網怨「30歲沒房難交往」掀論戰　專家：決定婚姻不是房子，是…能力  【M傳媒房產中心／專題報導】 高房價、低薪世代壓得年輕人喘不過氣，連交往門檻都被迫升級？近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文，直問：「30歲後沒買房，真的很難找到對象嗎？」貼文一出瞬間引爆熱議，更意外延伸出「房價與家庭情緒」的連動討論。   原PO表示，自己在雙北感受到強烈的競爭氛圍，身邊不少女性朋友都把「有沒有房」視為加分項目。他坦言，在所謂的「性市場」裡，沒有房產...

文／朱福山 桃園正走在城市轉型的關鍵路口。桃園市政府於上週五（11/28）舉辦「Future in 15 mins｜桃園．共好城市對話」國際論壇，市長張善政在會中提出下一階段城市藍圖：以「15分鐘城市」為主軸，打造一座市民步行可及、生活機能完整、以人為本的宜居城市。 張善政表示，如今的桃園正同時推進鐵路地下化、捷運綠線、棕線延伸與航空城計畫等重大建設，這些工程雖讓市區面臨長期施工不便，但卻是城市蛻變的必要過程。「10年施工的不便，是為了迎來百年的更好生活...

網友幻想「水飯藥油漲翻天」：高房價時代，人人都想掌握生活籌碼 【M傳媒房產中心／專題報導】 「便當一個漲到一千、水五百、感冒藥一萬……」一位網友在社群平台上用極端的假想表達對生活成本的焦慮，雖然文字帶有荒誕色彩，但卻深刻映照出台灣民眾在高房價與物價雙重壓力下的不安心情。當房價飆升到多數年輕家庭需要耗盡半生積蓄才能購屋的程度，「掌握資源、掌握生活籌碼」的心理，也在無形中被放大。   該名網友表示，理想中的世界是「水、飯、藥、油、房子...

兒子房貸繳不出　老父幫還被課「贈與稅」！國稅局：這就是贈與沒跑掉  【M傳媒房產中心／專題報導】 幫孩子繳房貸，竟然會被國稅局認定是「贈與」？高雄近日就出現一起真實案例，引發家長族群熱烈討論。高雄國稅局公開說明，一名父親因兒子房貸千萬元繳不出，只好痛心解掉800萬元定存替兒子償還，原以為是家庭互助，沒想到最後收到國稅局通知，必須補繳55.6萬元贈與稅，讓不少長輩驚呼：「原來幫兒子付錢也要被課稅？」   根據高雄國稅局說法，這名兒子在113...

【六都小宅熱潮】房價高漲下購屋面積縮水，龜山、小宅成首選  【M傳媒房產中心／專題報導】 近年房價快速上漲，購屋族越買越小已成顯著趨勢。永慶房產集團統計六都2023年8月至2025年7月的實價登錄資料發現，桃園龜山區平均單戶交易面積減少達36.5％，位居全台第一；台中中區減少20.4％、高雄鹽埕區及新興區也分別下滑20.3％、18.5％，顯示小宅化浪潮不僅明顯，更席捲六都。   台中中區作為舊城區，過去兩年平均交易面積減少20.4％，房仲指出，區域內房屋多為...

這現實嗎?【房貸負擔率連三季下滑】內政部：中位數房價下降、可支配所得增加是主因  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部28日公布最新房貸負擔率數據，今年第2季全國房貸負擔率為43.12％，較上一季下降1.41％，連續第三季下滑，反映民眾購屋壓力略有緩解。內政部表示，主要原因包括央行持續實施選擇性信用管制、中位數住宅價格連續下跌，以及家戶可支配所得持續增加。   統計顯示，今年第2季全國中位數住宅價格由上季的1,000萬元下降至980萬元，跌幅約2％，對...

房仲賣房子「球員兼裁判」掀民怨　法條內幕：你以為合法，其實踩線！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「房仲賣自己的房子，到底該不該講清楚？」一名網友在臉書《賣房知識家》社團提問掀起討論。有購屋族直指，房市資訊本就不透明，若連仲介身分都可能「雙重角色」，消費者根本像在盲盒裡買房。實際翻開《不動產經紀業管理條例》第16條，更驚覺：原來房仲在特定情況下，真的「可以賣自己的房子」，但背後藏著一堆你以為知道、但其實不知道的灰色地帶。 這個問題之...

房仲抬價手法曝光！一句「隔壁賣多少」硬拉高房價 購屋族怒吼：漲不合理  【M傳媒房產中心／專題報導】 「隔壁都賣這個價了，你這間當然也要參考！」看屋族在買房知識家揭露房仲業慣用抬價手法。原來不少房仲會直接拿社區最高成交價作為定價依據，完全忽略每間房子的屋況、樓層、採光與裝潢差異，這種「齊頭式比價」正成為推升房價的隱形推手。   高價案例成定價標準 這位看屋族詳細描述他的看房經驗，發現房仲最常掛在嘴邊的就是「隔壁棟前幾個月賣了多少錢...

這次不是修正，是崩！中南部園區房價跳水　誰還相信「台積電護體」？  【M傳媒房產中心／專題報導】 「園區房價真的撐不住了！」曾經被視為房價永遠只漲不跌的科學園區，如今出現明顯反轉，高雄園區跌最深、台南接力收黑，就連向來被封為房市鐵板的新竹園區也不再無敵。房仲業者形容，今年這波不是修正，是「寒流」，而且冷到骨子裡。 開頭看起來像房市小感冒，但實際數據一放出來，才發現這波衰退的力道驚人。高雄園區房價季跌4.1%，台南跌3.1%，新竹也下滑2....

「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」 專家直言，這是對統計數字的誤解  【M傳媒房產中心／專題報導】 「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」這句在網路上瘋傳的話，最近被李同榮指出其實是個「假議題」。根據內政部114年第一季資料，台北市房價所得比高達15.85倍，確實高居全台之冠，但這是否真的意味著年輕人必須16年不吃不喝才能圓購屋夢？專家表示，這種解讀方式存在著統計上的迷思。   數字背後：房價所得比的真相 根據內政部114年第一季最新...