「七年級生買房最難？」類似議題在網路等論壇引起多方討論，不禁令人好奇已經購屋的七年級生都購買哪些類型的房子。永慶房產集團根據金融聯合徵信中心2022年第四季新增房貸資料，分析七都中30至40歲（約民國72至82年次）購屋族群的占比，以及偏好的住宅產品類型。數據顯示，新竹的七年級生購屋力最強，占比42.9%是七都之最，而大樓類型產品最受七年級生青睞。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，若比較七都七年級生占整體購屋族群的比重可以發現，新竹縣市七年級生買屋...

號稱史上最嚴厲的打炒房政策《平均地權條例》修正案子法即將出爐，全台建商公會今（21）日集結發聲，強調絕對支持政府打炒房，但應取消18個月內要動工興建等金融限縮措施，讓房市軟著陸，而非讓產業崩盤，甚至怒斥「政府做不到居住正義，為什麼是建商揹黑鍋？」 台灣省不動產開發商業同業公會聯合會今日召開會員大會，也為即將面臨的打炒房5重拳修法案的子法將預告通過一事，振聲疾呼。理事長黃啟倫強調，我們同業完全支持政府打炒房政策立場，更是炒房最直接的受害者...

一名人妻稱自己訂了大坪數、面公園的高樓層大樓，只差最後簽約，但老公看了2年前實價登錄後，認為她買在高點，釋出利多勸：「若放棄，房價1800萬就折現直接匯給你！」 老公認為她買在高點！出大招利誘：放棄買房1800萬直接匯給你 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發問，表示自己找房一年多．最近終於看到一間符合自己期望的大樓，不但是正對公園的高樓層，有大坪數與平面車位，建坪62坪（室內42坪）的坪數也夠大，讓她十分心動，先付了10萬訂金，也議價成功...

房價驚驚漲，實坪制的陳年老話題，再度上演，日前立委高嘉瑜炮轟高房價惹民怨，主要問題是來自公設比太高，要求改革公設比，改採實坪制；內政部長林右昌則承諾，要在兩個月內提出虛坪改革政策。最近不少建商大老紛紛反彈，亞昕國際董事長姚連地痛批：「如果要實際實坪制、公設不計價，那我敢說，以後房價1坪一定立刻跳35％！因為羊毛出在羊身上。」這個35％一定不可能是建商、或任何一個材料商可以吸收的；至於全國商總主席賴正鎰，更提出五大問，直接嗆聲：「如果貿然...

雖然房市升息，不過都會區高房價、領回效益高、較能維持生活品質，以房養老申請呈現「都會化」的趨勢，今年第一季以房養老件數、金額均年增逾1成，北北基、中彰投、高屏地區申貸大幅成長，不過桃竹苗、雲嘉南及宜花東等區域均呈現衰退。 根據金管會統計，截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，今年第一季件數年成長18.2％、核貸金額成長13％，顯示央行啟動升息循環後，以房養老仍有明顯增加，不過新增新房養老明顯集...

近年全台房價飆漲快速，因此不少人近而選擇「以租代買」，日前，馨傳不動產智庫執行長何世昌就表示，「租房、買房不是平行線，兩者10年後身家差近千萬」！ 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，不少民眾曾在租房、買房之間游移不定，但現今高房價、高物價時代，光是要存第一桶金已十分不易，更何況頭期款，於是，不少人因此索性放棄買房夢，近而轉為「以租代買」。 有人說「租房支出遠低於買房的房貸支出」，但這種說法對嗎？他指出，如果我們把觀察期設定為10年、租、...

最近有無殼蝸牛分享經驗，自稱從父母北漂以來，雙北市的房價持續上漲，即使傳承到自己這代情勢也沒改變，只是從這個行政區複製到另一個，好奇北台灣高房價生活圈持續擴大，如今還有哪裡可遷徙？對此淡水被網友大量點名，連專家也表示認同，強調基期低能以通勤時間換取房價，目前單價2字頭就能入手大樓，台北亦可選擇南港、萬華等地，替小資族購屋撬開另一扇門。   房價持續走高 小資族心很累   民眾在PTT發文，自稱南部人但父母早年北漂，居住三重、板橋...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 房屋買賣過程中，賣方最大的負擔除了105年以後取得、再出售的新制房地合一稅外，應該就是土地增值稅，一般稅率為20%、30%、40%，自用住宅優惠稅率為10%。兩者的差別很大，所以自用住宅優惠增值稅就有相關的設限，依據《土地稅法》第34條：有一生一次及一生一屋的規定。 另外，《土地稅法》第9條：本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。   ▼自...

台灣近年掀起台積電風潮，護國神山不僅影響產業鏈，周邊房市也成為外媒關注焦點，根據彭博報導，面對全球經濟衰退，台灣房價在半導體產業帶動下逆勢攀升，圍繞台積電吹起的房地產熱潮，除了推升新竹房價，價漲態勢還往南部蔓延，提醒這種現象可能加劇民眾不滿。   新竹房市亮眼 外媒也關注   彭博報導指出，台積電的拓展計劃牽動台灣房價，有別全球經濟放緩的趨勢，台灣半導體產業的好表現，連帶造成房地產市場增溫，風潮逐漸往南部擴大，還提到晶片廠的...

台北不僅物價高、房價對於小資族們來說，負擔也相當的重，近日，一名女網友表示，今年將要大學畢業，但目前存款已經擁有900多萬元，不善於理財的他，想請益網友們，該如何善用這筆資金，貼文曝光後引起討論。 一名女網友在《Dcard》上發文透露，今年即將要大學畢業，日前突然收到一筆，家裡公司的企業分潤，指出等到之後出社會，在輕鬆工作一年，存款就將破千萬，並透露對於自己擁有這麼多錢，也相當震驚。 他表示，目前的計畫是畢業後，將在北部租一間小房子，找個...