文/陳炳辰 房市冷氣團下讓低總小宅還有發揮空間，住展雜誌彙整今年上半年北台灣推出的最小坪數新案，有4案建商壓縮空間推出最小未達10坪規劃，四小天王分別為7坪的桃園市大園區「福興豐藏II」、8坪的台北市中山區「后麗昕」與大同區「伊寧橋寓」，和9坪的桃園市龍潭區「勤源青崧居」，不乏傳出銷售佳績，不敗地位可見一斑。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，小坪數案在高房價台北市已不稀奇，當前的衰況下，新案價碼仍未低頭，而台北市小宅若能總價一千多萬元就入手有...

最後倒數！1470戶社宅搶租大戰開打 最低月租4820元起 搶租族注意！中央首波社會住宅招租進入最後衝刺階段，北北桃高四縣市共釋出1470戶優質住宅，最低月租金僅4820元，相當於每天不到160元就能入住全新社宅。這波被稱為"史上最佛心"的社宅招租將於8日截止申請，預計10月抽籤、12月即可入住，勢必掀起一波搶租熱潮。   四縣市精華地段 租金打趴市場行情 國家住都中心此次精選四處交通便利的精華地段社宅，包括台北萬華、新北三重、桃園中壢及高雄左營，租金均...

台北社宅搶租大戰開打！11處據點7/11開放申請 最低月租曝光 台北市租屋族注意！北市住都中心宣布，7月11日起將開放11處社會住宅招租申請，包括興隆D1區、東明、明倫等熱門據點，提供多元租屋選擇。這次招租不僅涵蓋設籍台北市民眾，更擴及在台北就學就業者及特殊身分族群，預計將掀起一波搶租熱潮。   多元申請資格 照顧不同族群需求 本次社宅招租對象打破傳統限制，除設籍台北市民眾外，特別納入在台北就學就業者、地區里戶、原住民族戶及低收入戶等六大身分...

2025預售屋上半場買氣腰斬，928 下半場見真章 2025年上半年，台灣房市迎來罕見的「量縮價漲」格局。根據591新建案統計，七都預售屋完銷案僅303筆，較去年同期大減400多筆，年減幅超過5成，創下近年新低。其中，台中市從去年171筆慘跌至37筆，縮水近8成，成為這波打炒房政策下的「最大苦主」；高雄楠梓、仁武等台積電概念區更從去年50筆完銷案暴跌至僅剩9筆，衰退逾8成，顯見投資買盤全面退潮。    然而，即便買氣低迷，房價卻未見鬆動，全台平均成交單價站上...

300億租金補貼成『政策煙火』？學者揭：7成補助流向非弱勢，居住正義淪口號 台灣住宅政策正面臨嚴峻考驗！近年政府大力推動的300億元租金補貼政策，表面上宣稱要減輕租屋族負擔，但最新研究顯示，高達7成補助竟流向「非弱勢家戶」，真正需要幫助的低收入家庭、獨居老人反而被邊緣化。這項被包裝成「居住正義」的政策，不僅未能解決核心問題，更因中央與地方的分擔爭議陷入政治角力，暴露出資源錯置的結構性困境。    補貼失焦：弱勢族群反成政策邊緣人 政...

2.95人！台灣家庭『蒸發中』：高房價下的居住大崩壞，誰偷走了我們的客廳？ 根據內政部最新統計，2025年第一季全台設籍住宅平均僅2.95人，創下歷史新低，六都中僅台中勉強守住3人防線。這不僅是少子化的必然結果，更是高房價、社會結構轉型與政策變革共同作用的產物。當「小宅化」從市場趨勢變成生活現實，台灣人的居住型態正在經歷前所未有的質變。    深入分析這波小宅化浪潮，可發現三大關鍵推力： 首先是傳統三代同堂的家庭模式逐漸解構，取而代之的是兩...

逃離台北高房價！北台灣青年購屋地圖曝光 這區每天成交6戶最搶手  台北居大不易，年輕人的購屋夢正在北台灣大遷徙！最新統計揭露，25-35歲青年購屋熱區前十名全數落在新北、桃園，其中桃園中壢區以「每天成交6戶」的驚人速度，成為青年安家首選。這份購屋地圖不僅反映房價壓力下的居住選擇，更預示著北台灣生活圈的重心正在轉移。    聯徵中心數據顯示，中壢區過去一年吸引2,304組青年購屋，平均房價32.6萬/坪的甜蜜點，加上台鐵、高鐵、機捷三軌交會的優勢...

文／徐熊均 當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。 板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進 北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通...

文／徐熊均當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通的交會，逐步發...

文／陳炳辰 趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約5780.4億元，較去年同期減少2115億元，減幅26.8%。各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀有20.3%的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅為47.3%與38.3%。 住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新竹地區，上半年計推出415.6億元，幾乎比去年同期的789億元少了一半量體，只有新竹市東區富宇建設新案超過30億元，回顧去年則有5...