檔期很弔詭，雖然根據市調資料，此次檔期全台推案量8千億元，再破歷史新高，看似房市很熱絡，不過累計今年前2月，六大直轄市的買賣移轉棟數卻僅有28430棟，不僅較去年同期年減28.3%，甚至寫下近6年同期新低紀錄，建商推案熱情與房市買氣呈現大大的不同調。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市前景未明 爭取更多優惠成主軸 由...

我常覺得現在的年輕人在「時代命運」上有點兒不幸。作家吳淡如在《人生實用商學院：誰偷了你的錢？》一書中就提到，出社會時房價痛苦指數已高，而且還越來越高！而幾十年來實質薪水沒漲，薪水購買力越來越少！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 勞工危機與AI時代來臨 如果沒兩把刷子，就業也越來越困難。加上「世界工廠」概念下，台灣的勞資成本太高，他國不可能在台灣僱用大量勞工。且AI時代來臨，將來企業要...