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文／徐熊均
當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。
北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通的交會，逐步發展為大台北地區的重要交通節點，成為雙北通勤族往返的重要樞紐，車站周邊的新板特區集結市政機關、百貨商圈與企業總部，生活與就業機能俱全，形塑出一座具備完整城市機能的核心區域。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，現在板橋車站一帶房價均價6字頭，對比台北市的高房價，吸引力不小，再加上交通四通八達、重劃區話題熱，讓這一帶買氣不減，房市熱度持續升溫，成為不少首購族與投資客鎖定的熱區。
隨著「三心六線」政策推進，位處桃園市中心的桃園車站未來將迎來捷運綠線與棕線的雙軌支援，交通接軌雙北更便利。車站周邊生活機能充沛，百貨、夜市、學區林立，形成完整的生活場域。
過去一年，桃園車站周邊成交量達341件，平均單價約為30.9萬元。陳金萍指出，穩健的交易與合理的價格，為桃園車站注入持續成長的動能，特別受到首購族青睞。
南部地區的新左營車站，將高鐵、台鐵與高捷紅線一線串聯，與環球購物中心共構，展現生活與交通整合的城市樣貌。近年隨著台積電進駐楠梓、高鐵特區逐步落地，多項利多正慢慢醞釀。
據統計，新左營站周邊一年內成交357件，平均單價32.8萬元，成為不少南部置產族與北漂回鄉族的觀察焦點。
針對高鐵台南站周邊發展，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，該站區屬高鐵特定區，未來將串聯台鐵沙崙站與捷運藍線，成為台南首座三鐵共構車站。區域內除鄰近沙崙智慧科學城外，三井Outlet廣場也已進駐，帶動區域話題。不過，目前周邊開發仍在初期階段，推案量不多，近一年僅成交9件，房市發展仍需時間醞釀。
陳金萍表示，三鐵共構站點兼具區位、交通與發展潛力，不僅有助提升通勤效率，也具備吸引產業與人口進駐的條件。隨著建設到位與生活機能成熟，未來房價具保值與增值空間，建議民眾可依個人需求與預算，審慎選擇合適物件進場。
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新北市新店區裕合街
透天厝 30.42坪
1588萬
新北市三重區大同南路
透天厝 24.58坪
1880萬
新北市蘆洲區光復路
透天厝 69.68坪
4680萬
新北市林口區文林三街
透天厝 66.33坪
3188萬
新北市新店區裕合街
透天厝 30.42坪
1588萬
新北市新莊區義豐街
透天厝 28.6坪
2188萬
新北市新莊區義豐街
透天厝 28.6坪
2188萬
新北市樹林區學士路
透天厝 102.31坪
4788萬
新北市三重區仁華街
透天厝 79.61坪
3980萬
新北市新店區安祥路
透天厝 59.17坪
1960萬
新北市板橋區金門街
透天厝 33.84坪
2188萬
新北市鶯歌區大湖路
透天厝 26.23坪
1350萬
新北市板橋區中山路二段
透天厝 44.81坪
3590萬
新北市鶯歌區中山路
透天厝 111.11坪
3788萬
新北市三峽區中園街
透天厝 37.66坪
2580萬
新北市三峽區二鬮路
透天厝 69.32坪
1350萬
新北市三重區後竹圍街
透天厝 23.12坪
2458萬
新北市三重區後竹圍街
透天厝 23.12坪
2458萬
新北市三峽區紫新路
透天厝 45.8坪
2688萬
新北市三峽區二鬮路
透天厝 69.32坪
1350萬
